Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Päävesiputken rikkoutuminen 5.10.2021; tonttiliittymän ja talon välinen vesiputki rikkoutui 5.10.2021. Tonttiliittymä ja päävesiputki on uusittu lokakuussa 2021. Korjauskustannukset olivat yhteensä 27.501,99 euroa. Kartoitusraportin perusteella alakerran asuinhuoneistoille ei vuodosta aiheutunut vahinkoa. Vakuutusyhtiöltä on tullut korvauspäätös vahinkoon liittyen: vesiputken korjaamisen/uusimisen ikäpoistot ovat 100% kustanuksista. Kellarin maavaraisen lattian kuivaustaso tasapainokosteuteen saakka. 5.4.2022 yhtiökokous päätti hoitovastikelainan ottamisesta (max 75000 euroa) 10 vuoden laina-ajalle. Hoitovastikelainalla maksettiin edellinen hoitovastikelaina pois, jota oli jäljellä 17.150 euroa. Lisäksi uutta hoitovastikelainaa käytetään tonttivesijohdon rikkoutumisesta aiheutuneiden vahinkojen korjauksiin, joiden kustannusarvio on noin 30000 euroa ja yhden huoneiston vahinkokorjauksiin käytettiin noin 13000 euroa. Ylijäävällä hoitovastikelainasta jäävällä osuudella on parannettu yhtiön maksuvalmiutta. Tonttivesijohdon aiheuttamia vahinkokorjauksia taloyhtiön yleisissä tiloissa ei ole vielä toteutettu, joten noin 30000 euoran korjausvaraus pitää huomioida maksuvalmiudessa.
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Yhtiöjärjestys 17.pykälä; Asunto-osakeyhtiölaine kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen vastuu muutos- ja lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien huoneistokohtaisten ilmanvaihtojärjestelmien muutoksien, tuloilmakoneiden, jäähdytyslaitteiden, terassi- ja /tai parvekelasitusten, saunojen, takkojen tai muiden tulisijojen ja rakenteiden korjaamisesta ´, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole kustannusarviota.
Taloyhtiön autopaikat
autotallipaikkoja: 4, sähköpistokepaikkoja: 10
Tehdyt remontit
Ulkomaalaus 1986, porraskäytävien maalaus 1989, käyttövesiputkisto uusittu 2002, antenniverkon saneeraus 2005, lukot uusittu 2005, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006, rappujen ulko-ovet uusittu 2006, sähköpääkeskuksen uusiminen 2008, tontin lunastaminen kaupungilta 2011, viemäreiden pinnoitus/sukitus 2015, sähkösaneeraus osittain 2016, pesutuvan korjaus ja kuivaushuone rakennettu 2016, portaiden kunnostus 2016, vesikaton huolto 2017, taloyhtiön laajakaista- ja kaapelitv (DNA) 2019, autotallien ovet uusittu 2021, vesikatto uusittu 2021, lämmönvaihtimet uusittu 2021, lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysverkoston perussäätö tehty 2022
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: kylpyhuoneiden ja lattiakaivojen tarkastukset ja korjausselvitykset, ilmanvaihtokanavien nuohous, pihasaneeraus (perustukset, eristeet, salaojat ja sadevesijärjestelmät), parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
