Muuta taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruutta.
Osakas vastaa savuhormien ylläpidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan. Käytössä olevat savuhormit tulee nuohota vuosittain osakkaan omalla kustannuksella piirinuohoojan toimesta. Yhtiön tontilla ei ole autopaikkoja. Yhtiöjärjestyksessä ei ole huoneistoja nrot 13 ja 48. Huoneistot 31 ja 32 on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Rakennuslautakunta on päättänyt kieltää Asunto Oy Wuorimiestä 1.9.2000 jälkeen käyttämästä tai sallimasta muiden käyttää tontilla sijaisevan asuinkerrostalon Vuorimiehenkadun puoleisessa kellarissa olevia varastotiloja työhuonetiloina tai muuta kuin varastoina. Tämän lisäksi asetettu asiasta uhkasakko.
Yhtiökokous 14.6.2018 on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet ottaa yhtiölle pankkilainaa enintään 150 000,- € korjaushankkeita varten. Lainavaltuudesta tullaan nostamaan 50 000,- € alkuvuonna 2023. Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin enintään 175.000 € lainasta ikkunakorjausta varten, joka nostetaan enintään 10 vuodeksi ja yhdistetään yhtiökokouksessa 14.6.2018 päätetyn 50.000 € lainan kanssa yhdeksi 225.000 € lainaksi. 2018 lainavaltuutta jäljellä 100 000€ eli 22€/osake
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Päätetyt korjaukset: Vuorimiehenkadun puoleisen portin ja viheralueen suunnittelu, Tähtitorninkadun puoleisen portaikkojen ja muurin saumojen korjaus.
Ikkunoiden kunnostusurakka on valmistunut 2023, johon lainavaltuudet 225.000 €. Korjauslaina jaetaan osakkaille rahoituslainaksi alkaen 1.3.2024. Rahoitusvastike on laina-ajan alussa 1.3.2024 alkaen 065€/vast.luku/kk. Rahoitusvastiketta muutetaan laina-aikana koron muuttuessa.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle
Tehdyt remontit
2021 Aitojen huoltomaalaus. 2020 Julkisivurappausten pienkorjaukset, vesikaton osittainen huoltomaalaus. 2019 Porrashuoneiden ja julkisivujen huoltomaalausta, ulkovalaistuksen uusiminen.
2017 Peltikattokorjauksia. 2015 Lämmönjakolaitteet uusittu lämmönjakohuoneessa. 2014 Peltikatot takuukorjaukset suoritettu, sadevesikouruihin asennettu sulanapitokaapelit, peltikatolle asennettu alipainetuulettimet, ullakon palo-ovet uusittu, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus. 2013 Lukituksen uusiminen. 2012 Vuorimiehenkadun puoleisen julkisivun korjaus ja lämmitysverkon tasapainoitus. 2011-2012 Julkisivukorjaus. 2010-2011 Piha- ja kellaritilojen korjaus. Pohjakerrosten asuntojen alapohjien kunnostus ja saneeraus. 2010 Linjasaneeraus. Sähkönousujen uusinta. 2009-2010 Ikkunoiden kunnostaminen ja julkisivujen paikkarappaus. 2009 Peltikaton uusiminen. 2006-2007 Parvekkeiden korjaus. 1998 C-hissi. 1994 A-hissi. 1993 Sadevesiviemärin kunnostus. 1991 Parvekkeiden korjaus. 1988-1993 Portaiden entisöinti. 1975 ja 1987 Sähkönousut. 1969 Ikkunat. 1957 Lämpöputkisto.
Tulevat remontit
Arvio kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: Pihavalaistuksen parantaminen. Vuorimiehenkadun puoleisen aidan suunnittelu. Porraskäytävien korjausmaalaukset. Ikkunapuitteiden kuntotarkastus ja korjaus. Rännien- ja ikkunapeltien maalaus. Sisäpihan parannus. 2023 Vuorimiehenkadun puoleisen portin ja viheralueen suunnittelu, ikkunoiden kunnostusurakka.
