Kiinteistömaailma Joensuu | Kotipysäkki Oy

Omakotitalo | 4h, k, s, ph, pukeutumiskäytävä, khh, 2x wc, eteis-ja sisääntuloaula.

Jokirannantie 23, Kontiolahti, Kontiolahti

Hinta

670 000 €

Koko

172 / 195 m²

Vuosi

2007

Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta Pielisjoen rauhallisessa ympäristössä vain viidentoista minuutin ajomatkan päässä Joensuun keskustasta. Vuonna 2007 valmistunut Lakkakivitalo henkii laatua ja ylellisyyttä heti sisään astuttaessa. Joen suuntaan avautuvat suuret ikkunat tarjoavat upeat näkymät, jotka tulevat varmasti hurmaamaan jokaisen vierailijan. Normaalia korkeampi huonekorkeus korostaa valoisuutta ja tilantuntua. Koti on suunniteltu laadukkuus edellä, ja se on pidetty moitteettomassa kunnossa. Lattioissa on mm. Timberwisen tammiparketti, mikä on sekä kestävä että tyylikäs valinta. Täällä on yhteensä kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone, jossa komeilee Kaakelitakka, mikä niin luo lämpöä kuin tunnelmaakin talvi-iltoihin. Kodinhoidolliset tilat on suunniteltu myös arjessa toimiviksi ja saunaosasto jatkuu lasitetulle terassille, mikä tarjoaa ihanteellisen paikan löylyjen jälkeiselle vilvoittelulle. Kodin tekninen varustelu on huippuluokkaa. Thermia-maalämpö yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa huolehtii lämmityksestä kustannustehokkaasti ympäri vuoden. Tämä takaa asuinlämpötilan optimaaliseksi ympäri vuoden ja energiatehokkuuden. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa noin 55 metriä, jossa on hiekkaranta sekä kivilaituri, johon on mahdollisuus kiinnittää isompikin vene. Rannassa kokonaisuuden kruunaa rantasauna, jossa on lisäksi tilava saunakamari. Etupihalla on autotalli kahdelle autolle ja katos yhdelle autolle. Autotallissa on myös vesipiste ja oma wc, joten tässä olisi myös hyvät puitteet myös harrastetilaksi. Esittelyt yksityisesittelyinä, joten otathan rohkeasti yhteyttä! Sari Otalahti, 046 850 3661

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1361615
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s, ph, pukeutumiskäytävä, khh, 2x wc, eteis-ja sisääntuloaula.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
172 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

670 000,00 €

Velaton hinta

670 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

665,44 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: 1.1.-31.12.23 n. 14 000 kWh / 2Wh, sähköauton lataus 3000 kWh sisältyy.
Kiinteistövero: 665,44€/ 2023 vuosi.
Jätehuolto: Puhas Oy hinnaston mukaan
Tiemaksu: Mahdollinen tien aurausmaksu tai hoitomaksu(max.100 m)omistajalle

