Kerrostalo | 3h + k + wc + kph + lasitettu parveke

Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki

Hinta

445 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1955

Myynnissä upeilla näkymillä varustettu ylimmän, 7/7 kerroksen tilava päätyasunto ihanassa 50-luvun talossa, mitä parhaimmalla paikalla. Talo on rakennettu rinteeseen, joten näkymät ylimmästä kerroksesta kolmeen ilmansuuntaan ovat huikeat. Tämä huoneisto on ollut alunperin neliö. Asunnon pohja tarjoaa paljon erilaisia tilaratkaisuja lukuisten ikkunoiden avulla. Neliöksi palauttaminenkin on helppoa. Asunnolla on vintti- ja kellarikomeron lisäksi tilava varastotila asunnon sisäänkäynnin vieressä, joten säilytys- ja varastotiloja löytyy mukavasti. Erillinen wc on remontoitu vuonna 2018, keittiö vuonna 2010 ja kylpyhuone vuonna 2009. Busseille ja raitiovanupysäkille vain n. 100 metrin matka, silti et voisi olla lähempänä keskuspuiston vehreitä lenkkimaastoja ja urheilumahdollisuuksia. Useita päiväkoteja ja kouluja sijaitsee lähualueella. Myös englanninkielinen päiväkoti ja Steiner-päiväkoti. Koroistentien päässä on Alepa ja isompia ostoksia varten Tilkanvierrolla K-supermarket Fortuna. Yhtiöllä on lähes 80 000€ vuosittaiset vuokratuotot. Erikoisuutena tämän ikäluokan taloyhtiölle on autohalli. Varaa oma esittelyaikasi ja lähdetään katsomaan tätä kohdetta paikan päälle.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1366503

Sijainti

Helsinki Ruskeasuo
Koroistentie 8, 00280

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + wc + kph + lasitettu parveke

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81 m²

Kokonaispinta-ala

81 m²

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1955

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan / esim 2-3kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

433 850,53 €

Velkaosuus

11 149,47 €

Velaton hinta

445 000,00 €

Neliöhinta

5 493,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

648,00 € / kk

Pääomavastike

162,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

810,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

85,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön rullaverhot, makuuhuoneissa sälekaihtimet, naulakko, parvekkeen rullaverhot

Tehdyt remontit

2008 keittiöremontti, eteisen ja keittiön katon uusinta, 2009 kylpyhuoneremontti, 2018 wc:n remontti.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kaapistot, kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, tapetti, välitilan lasilevy

Kylpyhuoneen kuvaus

Erillinen wc: peili, seinäkaappi, allaskaappi. Kylpyhuone: suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitästä, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta, wc:ssä puolilaatoitus
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vinttikomero, kellarikomero, vanhan toisen sisäänkäynnin sisääntulokomero, makuuhuoneiden kaapit

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike. Kts. tontin vuokraselvitys isännöitsijäntodistuksesta. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemaansa huoneistoon liittyvällä parvekkeella sijaitsevan parvekelasin sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat.
Osakkeenomistaja vastaa myös yhtiön suorittamien parveke- tms. korjauksien yhteydessä mahdollisesti
syntyvistä, parvekelasien poistamisen, uudelleen asentamisen yms. aiheuttamista kustannuksista.
Taloyhtiössä poikkeva tilikausi 1.10-30.9.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 16

Tehdyt remontit

1985/1998 Katot
1992 Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili
1993 Parveke- ja ikkunamaalaus
2002 Kaitiotalon julkisivujen maalaus
2006 Putkistojen kuntotutkimus
2007 Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus
2008 Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivojen pohjien kunnostus 2008 Käyttövesiputkiston pinnoitus 2008 Nuohous
2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos
2011 Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen / uusiminen
2010 Kuntoarvio
2012 Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus
2012 Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus
2012 Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys
2012 MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus
2013 Concrete Urakointi Oy. Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty
2013 Pihavalaistuksen parantaminen
2013 Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen
2014 Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus
2014 Lämmönvaihtimen uusinta
2014 Autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken.
2015 Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus.
2015 Liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus. Kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus.
2015 Talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus
2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi
2016 Ravintolan Wc:n kunnostus
2016 Kiipeilynestolevyt tikkaisiin
2017 Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin
2017 Porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet)
2017 Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia
2017 Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen
2018 Betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi
2018 Yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti
2018 Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen
2020 Ravintolatilan muuttaminen liiketilaksi
2021 Tähtitalon salaojien suunnittelu
2022-2023 Tähtitalon (talo D) salaojaremontti ja viemärilinjan uusiminen kadulle
2023 Jätepisteen uusiminen, kaukolämpölinjan uusiminen kadulta lämmönjakohuoneeseen

Tulevat remontit

2024 IV hormien nuohous, ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma, maalämmön esiselvitys, D-talon ulko-oven uusiminen, 2025 Ikkunoiden mahdollinen uusiminen, 2026 Käyttövesiputkiston kunnon ennakoiva seuranta, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, 2027 Julkisivujen kuntokartoitus, Kaitiotalon ulkopuolisten betonitrakenteiden ja teräskaiteiden kunnon selvitys, 2028 Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

5 317 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

89 589,92 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Pikku-Huopalahden ala-aste (n. 0.65 km), Helsingin Rudolf Steiner -koulu (n. 0.13 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket Fortuna (n. 0.8 km), Alepa (n. 0.35 km)
Päiväkodit: Ruskeasuo (n. 0.26 km), Suopursu (n. 0.6 km)

Liikenneyhteydet

Bussi (n. 0.06 km)
Ratikka (n. 0.35 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT noora.melavirta@km.fi 050 5874296

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »