Kiinteistömaailma Kempele | Rotuaarin Kodit Oy

Kerrostalo | 2h, k, kph / wc, s, vh, las. parv.

Asemantie 2 B 15, Keskusta, Kempele

Hinta

196 400 €

Koko

52 m²

Vuosi

2025

Upouusi ja tilava koti huippupaikalta Hulppean kokoinen, jopa kolmioksi muutettavissa oleva kolmannen kerroksen kaksio tarjoilee sinulle löylyt omassa saunassa, ja vilvoittelumahdollisuuden lasitetulla parvekkeella. Huoletonta asumista on luvassa takuulla pitkään, sillä hyvämaineinen rakennusliike Lapti rakentaa talon laadukkaasti, ja takuukorjauksista huolehditaan esimerkillisesti. Kodin muokkaaminen mieluisaksi on vielä tässä kohtaa täysin mahdollista, ja isotkin muutokset onnistuvat. Asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, koska moderni taloyhtiö rakennetaan omalle tontille ja liitetään kaukolämpöverkkoon. Lämmitys sisältyy luonnollisesti hoitovastikkeeseen, ja lämmönjako toteutetaan parhaalla mahdollisella tavalla, elikkä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Esteettömyysasiat ja hissi tietysti kuuluvat nykyaikaiseen rakentamiseen. Makuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone, ja säilytystiloja on muutenkin mukavasti. Lämmin irtainvarasto kuuluu myös huoneistolle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja sekä piha-autopaikoissa että autokatospaikoissa on sähköauton lataukselle valmiudet jo olemassa. Autoa ja autopaikkaa et toki tällä sijainnilla välttämättä tarvitse, sillä talo rakentuu aivan Kempeleen keskustaan. Pyörän ja jalkapelin lisäksi bussit ja junat kuljettavat tarvittaessa kauemmaksi. Kaikki palvelut ovat tosin ihan lähellä, ja ovat monien mielestä jopa paremmat kuin Oulun puolella. Tämä koti sopii mainiosti niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Olethan yhteydessä, ja tutustutaan tähän valioyksilöön vielä paremmin! Arvioitu valmistuminen on 8/2025. Avainsanat: Esteetön kulku Soveltuu sijoitusasunnoksi Palvelut lähellä Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1365113
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph / wc, s, vh, las. parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Kerrokset
3/5
Rakennusvuosi
2025 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Kohteen valmistuttua, arviolta 8/2025

Hinta

Myyntihinta

78 900,00 €

Velkaosuus

117 500,00 €

Velaton hinta

196 400,00 €

Neliöhinta

3 776,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

156,00 € / kk

Pääomavastike

458,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

614,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaalta ajalta 458,25 €/kk, ja lyhennysvapaiden jälkeen arviolta 864,80 €/kk. Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,60 % kokonaiskorolla. Todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekoron arvoon + marginaali. Laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta sisältäen 1 vuoden lyhennysvapaan, jonka aikana rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä. Laina lyhenee tasalyhennyksin 24 vuoden ajan. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.
Vesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Valokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot/-kiskot, sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä kiinteät kaapisto/naulakko
Rakennusmateriaali: Betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Electroluxin kodinkoneet, mm. erillisuuni ja keittotaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Sekä kotimaiset Puustellin keittiökalusteet.
Lattiamateriaalit: Laminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc, sauna (sähkökiuas), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, peili/peilikaappi
Seinämateriaali: Laatta (valittavissa Laptin valikoimasta)
Lattiamateriaali: Laatta (valittavissa Laptin valikoimasta)
Olohuoneen kuvaus
Käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Laminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava vaatehuone (3m²)
Lattiamateriaalit: Laminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtainvarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Taloyhtiön autopaikat

autokatospaikkoja: 15, sähköpistokepaikkoja: 16, lisätietoa: Autokatospaikkoja 10.900 €, ja piha-/sähköpistokepaikkoja 6.900 €. Kaikissa autopaikoissa oma sähkönmittaus ja valmius sähköauton lataukselle.

Energialuokka
A (2018)
Tontin koko
5 570 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Kempeleen Konduktööri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kempeleen lukio (n. 1.4 km), Kirkonkylän yhtenäiskoulu (n. 1.5 km), OSAO Kempele (n. 1.6 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket (n. 0.27 km), S-Market (n. 0.6 km), Kauppakeskus Zeppelin, Prisma (n. 2.0 km)
Lähipalvelut: Zemppi Areena (n. 1.6 km), Sarkkirannan urheilukeskus, Kempelehalli (n. 2.0 km), Köykkyrin hiihtokeskus (n. 2.6 km), Kuntosali (n. 0.55 km)
Päiväkodit: Kirkonkylän päiväkoti (n. 1.0 km), Touhula (n. 0.9 km)
Liikenneyhteydet
Rautatieasema (n. 0.2 km)
Linja-autopysäkki (n. 0.15 km)
Taksiasema (n. 0.05 km)
Lentokenttä (n. 7.8 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatospaikat 10.900 €, sähköpistokepaikat 6.900 € erillisinä osakkeina. Kaikissa autopaikoissa sähkönmittaus ja valmius sähköauton latausasemalle.
Tiedustelut
Lauri Kilpelä, p. 050 448 4840, lauri.kilpela@km.fi tai Tommi Kukkohovi, p. 050 331 2882, tommi.kukkohovi@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kempele

Asuinalueena Keskusta, Kempele

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tommi Kukkohovi

kiinteistönvälittäjä, LKV, IAT

Kiinteistömaailma Kempele | Rotuaarin Kodit Oy

Kiinteistömaailma Kempele | Rotuaarin Kodit Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.