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Mobiilinetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, polttopuut(5 m3)
Kohteen lisätiedot
Yleisantenni
Valokuitu mahdollisuus, kuituvalmius Jokirannantietä pitkin kiinteistön liittymään saakka.
Tehdyt remontit
2011 lämpökaivon poraaminen, 2015 saunarakennus rakennettu, 2019-2020 kylpyhuoneen, wc-tilojen, keittiön sekä muiden pintojen uudistaminen, autotallin seinät ja lattia maalattu, 2021 maalämpölaitteisto(Thermia) uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus ja energiatodistus tehdään kaupan yhteydessä. Myyjä teettänyt homekoiratutkimuksen 2024. Kohteessa ei mitään koiran merkkausta, raportti saatavilla kiinetistönvälittäjältä.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö(porakaivo), ilmalämpöpumppu
Kustannukset: Takkaa on käytetty max. 30 krt vuosien aikana, n.2 km3
Vesihuollon kuvaus
Kunnan, Kontiolahden kunta
Viemäri
Pienpuhdistamo, kiinteistöllä on pienpumppaamo, joka menee kunnan jätevesiverkostoon. Saunassa kantovesi ja harmaavesi saunakaivon kautta imetetty maahan.
Ilmanvaihto
Koneellinen, LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteisaulassa savulasi-liukuovikaapistot, yhdessä makuuhuoneessa pimennysverho, lähes kaikki talon ikkunat ovat normaalia korkeammat (180 cm)
Rakennusmateriaali: Lakkakivitalo, kivi, kolminkertainen pintarappaus, väliseinät kahi-tiiliharkolla (kokonaan kivitalo)
Keittiön kuvaus
Korkeat: jenkkikaappi(AEG), pakastekaappi(AEG), astianpesukone(AEG), liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni(Siemens), valkeat korkeakiiltokaapistot ja reilusti vetolaatikostoja, kiinteä vitriinitaso kaapistolla ja savulasi-liukuovilla(keittötukku)
Lattiamateriaalit: Laatta(laattapiste: kalkki 60X60)
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Puusauna, erillinen kylyhuonetila kahdella suihkulla, puketumiskäytävä, jotka johtaa kohdinhoitohuoneeseen ja lasitetulle terassille, erillinen wc, kodinhoitotilassa reilusti kaapistoja sekä toinen kulku toiselle lasitetulle terassille.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta(laattapiste: kalkki 60X60 kph, khh, ph ja wc-tiloissa pienempänä.
Olohuoneen kuvaus
Kaakelitakka, isot pari-ovet rannan puolen terassille, pari-ovet molempiin makuuhuoneisiin, isot ikkunat(180cm)rannan suuntaan.
Lattiamateriaalit: Parketti, Timberwise, tammi Classic sky White
Seinämateriaalit: Tapetti, valkoinen
Makuuhuoneiden kuvaus
Savulasi-liukuovikaapistot ja yhdessä huoneessä isot laatiasta kattoon olevat kaapistot(työhuone)
Lattiamateriaalit: Parketti, Timberwise, tammi Classic sky White
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Reilusti kaapistoja, ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu peltikate
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
3 574 m²
Tehokkuusluku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 350 k-m2, josta AR-195 k-m2, TR-70 k-m2, SR 25 k-m2, yhteensä 290 k-m2.
Kaavoitustiedot
Rakennuslupa, käyttöönottotarkastus, lopputarkastus
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Koulut: Lehmon koulu (n. 3.7 km), Kylmäojan koulu (n. 6.2 km), Lyseon lukio (n. 11.2 km)
Ruokakaupat: S-Market Lehmo (n. 6.0 km), Prisma (n. 9.4 km)
Lähipalvelut: Jokirannan ratsastuskoulu (n. 0.35 km), Lehmon kuntoportaat (n. 4.1 km), Lehmon jalkapallokenttä (n. 4.1 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Lehdokki (n. 4.5 km)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (n. 0.5 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli kahdelle autolle ja katos yhdelle autolle, sähköauton latausasema. Autotallissa myös vesipiste ja oma wc.
Pihan kuvaus
Tontille ajotie on soralla, isot nurmikkoalueet, rannan läheisyydessä soralla tehty alue, marajapensaita n. 10 kpl, istutukset, tuijia, kukkapenkit, kivetykset.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Joki
  • Omaa rantaviivaa, rantaoikeus ja oikeus vesialueisiin (Omaa rantaviivaa n. 55 m, hyvä hiekkaranta, kivilaituri, veneelle kiinnitys mahdollisuus, rantasauna, autotie rantaan saakka. )
  • Pielisjoki, josta pääsee Pieliselle ja isomille vesistöille.
Tiedustelut
Sari Otalahti
Kiinteistövälittäjä LKV, KM huippumyyjä 2023
046 850 3661
sari.otalahti@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kontiolahti

Asuinalueena Kontiolahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Kiinteistömaailma Joensuu | Kotipysäkki Oy

Kiinteistömaailma Joensuu | Kotipysäkki Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.