Kerrostalo | 2h, k, kph, p

Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki

Hinta

313 000 €

Koko

54 m²

Vuosi

1952

Oletko unelmoinut ihanasta kodista Käpylässä? Tämä koti sijaitsee yhdessä Käpylän parhaista taloyhtiöistä ja huokuu 50-luvun tunnelmaa. Sijainti taloyhtiössä on sisäpihan rauhassa, kaukana Koskelantiestä ja vehrein näkymin. Asunto on laadukkaasti remontoitu v. 2021 eli pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Keittiössä on yläkaappeina upeat alkuperäiset ja entisöidyt kaapit, alakaappeina puusepänliikkeen tekemät kaapistot. Koko kodin lattiaksi on vaihdettu vaalea tammiparketti. Taloyhtiö Asunto Oy Lähtökuoppa on Museoviraston suojelema. Taloyhtiö on alueen yhtiöistä yksi parhaiten hoidetuista ja isot remontit on jo tehty (mm. perinteinen putkiremontti sekä julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontit). 50-luvun arkkitehtuuri on kaunista ja toimivaa: mittakaavaltaan sopiva ja isojen puiden ympäröimä rakennus pysyy viileänä myös kuumimpina kesäpäivinä. Taloyhtiössä on kerhohuone, jota voi varata ilmaiseksi esim. perhejuhlia tai elokuvailtoja varten. Pihan viljelylaatikoita on hyvin saatavilla ja omalle parvekkeelle mahtuu myös pieni kotipuutarha. Käpylä on jatkuvasti asuinalueena yksi Helsingin halutuimmista. Täällä viehättää erityisesti kaunis arkkitehtuuri, vehreys ja yhteisöllisyys. Asukkaat arvostavat alueen päiväkoteja ja kouluja, hyviä yhteyksiä ja ravintoloita sekä Kumpulan maauimalaa. Varaa oma esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1361775

Sijainti

Helsinki Käpylä
Koskelantie 13, 00610

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

54 m²

Kokonaispinta-ala

54 m²

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1952

Vapautuminen

2 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

309 834,16 €

Velkaosuus

3 165,84 €

Velaton hinta

313 000,00 €

Neliöhinta

5 796,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

351,00 € / kk

Pääomavastike

48,60 € / kk

Erityisvastike

27,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

426,60 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

17,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähköpistokkeellinen autopaikka on 19 €/kk. Ilman sähköpistoketta autopaikka 15 €/kk.
Vesimaksu: 21 eur vesimaksuennakko (oma mittari)

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

sisään vedetty

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA Welho 10 M/ 2 M

Muuta kauppaan kuuluvaa

Naulakko, verhotangot

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä
As Oy Lähtökuopassa on tällä hetkellä autopaikkoja vapaana, esim. talon 13 kohdalla nyt juuri tammikuussa 2024 kaksi paikkaa. Paikkoja voi kysellä muuttoilmoituksen tehtyään. Toki autopaikkojen tilanne elää koko ajan.

Tehdyt remontit

2021 remontti: keittiöremontti, uusi parkettilattia, kylpyhuonekalusteet, seinien ja kaapin ovien maalaus

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin (Smeg), induktioliesi ja uuni (Schlosser), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Franke), allas (Stala), hana (Tapwell), astianpesukone
Lattiamateriaalit: Valkolakattu tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu (sävy Tikkurila Batisti)

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Valkolakattu tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu (sävy Tikkurila Harso)

Makuuhuoneiden kuvaus

Alkuperäinen kaapisto
Lattiamateriaalit: Valkolakattu tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu (sävyt Tikkurila Cashmere ja Tikkurila Maininki)

Säilytystilojen kuvaus

2 kellarikomeroa

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiön huollosta vastaa Kisalämpö Oy, jonka osakkeista yhtiö omistaa 51,27%.
Hallitus on selvittänyt vuoden 2021 aikana maalämmön käyttöönottomahdollisuutta. Selvitystyö jatkuu ja sitä varten on käytössä 15.000€. Lisäksi on selvitetty ylimpien kerrosten asuntojen laajentamismahdollisuutta ullakkotilaan. Selvitystyö jatkuu.
Yhtiökokous 2023: Hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta toteuttaa sähköautolataus muuttamalla osalämmitystolpista lataustolpiksi. Jos tämä on mahdollista, hallitus sai valtuuden määrittää latauspaikkojen maksut seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Tarkoitus on, että kustannukset katetaan paikkamaksuista eikä aiheuteta haittaa lämmityspistorasiankäyttäjille. Lataustolppien kautta on käytännössä mahdollista vain ns. hidaslataus.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokous 21.9.2021 päätti kattojen uusimisen suunnittelutyöstä. Konsultin kustannusarvio uusimistyölle on 1,2-1,3 M€. Lisäksi päätettiin uusia huoneistojen vesimittarit. Edelleen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250.000 euron hoitolainaa noin 5 vuoden ajaksi. Lainan kattaa vesimittarien uusimiskulut ja tasapainottaa yhtiön taloutta. Hoitolainan lainanhoitokuluja varten kannetaan korjausvastiketta.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 12, piha-autopaikkoja: 101, lisätietoa: Jonotusperiaatteella.

Tehdyt remontit

1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 2001-2004 Linjasaneeraus. 2004 Koskelantie 13 tiilikatto uusittu. 2005 Kaapeli-tv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2006 Tonttivesijohto uusittu. 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13. 2008-2009 Kaikki porrashuoneet maalattu. 2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 2011-2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs. kunnostus. 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta. 2014 Porrashuoneiden takaovien, varastojen ja at-ovien maalauskorjaus. 2017 Kuntoarvio. 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset. 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset ja kattojen kuntokartoitus. 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. 2021 IV-hormien puhdistus. 2022 huoneistoikkunoiden kuntokartoitus.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 13.4.2022: Kurtturuusujen poisto, asfaltoinnin uusimisen suunnittelu kallistukset huomioiden, puunhoito, leikkipaikkojen kuntotarkastus vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden korjaus/huoltotarpeita, kellari-ikkunoiden maalauskorjaus, kattoremontti suunnittelu taloissa 9, 11, 13, 15, saunatilojen puurakenteiden kunnostus, selvitetään mahdollisuutta laajentaa ylimmän krs asuntoja ullakkotilaan, kellarien korjaus hankesuunnitteluvaiheessa taloissa 13 ja 15, ulkovalaistus ja autojen lämmitysjärjestelmän ja mahdollinen sähköautojen latausvalmiuden uusimis/parannustöitä, mahdollisesti lukituksen uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

22 691 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

289 572 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2060

Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Käpylän peruskoulu (n. 0.3 km), Käpylän yhtenäiskoulu (n. 0.9 km)
Ruokakaupat: Alepa 24 h (n. 0.1 km)
Lähipalvelut: Käpylän kirjasto (n. 0.3 km), Fitness 24/7 kuntosali (n. 0.3 km), Kumpulan maauimala (n. 0.4 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Alku (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 57, 65, 69 (n. 0.1 km)
Raitiovaunupysäkki (n. 0.3 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Hanna Nikander, p. 045 2710 279, hanna.nikander@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »