Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
YK 4.3.2024 päätti julkisivu- ja parvekesaneerauksesta. Hankkeen toteutus alkaa keväällä 2024. Hankkeen sisältö pääpiirteittäin: Parvekelaattojen kunnostus, parvekkeiden pieliseinien kunnostus, parvekkeiden taustaseinien maalaus, parvekekaiteiden ja lasituksien uusiminen kaikille parvekkeille (kaiteeksi värillinen läpinäkymätön lasikaide), sisäänkäyntikatosten kunnostus, julkisivuelementtien impregnointikäsittely, metallisten ulko-ovien uusiminen. Osakkeenomistajille suoritetaan kysely hankkeen päätyttyä ja kustannusten selvittyä, haluaako maksaa lainaosuuden kertasuorituksella vai rahoitusvastikkeena. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Viranomainen on määrännyt 6.9.2022 tupakointikiellon kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Jyväskylän kaupunki on aloittanut Kortepohjan keskusta -nimellä kulkevan asemakaavan muutostyön. Asemakaavan muutos koskee 17. kaupunginosan kortteleita 3 ja 4, korttelin 7
tonttia 14, korttelin 8 tonttia 4, korttelin 154 tontteja 1 ja 2, sekä katu- ja virkistysalueita. Jyväskylän kaupunginvaltuusto on 24.4.2023 hyväksynyt Kortepohjan Ylioppilaskylä I asemakaavan muutoksen sekä tonttijaon. Asemakaavan muutos koskee 17. kaupunginosan korttelin 4 tonttia 3, korttelin 154 tonttia 2 sekä katu- ja virkistysaluetta. Yhtiöjärjestys 16§: Osakas vastaa huoneiston jälkikäteen rakennetuista tai asennetuista parvekelasituksista ja lämpöpumpuista sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: PTS:ssä on alustavia arvioita kustannuksista. Kustannusarviot voivat poiketa toteutuvista kustannuksista, lopullisesta sisällöstä ja sen hetkisestä hintatasosta riippuen. Korjaukset päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa. YK 4.3.2024 päätti julkisivu- ja parvekesaneerauksesta. Hanke rahoitetaan pankkilainalla ja kokonaiskustannusvaraus on 395.000 € + lainan nostokulut. Kertasuoritus on n. 227,44 €/m2 ja rahoitusvastikearvio alkuvaiheessa 2,05 €/m2/kk.
Taloyhtiön autopaikat
piha-autopaikkoja: 13, lisätietoa: Autopaikat sijaitsevat kaupungin omistamalla autopaikkatontilla. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti.
Tehdyt remontit
Parvekkeiden ja –pieliseinien kunnostus ja pinnoitus sekä maalaus 2000, IV-hormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2002, kaapeli TV liittyminen ja antenniverkon kunnostus (ketju 800) 2004, ovipuhelinjärjestelmän asennus 2009, lukituksen uusinta Abloy Sento avaimille 2010, lämmönsiirtimien uusinta 2007 ja 2010, salaojien toiminnan tarkastus ja puhdistus sekä tarkastuskaivojen paikallistaminen 2012, ikkunoiden toiminnan korjaukset 2013, singelin poisto katolta 2014, vesikourujen asennus syöksytorvien alapäähän pihan puolelle 2015, elementtisaumojen uusinta, kuntoarvio rakennusteknisiltä osilta 2016, julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017, huopakatteen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018, putkiston kuntotutkimus, pihan pylväsvalaisimiin vaihdettu LED-valaisimet 2019, hissien ohjauskeskuksien modernisointi, lämmönjakokeskuksen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö 2020, takapihan puolella maan muokkaus mm. salaojien tarkastuskaivojen jatkaminen maanpinnan tasoon, sadevesien ohjauksen parantamista, kasvillisuuden poistoa rakennuksen läheltä, uusia istutuksia sekä talon päädyn salaojan putken korjaus 2023.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 10.3.2023: Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaukset, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu, käyttövesiputkiston uusiminen, ikkunoiden uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö. Lisäksi PTS:ssä olevia: Salaojien tarkastuskaivojen tarkastus ja huuhtelu 2026, porrashuoneiden seinien maalaus, asuntojen, kuntoarvion päivitys 2027, porrankäytäovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2028.
