Muuta taloyhtiöstä
Tiedot olennaisista tapahtumista tilikaudella 1.10.2022-30.9.2023:
Yhtiön henkilöisännöitsijä vaihtui 13.12.2022.
Tilikaudella on selvitetty terassien kuntoa pääosin vedenpoistoputkien osalta. Asian käsittelyä jatketaan ja asiasta tiedotetaan osakkaita, kun selvitys ja reklamointi on valmis.
Tilikaudella on tutkittu vesimittareiden toiminta ja mittareiden on todettu olevan kunnossa. Yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit tilikauden 2023-2024 alkupuolella.
Yhtiössä on esitetty toive asentaa ilmalämpöpumppu, mutta sähköselvityksen mukaan taloyhtiön kaikkiin huoneistoihin ei ole mahdollista asentaa ilmalämpöpumppua ilman erillistä sähkösuunnitelmaa. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa 2024.
Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi.
Tiedot olennaisista tapahtumista tilikauden päättymisen jälkeen: Ei olennaisia tapahtumia tilikauden jälkeen.
Arvio tulevasta kehityksestä: Vaihtoehtoisten energialähteiden käyttöä suunnitellaan muiden korjaustöiden toteuttamisen yhteydessä. Tilikaudella 2023-2024 tullaan korjaamaan yhtiön kylpyhuoneita kuntoarvion kuntoluokituksen mukaisessa järjestyksessä. Korjaukset on suunniteltu tehtäväksi kolmeen kylpyhuoneeseen.
Yk 14.2.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä olevien kunnossapitotöiden rahoituksesta päätetään erikseen kun ne tulevat ajankohtaisiksi.
Tehdyt remontit
2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus
2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq,
2021-19: Käyttövesiputkien uusinta ja sähköremontti.
2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020-19: Julkisivuremontti
2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille
2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi
2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17)
2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle
2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat.
2016: Pylväsvalot led valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus
2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu
2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl
2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus
2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus
2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu
2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka
2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus
2011: Julkisivujen kuntotutkimus
2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen.
2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla
2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2008: Lämmönvaihtimien uusinta
2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia
2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus
2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus
2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu
1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2023-2027 Yk. 14.2.23:
Pihat: Maisemointikorjauksia vuosittain
Saunatilat: Alasauna- ja uima-allassaunojen saneeraus
Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostusta
Katto: Korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023, Korjausurakka arviolta 2024
Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet
Muut: Aurinkosähköjärjestelmä
