Kiinteistömaailma Kangasala | Kangasalan Kodit Oy

Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph / wc / sauna, lasit. parveke, parvi

Mannakorventie 13, Vatiala, Kangasala

Hinta

185 000 €

Koko

43,5 m²

Vuosi

2022

Vatialasta Linkosuonpuistosta upea 5. kerroksen kaksio! ESITTELY ajanvarauksella, varaa oma esittelyaikasi sunnuntaille 5.5 klo 15.00-16.00 välille ja tule katsomaan tätä superhienoa kotia! Tilaa, valoa ja korkeutta, näillä sanoilla voi todellakin kuvailla tätä 43,5 m2 kotia. Kaikki toiminnot on viimeisen päälle mietitty ja neliöt käytetty loistavasti. Värimaailma juuri tässä kodissa on vaalea ja rauhallinen. Huonekorkeus yltää yli neljään metriin ja suuret ikkunat tuovat valon mukanaan joka puolelle asuntoa. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa luoden kauniin kokonaisuuden. Näyttävä parvi olohuoneen yläpuolella toimii lisäsäilytystilana tai vaikkapa työtilana arjessa. Makuuhuone on oma rauhallinen tilansa sijoittuen huoneiston perälle. Kylpyhuone ja sauna muodostavat tyylikkään spa-henkisen kokonaisuuden lasiseinineen. Näkymät ovat huikeat niin omalta lasitetulta koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta kuten koko huoneistostakin. Asunto Oy Kangasalan Avena on valmistunut Linkosuonpuiston uudelle asuinalueelle vuonna 2022. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjakotapana on mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö on rakennettu vuokratontille, jonka vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2080. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka hintaan 3000 €. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi sinulle sopivaan aikaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 12:00 - 13:00

ESITTELY ajanvarauksella, varaa oma esittelyaikasi sunnuntaille 5.5 klo 15.00-16.00 välille ja tule katsomaan tätä superhienoa kotia!

Esittelijänä Tanja Alakoski
p. +358445044508

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1362562
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avokeittiö, kph / wc / sauna, lasit. parveke, parvi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
43,5 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
2022
Vapautuminen
Viimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Hinta

Myyntihinta

59 945,78 €

Velkaosuus

125 054,22 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

4 252,87 €/m²

Vastike

Hoitovastike

230,55 € / kk

Pääomavastike

568,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

798,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön rakentamislainassa on menossa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.11.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan korkosidos on 12 kk Euribor + 0,95 % marginaali. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on is.tod. mukaisesti arviolta n. 0,37 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.6.2026 alkaen. Tälle huoneistolle osakkeiden mukaan laskettuna 362,60 €. Lyhennys- ja koronmaksuväli 6 kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 22.9. Erillisenä osakkeena huoneiston kaupan yhteydessä myytävän sähköpistokkeellisen autopaikan lainaosuus on 1658,88 €. Lainassa menossa myöskin lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.11.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, eteisen kaappi, kiinteät valaisimet
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteistila, jossa kaapisto. Parvi n. 6 m2. Parvella on 2 kpl pistorasioita sis. antenni ja nettiportin.
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapistot, led-valot yläkaappien alla, laminaattitasot, allas, välitilassa levy.
Lattiamateriaalit: Puulattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc: wc-istuin, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Puulattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kiinteä kaapisto
Lattiamateriaalit: Puulattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Kangasalan kaupungin Kiveliön kaupunginosan korttelissa 1221 tontti numero 13 (kiinteistötunnus 211-462-5-98) naapuriyhtiön Asunto Oy Kangasalan Lungon kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia.
Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontin osa ensimmäisen kerran kahden vuoden kuluttua siitä, kun rakennus on valmistunut ja sen jälkeen kahden vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä.
Lisäksi tontilla sijaitsevien kulkureittien, pelastusteiden ja leikki- ja oleskelualueen käytöstä ja kustannuksista sovitaan kiinteistöjen 211-462-5-98, 211-462-5-99, 211-462- 5-96, 211-462-5-97, 211-462-5-101, 211-462-5-100, 211-462-5-102, 211-462-5-103 sekä 211-462-5-104 omistajien ja haltijoiden kesken yhteysjärjestelysopimuksella. Lisäksi Yhtiö, Asunto Oy Kangasalan Lungo sekä tontilla 211-462-5-96
sijaitsevat yhtiöt ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen LPA-vuokratontin 211-462-5-102 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa
10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 28.10.2022.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia yhtiökokouksen päätöksiä.
Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 14, lisätietoa: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja sijaitsevat yhtiön vuokraamalla erillisellä LPA-tontilla. Avenan osuus vuosivuokrasta 29,17 €.

Tehdyt remontit
Yhtiö valmistunut 11/2022. Vuosikorjaukset suoritettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2023-2027 kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
7 989 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
20 119,08 € / vuosi
Tontin vuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
26.5.2080

Asunto Oy Kangasalan Avena

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: -
Ruokakaupat: Sale Nattari (n. 1.3 km), Prisma Kangasala (n. 3.1 km)
Lähipalvelut: Linkosuon Leipomo Oy (n. 0.16 km)
Päiväkodit: -
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (n. 0.3 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena, mahdollista ostaa huoneiston kaupan yhteydessä
Tiedustelut
Tanja Alakoski
Myyntineuvottelija, KiLAT
0445044508
tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Vatiala, Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tanja Alakoski

myyntineuvottelija, KiLAT

Kiinteistömaailma Kangasala | Kangasalan Kodit Oy

Kiinteistömaailma Kangasala | Kangasalan Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.