Kerrostalo | 2h, avok, kph, s

Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki

Hinta

522 400 €

Koko

46 m²

Vuosi

2023

KODIN OSTAJALLE KORKOKATTO KAUPAN PÄÄLLE! Tilaisuus uuden kodin hankintaan ilman huolta asuntolainan koronnoususta! Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 31.8.2024 mennessä, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2% korkokaton viidelle vuodelle. Kysy lisää välittäjältäsi ja tule ihastumaan uutuuttaan hohtavaan kotiin jo tänään! Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Tyylikäs Kirjailijakortteli on moderni versio arvostetun alueen ikonisista funkkistaloista. Tässä viihtyisässä ylimmän kerroksen kaksiossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitaso sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Olohuoneessa avautuu lasiliukuseinäinen ranskalainen parveke sekä avarat näkymät. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suurikokoiset seinälaatat, sekä tietenkin oma sauna! Vaatehuoneen lisäksi et muuta säilytystilaa kaipaakaan. Tässä kodissa on siis kaikki tarpeellinen hyvään ja nykyaikaiseen elämään. Naapurista löydät Meilahden ja Töölön alueen ihanat kivijalkakaupat, kahvilat ja monipuoliset liikuntapaikat. Ratikalla Kamppiin pääset vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan. Lenkille suuntaat vaikkapa merellisen Seurasaaren rauhaan. Kiiruhda tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin upeassa ympäristössä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1368445

Sijainti

Helsinki Meilahti
Töölöntullinkatu 4a A 29, 00250

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, kph, s

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

46 m²

Kokonaispinta-ala

46 m²

Kerrokset

6/6

Rakennusvuosi

2023 (Uudiskohde)

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

208 960,00 €

Velkaosuus

313 440,00 €

Velaton hinta

522 400,00 €

Neliöhinta

11 356,52 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

77 280,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

278,30 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

77 280,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

234,60 € / kk

Pääomavastike

2 815,74 € / kk

Tontin vuokravastike

278,30 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 050,34 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 207 480€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.
Vesimaksu: vesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
ranskalainen

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Puustellin valkoisessa avokeittiössä tummat kvartsitasot, välitilalasi, Damixan keittiöhana kromia, musta komposiittiallas, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Laattapisteen laatat ja kalusteet; sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allaslaatikosto, allas, Damixan hana, seinä-wc, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä sekä sauna, jossa pilarikiuas. Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lasiliukuovella avautuva ranskalainen parveke
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Käynti vaatehuoneeseen
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Waltari

Muuta taloyhtiöstä

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 29, lisätietoa: Korttelissa sijaitseva maanalainen autohalli, jossa 29 osakkeina myytävää autopaikkaa ja yksi yhtiön hallintaan jäävä LE-paikka.

Tehdyt remontit

Taloyhtiö on valmistunut 2023

Tulevat remontit

Ei korjaustarpeita

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 054 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Lisätietoa tontista

Tontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.

Asunto Oy Helsingin Waltari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Meilahden ala-aste (n. 0.65 km)
Ruokakaupat: Lidl Töölöntullinkatu (n. 0.05 km), Alepa Mannerheimintie (n. 0.29 km)
Lähipalvelut: Töölö Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuksen puisto (n. 1.0 km), Seurasaari (n. 2.9 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1.0 km)

Liikenneyhteydet

Bussi (n. 0.2 km)
Raitiovaunu (n. 0.25 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Satu Wahlman p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »