Paritalo | 4h, k, rt, s, 2kph / wc, erill.wc, khh, vh, ask.h, harrasteh, tekn.tila, parveke

Kavallintie 12, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

1 190 000 €

Koko

185,5 m²

Vuosi

2023

Upea ja erittäin laadukkaasti rakennettu kiinteistömuotoinen paritaloasunto yhdellä Kauniaisten parhaista sijainneista. Tämä Gallträsk-järven tuntumaan vuonna 2023 valmistunut kartanomainen rakennus henkii kodikkaan tunnelmansa ohella myös kulttuurihistoriallisia arvoja. Kodin keskiössä on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama valoisa ja yhtenäinen kokonaisuus, jonka avaruuden tunnetta korostaa olohuoneen näyttävä kattokorkeus. Sisätilojen ensiluokkainen laatuvaikutelma on suorastaan käsinkosketeltava. Noblessan puhtaan valkoinen keittiö, Tulikiven vaaleat kvartsikomposiittitasot sekä asunnon tyylikäs yksisauvainen lankkuparketti ovat seikkoja, jotka nostavat osaltaan asumisen laatua arjen yläpuolelle. Oleskelutilojen viehättävän tunnelman kruunaa vehreät maisemat myös Gallträskin suuntaan. Asunnon yläkerta käsittää kolme tilavaa makuuhuonetta, viihtyisän saunaosaston sekä vaatehuoneen. Master bedroomin yhteyteen on toteutettu katettu parveke, jonne on mukava istahtaa niin kesäillan päätteeksi kuuntelemaan luonnon äänimaisemia kuin vilvoittelemaan vaikkapa lauantaisaunan löylyjen välissä. Asunnon toimivan pohjaratkaisun sinetöi betonirakenteinen kellarikerros, josta löytyy loistavat harraste- ja työtilat sekä kylpyhuone/wc ja tekninen tila. Pohjakerroksen käyttömukavuutta lisää oma sisäänkäynti. Asunnossa on maalämpö. Premium-tason kodille ominaisesti varustelistalta löytyy myös viilennys sekä laadukas hälytysjärjestelmä. Asunnon energialuokka on A2018. Lisätietoja kiinteistöstä: Koko kiinteistön pinta-ala on 1996 m². Nyt myytävän määräosa B:n hallinta-alueen pinta-ala on noin 570 m². Yhteinen alue on kooltaan noin 330 m².

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1364736

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Kavallintie 12, 02700

Tyyppi

Paritalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, rt, s, 2kph / wc, erill.wc, khh, vh, ask.h, harrasteh, tekn.tila, parveke

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

185,5 m²

Kokonaispinta-ala

185,5 m²

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 190 000,00 €

Velaton hinta

1 190 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: Asunnossa ei ole asuttu vakituisesti sen valmistumisen jälkeen. Kulutustietoja ei näin ollen ole vielä kertynyt. Joulukuussa 2023 asunnon sähkönkulutus (käsittäen lähinnä lämmityksen) oli noin 535 kWh ja tammikuussa 2024 noin 553 kWh.
Tontin ajoliittymän kunnossapito ja auraus tulee tuottamaan jatkossa jonkin verran kustannuksia (hoidetaan yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa). Tarkempia summia ei vielä ole tiedossa.
Kiinteistövero: Ei vielä tiedossa. Tarkemmat tiedustelut suoraan Kauniaisten kaupungilta.
Vesimaksu: Kulutuksen ollessa noin 100 m3 vuodessa, olisi lasku vuositasolla noin 377 € (n. 31,5 €/kk).
Jätehuolto: Jätehuollon osalta asunnon B on mahdollista liittyä mukaan naapuritalojen kanssa yhteisiin jäteastioihin. Kustannus arviolta noin 13,5 €/kk.
Tiemaksu: Kauniainen laskutta kadun kunnossapidosta noin 75 €/vuosi.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Kiinteistössä valokuituliittymä. Käytöstä tehdään erillinen sopimus valitun palveluntarjoajan kanssa

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ostajan halutessa kauppahintaan sisältyy olohuoneen ja ruokailutilan irtaimisto

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV saatavana kiinteistössä olevan valokuituliittymän myötä.
Asunnossa on maalämpöön liitetty viilennysjärjestelmä (ns. maaviileä), joka toimii kaukosäätimellä ohjattavalla kattokonvektorilla. Asuntoon on myös asennettu laadukas hälytysjärjestelmä, jonka saa linkitettyä omaan matkapuhelimeen sekä halutessa myös vartiointiliikkeeseen. Lisäksi ulkotilojen kameravalvonnalle on asennettu valmis kaapelointi.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunnon käyttöönottokatselmus on pidetty syksyllä 2023. Asunnon kunto on uutta vastaava.

Energialuokka

A (2018)

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo/poisto, LTO

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Olohuoneessa takkavaraus, vaatehuoneessa Elfan säilytysjärjestelmä.
Rakennusmateriaali: Maanpäälliset kerrokset: puu, kellarikerros: betonielementti

Keittiön kuvaus

Noblessan keittiö integroiduin Siemensin kodinkonein: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, ergonomiselle korkeudelle asennettu kalusteuuni ja -mikro, induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), viinikaappi (Temptech), kiinteät valaisimet, kvartsitasot (Tulikivi/White Swan), valasinkisko saarekkeen yllä. Lisäksi keittiössä ja ruokailutilassa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle sekä ruokailutilan järvenpuoleiseen ikkunaan sähkötoimisille verho(i)lle
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilat: sauna, kaksi kylpyhuone/wc:tä, yksi erillinen wc, sekä kodinhoitohuone. Varustelu: kaksi suihkua, suihkuseinä, käsisuihku, kaksi peiliä, peilikaappi, kolme allaskaapistoa, kiinteät valaisimet (osin liiketunnistuksella), seinäkiinnitteiset wc-istuimet (Villeroy & Boch), pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, kodinhoitohuoneessa Noblessan kaapistot.
Seinämateriaali: Muut tilat: laatta, kodinhoitohuone: maalattu, sauna: paneeli (lämpökäsitelty haapa)
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneissa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Konesaumattu pelti

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

570 m²

Rakennusoikeuden pinta-ala

400 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Koko tontin rakennusoikeus on 400 k-m², josta nyt myytävälle määräosa B:lle on kohdistettu 151,5 k-m² (em. on vielä käyttämättä 9,5 k-m²).

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Mäntymäen koulu (alakoulu) (n. 1.0 km), Kasavuoren koulukeskus (yläkoulu ja lukio) (n. 1.7 km), Granhultskolan (lågstadiet) (n. 1.3 km), Hagelstamksa skolan (högstadiet) (n. 0.45 km), Gymnansiet Grankulla samskola (n. 0.6 km)
Ruokakaupat: Sale Grani (n. 0.45 km), S-market Grani (n. 0.8 km), K-Supermarket Grani (n. 0.85 km)
Lähipalvelut: Kauppakeskus Grani (n. 0.8 km)
Päiväkodit: Folkhälsanin päiväkoti (n. 0.4 km), Sansinpellon päiväkoti (n. 1.0 km)

Liikenneyhteydet

Bussit (n. 0.5 km)
Kauniaisten juna-asema (n. 0.7 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

2-3 pihapaikkaa (varaus sähköistämiseen)

Ranta

Ei rantaa

Tiedustelut

Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »