Muuta taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023: Päätettiin patteriverkoston huoltosuunnittelun aloittamisesta. Työn arvioitu hinta on 2.790,00 euroa ja se rahoitetaan etukäteen kerätyllä korjausvastikkeella ja tarvittaessa yhtiön kassasta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarpeen vaatiessa. Päätettiin kartuttaa tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin,
että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätettiin, että energiayhteisöä ei perusteta tässä vaiheessa.
Päätettiin, että kiinteistön tuottaman aurinkovoimalan sähkö voidaan myydä Carunan verkkoon seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys, joka on menee PRH:n hyväksyttäväksi yhtiökokouksen jälkeen. Ylimääräinen yhtiökokous 21.6.2022: Päätettiin aurinkoenergiakeskuksen rakentamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 40.000 euron lainalla. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2022:
Päätettiin, että korjausvastikkeen keräämistä jatketaan tulevaa lämmitysjärjestelmän huoltokorjausta varten.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja
tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2020: Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen esitetyllä tavalla sekä sähköautojen lataussopimuksen sisällöstä. Yhtiössä on aurinkoenergiakeskus, jonka nimellinen teho on 39.000 kW. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön hyväksymisen ja sopimuksen yhtiön osakkaan / asukkaan välillä. Autosähkölatauspisteen asentaminen vaatii taloyhtiön hyväksymisen ja sopimuksen yhtiön ja osakkaan / asukkaan välillä. Jos osakkaalla ei ole aikaisemmin ollut yhtään autopaikkaa ja osakas haluaa autopaikan, niin arvonta suoritetaan niiden autopaikkojen
osalta, kenellä on II-paikka ja arvonnan tuloksen perusteella joutuu kyseinen osakas luopumaan autopaikasta. Arvonnan tulee suorittamaan hallitus kaikkien II-paikan haltijoiden kesken. Autokatospaikat osakkeina 15 kpl, lunastusoikeus, kts. yhtiöjärjestyksen § 15. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat Pohjolan ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla YJ 15§, koskien autokatospaikkoja
Taloyhtiön autopaikat
autokatospaikkoja: 15, sähköpistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit
2007 pihamuuri (Puutarhaliike Reiman Oy). 2012 rinneportaan uusiminen (yhteistyö As. Oy Rantakallion kanssa), IV-kanavien nuohous ja poistoventtiilien säätö.
2013 10-vuotisvastuukorjaukset Rak-systems Oy / YIT Oy. 2015 parvekelasien perushuolto (Lumon Oy), etelä- ja länsipuolisten elementtisaumojen uusiminen (Vantaan Saumaus Oy). 2016 pohjois- ja idänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen (Vantaan Saumaus Oy).
2017 korvausilmaventtiilien uusiminen (Dir Air Oy).
2018 V2-linjaviemärin huuhtelu (Viemärihuuhtelu Oy), lasisen maisemakaiteen huoltokorjaus (Alumalasi Oy), hulevesikaivojen hiekanpoisto. 2019 hissin hätäpuhelimen päivitys langattomaksi (Kone Oy), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, maalämmön ja lämmöntalteenotto toteutus (Tom Allen Senera Oy). 2020 ikkunoiden kiilojen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus. 2021 vesikaton vesieristeiden tarkastus ja korjaus, väestösuojan puheluinliittymän vaihto GSM-passiivitoistimeen, viemärilinjat V1 ja V2 kuvattu, kattoluukun korjaus. 2022 IV-kanavien nuohous ja poistoventtiilien säätö, korvausventtiilien suodattimien uusiminen, aurinkovoimalan perustaminen, energiatodistuksen päivitys, hulevesikaivojen hiekanpoisto.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027: 2023 patteriverkoston huoltosuunnittelu, jätekatoksen huoltokorjaus ja maalauksen suunnittelu yhteistyössä As.Oy Espoon Tarumetsän kanssa.
2024 patteriventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainotus, lukitusjärjestelmän uusimisen suunnittelu. 2025 lukitusjärjestelmän uusiminen. 2026 pihan ja pysäköintialueen asfaltin mahdollinen uusiminen yhteishallinta-alueen kanssa.
2027 ei tiedossa.
