Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024 hyväksyi hallituksen päätösesityksen kiinteistösaneerauksesta.
Ylimääräinen yhtiökokous 9.11.2023:
Vahvistettiin kiinteistön peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu päättyneeksi 11.10.2023. Vahvistettiin hankeselvityksen mukainen korjausvaihtoehto A kilpailutuksen pohjaksi. Samalla päätettiin, ettei sukitusmenetelmää käytetä eikä sisällytetä kilpailutukseen. Päätettiin, että kilpailutus sisältää seuraavat osakokonaisuudet. Yksityiskohdat on esitetty
osakkaille jaetussa hankeselvityksessä.
Vahvistettiin, että esitetyt uudet energiaratkaisut (maalämpö, lämmön talteenotto, viilennyslaitteet, aurinkopaneelit) selvitetään ja kilpailutetaan omana osakokonaisuutena ottaen huomioon kiinteistösaneerauksen yhteydessä tarvittavat tilavaraukset sekä kokonaistoimituksesta saatavat mahdolliset hyödyt ja edut. Tämä antaa myös mahdollisuuden toteuttaa uusien energiaratkaisujen urakat myöhemmin. Päätettiin, ettei lisäkerrosrakentamista toteuteta kannattavuusselvitysten osoittaman tappiollisuuden, hankkeen riskipitoisuuden ja rakentajien kiinnostuksen puutteen vuoksi. Valtuutettiin hallitus käynnistämään tässä kokouksessa tehtyjen päätösten pohjalta hankeselvityksen vaihtoehdon A mukaan KVR-urakan kilpailutusvaihe.
Yhtiökokous 3.4.2023: Päätettiin uusi lukitus Iloq älyavain lukitusjärjestelmällä. Annettiin hallitukselle valtuudet rahoittaa lukitushanke pääomarahoitteisesti enintään 80 000 € lainalla tai limiitillä, laina-aika enintään 5 vuotta.
Yhtiökokous 25.5.2021:Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun ja kellaritilojen valurautaviemärien uusimisen rahoituksesta seuraavaa: Päätettiin rahoittaa hankkeet pääomarahoitteisesti enintään 100.000,00 euron lainalla tai limiitillä ja valtuuttaa hallitus tai sen nimeämä taho. Lainan takaisinmaksuaika enintään 10 vuotta.
Yhtiökokous 12.5.2022: Laajennussuunnitelmien sekä
projektijohtajan kustannusten kattamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 100 000 euron pankkilaina vuoden 2021 yhtiökokouspäätöksen mukaisesti.
Ks. yhtiöjärjestys 16 § vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
Koska 2019 tehdyn tutkimuksen perusteella välitöntä tarvetta linjasaneerauksen aloittamiselle ei ole, odottaa hallitus vuoden 2022 tutkimusta.
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittamisesta ei vielä ole konkreettista päätöstä.
Tiedote elokuu 2023 Konkreettiset tavoitteet, hankesuunnitelma (eli mitä saneerataan) sekä alustava arvio kokonaiskustannuksista esitetään syksyllä osakkaille. Osakkaat päättävät hankesuunnitelman toteuttamisen laajuudesta ja tasosta syksyn ylimääräisessä yhtiökokouksessa, johon kutsut lähetetään erikseen.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 14.3.2024 annettu 6.000.000€ lainavaltuutus kiinteistösaneerausta varten.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä Kts. YJ §17
Taloyhtiön autopaikat
piha-autopaikkoja: 83, lisätietoa: Autopaikat vuokraa As Oy Kirstilax. Autopaikat yhtiön hallinnassa ja sijaitsevat erillisellä autopaikotustontilla.
Tehdyt remontit
2016 kiinteistöautomaation uusiminen, pihavalaistuksen saneeraus ja valopisteiden lisääminen, julkisivu-urakan jälkeisten vihertöiden ja aitojen teettäminen, valaisimien vaihto led-polttimoihin yhtiön yhteisissä tiloissa, poistoilmahormiston puhdistus ja säätö, piha-asfaltoinnin laajennus DEF talon itäpäätyyn ja paikkauskorjaukset, reunakivetyksien rak, kattojen ja roskah. pellit korjaus, ABC talon kiukaiden uusiminen, DEF talon saunan kalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus ja uusiminen. 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteiston käyttöveden pääsulkuun.2018 Ylätalon kylmäkellarin purkaminen kylmälaitteen rikkoutumisen vuoksi. Pysäköintipaikat: Sähkötolppien, valaistuksen ja sähkökulutuksen mittaamisen asentaminen. Hybridiautojen lataamiseen varautuminen ja paikkojen asfaltointi maatöineen. Ylätalon reunasepelöinnin kunnostaminen. B-portaan huippuimurin uusiminen. 2019 Vesikatteiden kuntotarkastus , Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus, Paikoitusalueen peruskorjaus (sähköt, valaistus, tolpat, asvaltointi), Kotihoidon avausjärjestelmän asennus C-portaan ulko-oveen (Tunstall), A-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Hybridisähköautojen latausmahdollisuus paikoitusalueella, 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, C-portaan IV-kojeen uusiminen,
kellaritilojen jäte- ja sadeveden valurautaviemärien uusiminen, 2022 Iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, hybridiautojen latauspaikkojen varustus, vesijohtojen uusimisen ja viemärien kunnostuksen/ uusimisen hankesuunnittelu. Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2023
Tulevat remontit
2023-2032: energiatodistuksen uusiminen, lukituksen uusiminen, leikkipaikan turvatarkastus, kiinteistösaneeraus sis. vesijohtojen uusimisen ja viemärien uusimisen, parvekkeiden pieliseinien kunnostus, salaojien painehuuhtelu, pihakunnostus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus.
