Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kerrostalo | 5h, avokeittiö, khh, kph / wc, eteinen, parveke

Männikkötie 11, Maunula, Helsinki

Hinta

350 000 €
Tarjouskauppa

Koko

87,5 m²

Vuosi

1955

Täydellinen koti perheellesi! Muuttovalmiin ylimmän 3. kerroksen asunnon sydän on avara olohuone ja sen yhteydessä oleva tyylikäs ja ajaton avokeittiö. Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät vehreälle pihalle ja puustoon. Hyvin varustellun avokeittiön kodinkoneet on integroitu. Työtasot ovat helppohoitoista terästä. Puustellin klassiset kaapistot kestävät myös aikaa. Estetiikan ohella on panostettu keittiön toimivuuteen. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Tämän huoneen, avokeittiön ja ruokailutilan kautta kulkee valo kauniisti läpi koko asunnon. Viides erillinen huone on aiemmin toiminut keittiönä. Linjasaneerauksen yhteydessä siitä tuli kodinhoitohuone, joka toimii myös vieras- ja työhuoneena. Kaapistojen ja pesualtaan lisäksi siellä on tilat pyykinpesukoneelle ja -kuivaajalle sekä täyskorkealle integroidulle pakastimelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Sinne on valittu talon rakennusaikakaudelle sopivat laatat sekä amme, joka on helppo poistaa. Valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Suojeltua rakennusta on hoidettu vastuullisesti ja kalleimmat remontit ovat takanapäin. Katutasossa kadun puolella toimii maunulalaisille tuttu Alepa. Kukapa ei haaveilisi naapuriin ruokakauppaa, jonne voi piipahtaa muutamassa minuutissa? Lähialueella on kaikki mitä ulkoilusta lasten tai koiran kanssa voi odottaa. Maunulan liikuntapuisto alkaa ihan kotiovelta. Lähellä ovat myös päiväkodit ja alakoulut. Harrastusmahdollisuuksia löytyy niin naapuritalon Saunabaarista kuin läheltä Maunula-talosta. Maunulalainen arki ja tunnelma ovat ainutlaatuisia. Varaathan oman esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 15:00 - 15:30

Voit tilata yhtiön dokumentit etukäteen! Tai varata oman esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Esittelijänä Anna Iskala
p. +358 40 511 6434

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1361675
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, avokeittiö, khh, kph / wc, eteinen, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1955
Vapautuminen
Viimeistään 2 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

308 854,02 €

Velkaosuus

41 145,98 €

Velaton lähtöhinta

350 000,00 €

Viimeisin tarjous

-

Neliöhinta

4 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

568,75 € / kk

Pääomavastike

315,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

884,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka, kylmä 7 e/kk, lämmin 12 e/kk.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: luode, kaakko
sisään vedetty
makuuhoneen yhteydessä ranskalainen parveke
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Valokuitu (DNA, 10 Mt)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pakastin, kodinhoitohuoneen kiinteät kaapistot, olohuoneen kiinteä hylly ja sen kiinteät valaisimet, pyykinpesukone ja -kuivaaja
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
2022: Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen ja kylpyhuone uusittu linjaaneerauksen yhteydessä. Vanha keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi / työhuoneeksi (vesipiste, pyykinpesukoneen ja -kuvaimen paikat, paikka täyskorkealle pakastimelle). Keittiöön asennettu kiinteitä valaisimia. Valaisinpaikkoja lisätty myös käytäviin. Huoneiston sähkövedot, katkaisimet ja pistorasiat on uusittu. Seinät maalattu. Parketti hiottu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2022: Linjasaneerauksessa keittiö siirretty olohuoneen yhteyteeen ja kylpyhuone uusittu. Vanha keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi / työhuoneeksi (vesipiste, pyykinpesukoneen ja -kuivaimen paikat, paikka täyskorkealle pakastimelle). Keittiöön asennettu kiinteitä valaisimia ja valaisinpaikkoja lisätty käytäviin. Huoneiston sähkövedot, katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Seinät maalattu. Parketti hiottu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Kodinhoitohuone / työhuone: vesipiste, jossa pesuallas, valmius pyykinpesukoneeseen ja -kuivaajaan, täyskorkea integroitu pakastin kaapistot. Eteisessä avonaulakko ja kaapistot. Käytävällä koko seinällinen sisennettyjä kaapistoja.
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi (täyskorkea), kiertoilmauuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone, induktioliesi ja integroitu liesituuletin, tasot ja tiskipöytä (ruostumaton teräs), kaapistot (Puustelli), avohyllyt, kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila rosteria
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, amme, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö). Amme poistettavissa.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Käynti huoneiston parvekkeelle. Ikkunoiden yläpuolella kiinteä hyllykkö ja kiinteät valaisimet.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Ranskalainen parveke (päämakuuhuone)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Muuta taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 30.5.23 päätökset:
-Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon sekä osakkaiden maksamat hankeosuudet rahastoidaan tarvittaessa rakennusrahastoon.

