Muuta taloyhtiöstä
- Taloyhtiön osakasluettelo siirretty huoneistotietojärjestelmään 17.7.2023
- Vanhan kylpyhuoneen korjaus perustasoon: Taloyhtiön kannustekorvaus 3000€, ei kuitenkaan enempää kuin koko remontin hinta
- Autopaikat velvoite 30.4.2023 mennessä 18 kpl
** Varsinainen yhtiökokous 2022
- Päätettiin lämmitysjärjestelmän perussäätöurakkaan ryhtmymisestä sekä patteriventtiilien vaihdosta ja tarvittaessa linjasäätöventtiilien vaihdosta
*** Varsinainen yhtiökokous 2023
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike
- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään lainaosuuslyhennysten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten suuruisella määrällä
- Päätettiin hyväksyä PTS vuosille 2023-2035.
*** Yj 7§: Käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: KPTS 2023-27 mukaan koko yhtiön kustannuksen ko. aikana ovat arviolta n. 235 800 €- 265 800 €. Tämä tekee arviolta n. 23,58 € - 26,58 €/Osake. Tämän hetkisen arvion mukaan huoneiston B19 osuudeksi tulisi arviolta yht. n. 4 221 € - 4 758 €, jos osaa ei kateta hoito- ja/tai korjausvastikkeella.
Tehdyt remontit
2023: Patteriverkoston perussäätö.
2023-22: Pelastussuunnitelma päivitetty.
2022: Kph- ja vesivahinkokorjauksia. Normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä.
2021: Kaikkien asuntojen märkätilojen kartoitus/tutkimus. Huippuimurien asennukset.
2020-2019: Porrashuoneiden maalaus.
2019: Viemärien tarkastuskaivojen puhdistus, Vaakaviemärien huuhtelu.
2018: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio RS15, sis. PTS 2018-2027, Raksystems.
2017: Ilmastoinnin toiminnan tarkastus, nuohous ja säätö, Parvekkeiden ja ulkoseinien tarkastus.
2016: Lämmönvaihtimen vaihto.
2015: Vesikaton uusiminen/kunnostus, Pohjoissivun ikkunoiden ja parveke-elementtien uusiminen.
2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt.
2013: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, A-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen.
2012: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Jätekatoksen väliseinän rakentaminen, Eteläpuolen ikkunoiden ja erkkeri-ikkunoiden vaihto.
2010: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Antennikeskuksen valmius HD-lähetystä varten, Talopesulan pesukoneen uusiminen.
2009: A-D portaiden ala-aulojen laatoitus.
2008: E-portaan ala-aulan laatoitus, Talo 1 saunan löylyhuoneen kunnostus.
2007: Talon 2 saunan löylyhuoneen kunnostus, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Talon 2 pohjoispuolen vaakavesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelit.
2006: Kuuden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt.
2005: Toisen kuivauskaapin uusiminen.
2004: Vesipatterien maalaus, Ilmanvaihtohormien nuohous.
2002: Saunan pukuhuoneiden ja mankelihuoneen lattian laatoitus. Talopesulan pesukoneen uusinta.
2001: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Julkisivuremontti, myös saumanauhat asennettu.
1999: Kylmätilojen jäähdytyslaitteiden uusinta.
1999-97: 15 huoneiston Kph:den vesieristys.
1996-95: Kph:den lattiakaivoihin läppätakaiskuventtiileitä.
Tulevat remontit
Hallituksen KPTS 2023-2027:
2023: PTS:n laatiminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteri- ja tarv. linjasäätöventtiilien vaihto. Julkisivusaumauksien tarkastus. Saunaremontin suunnittelu. Kph-remonttien tukeminen (2 kpl). Lisäautopaikat: Yhtiöllä on vuokrasopimukseen liittyen velvoite rakentaa 18 kpl lisäautopaikkoja. Anotaan kaupungilta velvoitteen poistamista. Yhtiöllä ei ole tarvetta lisäpaikoille. 2024: IV-Kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus. Saunojen pesu- ja löylyhuoneiden sekä pesutuvan saneeraus. 2025: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. 2026: Huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. Keittiöviemäreiden huuhtelu. PTS:n päivitys. 2027: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Sokkeli (käsittelemätön) betonipinta, huolto.
