Kauniaisten keskustan tuntumaan, valmistuu, vaikuttava kerrostalokohde - Asunto Oy Kauniaisten Unelma. Näissä kodeissa tavallinen muuttuu huomattavasti paremmaksi. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tarjoavat upeat näkymät, jotka avautuvat suoraan kotisohvaltasi käsin. Rakennuttaja T2H:n maine suurista ikkunoista ja huikaisevasta huonekorkeudesta tulee tässä kohteessa kirkkaasti esiin. Kahden ylimmän kerroksen asunnoissa huonekorkeudet kohoavat jopa 3,4 metristä jopa uskomattomaan 4,3 metriin. Jokainen yksityiskohta näissä kodeissa on huolella harkittu. Tarkkaan suunnitellut pohjaratkaisut takaavat sen, että jokainen neliö on optimaalisessa käytössä, etkä maksa turhasta tilasta. Vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän ilmapiirin ilman ylimääräisiä pattereita, kun taas suuret ikkunat tuovat luksusta ja valoa jokaiseen tilaan. Osassa asunnoista on jopa parvi, joka lisää kodin viehätystä luoden loft-henkistä tunnelmaa ja tarjoten arvokasta lisätilaa. Kodin tilavuutta korostavat omat lasitetut parvekkeet tai terassit, jotka avautuvat taloyhtiön viihtyisälle pihalle. Jokaisessa vähintään kahden huoneen asunnossa on oma tyylikäs lasiseinäinen sauna ja vaatehuone, jotka täydentävät asumismukavuuden huippuluokkaan. Kauniaisten Unelman Ihanat kodit sijaitsevat arvostetulla Kauniaisten keskustan alueella -lähellä palveluita ja juna-asemaa, ja mikä parasta, voit lunastaa valinnaisen vuokratontin samalla kun ostat kodin. Älä jää odottamaan, vaan varaa pian oma unelmakotisi!
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Hinta
Myyntihinta
178 323,16 €
Velkaosuus
267 484,74 €
Velaton hinta
445 807,90 €
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
93 810,27 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastike
Hoitovastike
270,00 € / kk
Erityisvastike
375,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 645,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista
Tontinvuokra/asuntokohtainen tonttiosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa, viranomais- ja lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku 5/2023. Hinnaston tonttiosuus laskettu ilman indeksikorotuksia.
Muut maksut
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista
Arvioidut asumiskustannukset (01/2024): hoitovastike 4,50 €/m²/kk eli 270,00 €/kk. Pääomavastike 0,52 €/osake/kk (sis. vain koron) eli 999,44 €/kk, 0,95 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys) eli 1825,90 €/kk. Tontin vuokravastike 6,26 €/m²/kk eli 375,60 €/kk.
Rahoituslaitos Nordea Bank Oyj. Korko on laskettu 12kk Euriborilla + 0,8 % marginaalilla (tilanne 16.1.2024 yht. 4,396%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,43 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen
lyhennyksen erääntymistä.
Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksen ja esisopimus kiinteistön määräosan kaupasta mukaan määritellysti. Huoneiston B32 asuntokohtainen tonttiosuus on 93810,27 €, sidottu elinkustannusindeksiin, 05/2023, ks. tarkemmat tiedot hinnastosta.
Vesimaksu: 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan
autohallipaikkoja: 25, piha-autopaikkoja: 5, lisätietoa: Autopaikkoja mahdollista ostaa erillisen kiinteistö oy:n osakkeina tonttien 235-3-400-10 ja -11 kansipihan alle rakennettavasta pysäköintilaitoksesta.
UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA
Tunnelitie 4,
02700 KAUNIAINEN
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 91 487 ilmoitusta.