Kerrostalo | 2h + kk + s

Venevalkamantie 2, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

238 000 €

Koko

51 m²

Vuosi

2013

Siistikuntoinen toimivalla pohjaratkaisulla oleva kaksio! Vuonna 2013 valmistuneessa hissitalossa asunto, joka sopii esteettömyytensä takia kaiken ikäisille. Keittiö, ruokailutila ja olohuone on lähes yhtenäistä, avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tarvittaessa tilaa työpisteelle. Hyvänkokoisessa kylpyhuoneessa oma sauna. Toimivien tilaratkaisujen lisäksi arjen elämisen nautinnon luo kodin laadukas varustelu, johon kuuluvat muun muassa: keittiön modernit kodinkoneet, asuintilojen lautaparketit, lasitettu parveke ja pesutilan laattalattian vesikiertoinen lämmitys. Kauniaisten juna-asemalta pääsee alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Asunnon viereiseltä linja-autopysäkiltä voi hypätä busseihin, jotka vievät Helsingin keskustaan, Myyrmäkeen, Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Espoon Ikeaan. Kauniaisten kattavat palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä sekä Leppävaaraan ja Kauppakeskus Selloon matka taittuu kymmenessä minuutissa. Urheilun ja liikunnan harrastajille on mahdollisuuksia yllin kyllin: ulkokenttiä, uima-, jää- ja liikuntahalleja, kuntopolkuja – jopa pujottelurinne. Lähin uimaranta on parin kilometrin päässä Lippajärvellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 11:45 - 12:15

Esittelijänä Juho Poutanen

p. +35850 529 8898

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1364325

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Venevalkamantie 2, 02700

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + s

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

51 m²

Kokonaispinta-ala

51 m²

Kerrokset

3/5

Rakennusvuosi

2013

Vapautuminen

sopimuksen mukaan, esim. 3kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

238 000,00 €

Velaton hinta

238 000,00 €

Neliöhinta

4 666,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

270,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

270,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: itä
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA Welho laajakaista 10M/10M

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhokiskot, rullaverhot, sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betonielementti

Keittiön kuvaus

Kalusteuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin hormiin, laminaatti työtaso
Lattiamateriaalit: Lautaparketti
Seinämateriaalit: Välitila laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, sähkösauna, vesikiertoinen lattian mukavuuslämmitys, pesukoneliitäntä
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lautaparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Vaatekaapit
Lattiamateriaalit: Lautaparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, häkkivarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Calla

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

YYK-2023/1: Autopaikkaosakkaat päättivät edetä taloyhtiön sähköinfralataushankkeessa. Autopaikkaosakkaat päättävät kukin itsenäisesti latauslaitteen tilaamisesta ja kustannuksesta. Urakka alkoi 12-2023. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan taloyhtiön autopaikkaosakkeenomistajien sähköautolatausjärjestelmän ja latauslaitteiden rahoittamiseksi enintään 200.000 euron suuruinen pankkilaina, joka muutetaan myöhemmin hallituksen
päätöksellä enintään 10 vuoden rahoituslainaksi. Laina jaetaan autopaikkaosakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuutus hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen saakka: kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä.
2023: Kiinteistön julkisivun takuukorjausta tehty YIT. Hallitus jatkaa asian hoitamista ja tehnyt YIT:lle reklamaation julkisivun puutteista. VYK-2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet: kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen
saakka, kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.

Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena
huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Osakkeiden 16256-16290 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdollisuutta. Osakashallinnassa olevat tilat, muutostyöt ja kunnossapitovastuu: ks. yhtiöjärjestys
Tiedoksi, osakkaan muutostyö: Ilmalämpöpumpun asennuttaminen on mahdollista huoneistoon. Muutostyöstä tulee tehdä hakemus isännöintiin.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla koskee autopaikkoja, § 15

Taloyhtiön autopaikat

autokatospaikkoja: 12, sähköpistokepaikkoja: 23, lisätietoa: Autopaikat omina osakkeina. Huom! Lunastuspykälä § 15. Yhtiön hallinnassa 1 INVA-paikka.

Tehdyt remontit

2023: julkisivukorjauksia/YIT Suomi Oy, rakennusautomaatiouudistus, iv:n nuohous ja tasapainotus, vesimittareiden paristojen vaihto (10-12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, vss-tilan tarkastus. 2020: Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivun porrastuksien kohdalle. Myös irronneet ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset sekä paikattiin julkisivun rappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027: 2023 kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus, iv:n nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto, vss-tiiveyskoe, vesimittareiden paristojen vaihto (10-12 vuoden välein), sähkölatausinfraurakan suunnittelu ja toteutus. 2024 hiekkalaatikkohiekkojen vaihto, parvekelasihuolto, sähköautolatauksen suunnittelu ja toteutus. 2026 salaojien tark. 3. välein huuhtelu. 2027 hiekkalaatikkohiekkojen vaihto. Joka vuosi sadevesikaivojen tarkastus ja huuhtelu, huoneistokohtaisten IV-laitteiden suodatinten vaihto (2 x vuosi).

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

2 701 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Kauniaisten Calla

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset alueella (n. 1.0 km)
Ruokakaupat: K-market Ravioli (n. 1.4 km), Sale Kauniainen (n. 2.3 km), Kauppakeskus Grani (n. 2.7 km)
Lähipalvelut: Kauniaisten kattavat liikunta ja ulkoilumahdollisuudet (n. 1.0 km), Terveyskeskus (n. 1.9 km)
Päiväkodit: Useampi suomenkielinen ja ruotsinkielinen (n. 1.0 km)

Liikenneyhteydet

Linja-autot (n. 0.1 km)
Kauniaisten juna-asema (n. 2.7 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »