Muuta taloyhtiöstä
Kiinteistöllä on taloyhtiölaajakaista Elisa/Saunalahti 10/1M.
Parveke on osakashallinnassa ja hoitovastuu parvekkeesta on osakkaalla. Yhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä (Lentomeluvyöhyke 3 LDEN 50-55dB).
Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle.
Yhtiössä on meneillään 10-vuotisvastuuselvittely perustajaosakkaan kanssa mm. parvekkeiden vesivuodoista.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen
töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä
ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja
tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.walttari.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen
aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä
osakkeenomistaja.
Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteri.
Yhtiöllä lunastuslauseke koskien autohalli- ja autopaikkoja sekä varastoja, mikäli kaupan yhteydessä ei osteta myös asunto-osaketta.
Yhtiöllä on täysarvovakuutuksen lisäksi Hallinnon turva, Asiakasturva ja Oikeusturva etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön
vakuutusmeklarina.
27.4.2015 yhtiökokous päätti myöntää periaateluvan osakkaan asentamalle ilmalämpöpumpulle parvekkeille/terasseille. Taloyhtiö laatii
sopimuksen osakkaan ja yhtiön välillä, josta vastuukysymykset osakkaan ja yhtiön välillä selviää. Ilmalämpöpumpun asentamisesta
tulee aina tehdä ensin muutostyöilmoitus.
Yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien
lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä sekä päätettiin yksimielisesti
myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan
lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 4vko, lunastusoikeus osakkailla 3vkoa
Taloyhtiön autopaikat
autohallipaikkoja: 45, sähköpistokepaikkoja: 43, lisätietoa: Moottoripyöräpaikat 6 kpl. Autopaikat ja lisävarastot osakkeina.
Tehdyt remontit
Pts: mukaan:
2016 Pihan perusparannus.
2016 Kylpyhuonetarkastukset
2017-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia.
2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto.
2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta.
2018 PTS laatiminen
2019 Poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin. (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit).
2019 Parvekeovien tarkastuskierros
2019 Katon korjaukset 10v.vastuu (SRV)
2019 Radontutkimus
2021 Parveke-ja seinärakneteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto samassa yhteydessä elementtisaumojen tarkistuksen kanssa
2021 Elementtisaumojen tarkistus
2021 Piha-aitojen, terassirakenteiden ja ilmanvaihtokanavien ulkoverhoiluiden huoltomaalaus
2021 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset
2022 Märkätilakartoitukset
2022 A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen
2022 Liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle
2022 Yleistentilojen palovaroittimien tarkastus, autohallin paloturvallisuustarkastus
2023 Lintu-ja oravasuojaverkkojen asennus koko yhtiön räystäille
2023 Vesimittareiden vaihtotarpeiden selvitys
2023 Parvekelasitusten määräaikaishuolto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027;
2023-2024 Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus
2023 Vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys
2023 Leikkihiekan vaihto, turvahiekan lisäys
2024 Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset
2024 Viemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2024 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2025 Elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset
2025 Leikkihiekan vaihto, turvahiekan lisäys
2025 Märkätilojen kuntokartoitus (laaja)
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus
2026 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2026 D-rapun edessäkulkevan viemäriputken kunnon tarkistus
2027 Katon kuntotarkastus
