Muuta taloyhtiöstä
Huomioitavaa: Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä.
Yhtiön laina koostuu limiitistä ja korjauslainasta, korjauslaina erääntyy 31.10.2027 ja limiitti 31.12.2099. Parvekelasivastuu YJ 17§.
Tutustu myös isännöitsijäntodistuksen lisätietoihin, mm. kohdat 3.2.2 Kiinteistön kunto, 3.4.6 Lisätiedot ja 3.4.7 Selvitys seikoista joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: YK 6.6.2023. Nst 3 ja 5 Hst 11 kattojen uusiminen. Kokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys toteutuksesta sekä rahoituksen osalta päätettiin äänestyksen perusteella hyväksyä esitys vaihtoehto 2, 1.000.000 euron laina, laina-aika 10 vuotta. Laina on toteutuksen ajan luollisena limiittilinä, joka muutetaan pääomavastikelainaksi työn valmistuttua. Arvio kustannuksesta n. 2,94 euroa/ osake, tai päomavastike, 1. vuonna arvio n. 0,037688€/os/kk (arvio kok. korko 5,5%)
Tehdyt remontit
2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella, Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen, Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus (työnalla), Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen
muutokset, Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta (työnalla). 2022 Kellari-ikkunoiden vaihtoja. Älytermostaattien asennus. Vedensäästötuotteet koko yhtiöön. Pienkorjauksia, pellityksiä, maalauksia, sokkeleiden kunnostusta, viemäreiden pesua, valaistuksien parantamista. 2021 Ikkunoiden uusiminen Isvt 6, Hst 5 ja Isvt 2. Kattojen uusimista tarpeen mukaan
kts. liite01: 2021 Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus. Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus. Haapasaarentie 9, katon maalaus. Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen
tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla). Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus. Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys. Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys. Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen. Isonvillasaarentie 12 katon maalaus. Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen. Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. Aiemmat korjaukset yhtiön asiakirjoissa.
(2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot,viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujenuusiminen (asunnon sulaketaulu).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2023 osassa taloista kattojen uusinta ja kattojen maalausta. 2024-2028 kattojen maalaus ja uusinta jatkuu, Parvekeikkunoiden ja -ovien uusimista ja Muutokset sähköliittymään ja sähköautojen latausvalmius. Kts. myös kunnossapitotarveselvitys tarkemmin!