Postiosoitenumerot poikkeavat yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistonumeroista.

Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.

Yhtiö on vapautettu lain edellyttämästä energiatodistuksesta, koska rakennus on kaavassa suojeltu.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraukseen varattu 600 000 euron hoitolaina jyvitettiin osakkaille elokuussa 2023. Osakkailla oli mahdollisuus maksaa pois osuutensa kertasuorituksena (530,7136 e/m2) 14.8.23 mennessä. Rahoitusvastike niille, jotka eivät lainaosuutta maksaneet pois, on 1.9.23 alkaen 3,61 e/m2/kk. Yhtiöllä on hoitolaina 42500 e. Yhtiöllä on käyttötililimiitti 15 000 e (nostettu 12917,78 e per 20.2.2024).

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 2, piha-autopaikkoja: 8

Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskuksen säätölaitteet uusittu -92, liiketilojen ja asuntojen ikkunat sekä parvekeiden ovet uusittu n.-98, liiketilan pintarakenttet uusittu -98, kuntotarkastus- ja pinta-almittaus raportti (JP-talotekniikka) -99, koodilukkojen asennus ulko-oviin -00, kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset -03, peltikatto maalattu -04, talon päädyn maalaus -04, sähkötekniikan saneeraus, porrashuoneen koteloinnit ja pohjamaalaus -07, Katon ja kattoikkunoiden uusiminen -08, porrashuoneiden kunnostus ja asuntojen ulko-ovien maalaus, putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus -09, ilmanvaihtohormin puhdistus ja ilmamäärien säätö, tontin vuokrasopimuksen uusiminen -10, kaikkien ikkunoiden huoltokorjaus, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu -11, tukimuurin kunnostus -12, aidan rakentaminen, jätekatoksen teko-13, vesikaton maalaus -15, julkisivun korjauksen suunnittelu ja toteutus, mikrobivaurioiden korjaukset 3. kerroksen huoneistoissa -17, Alepan haittaavan metelin korjaus. Luiskan raon korjaus -19, vesi- ja viemäristön uusimisen toteutus -22
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2023: Korvausilmaventtiilien asennus. 2025: Pihan kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusinta, maalämpö, aurinkopaneelit, salaojat.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 150 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
21 955,76 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2060

Asunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Maunulan ala-aste (n. 0.3 km), Månsas lågstadieskola (n. 0.3 km), Maunulan yhteiskoulu ja matermatiikkalukio (n. 0.25 km), English-speaking Classes of Maunula Secondary School (n. 0.3 km), Suomalais-venäläinen koulu (n. 1.3 km)
Ruokakaupat: Alpea (n. 0.02 km), S-market Maunula (n. 0.65 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 1.7 km)
Lähipalvelut: Pirkkolan liikuntapuisto (n. 0.2 km), Maunulan leikkipuisto (n. 0.3 km), Maunulan koirapuisto (n. 0.85 km), Asukastalo Sauna-baari (n. 0.1 km), Maunulan maja (ulkoilualueella) (n. 1.3 km), Maunula-talo (n. 0.55 km), Gurme Cafe (n. 0.05 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Maunula (n. 0.15 km), Daghemmet Humlan (n. 0.75 km), Steiner-päväkoti (n. 0.85 km)
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: linja-autot (n. 0.05 km)
www.hsl.fi: junat (Käpylän asema) (n. 1.7 km)
Raide-Jokeri Maunula (2024) (n. 0.7 km)

Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Maunula, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö | Adream Kantakaupungin Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.