Kiinteistömaailma Herttoniemi | Amuletti Asunnot Oy

Rivitalo | 4-5h + kt + s + terassi + piha

Ruonasalmentie 17 I 63, Tammisalo, Helsinki

Hinta

698 989,24 €

Koko

98 m²

Vuosi

2024

Rakenteilla poikkeuksellisen upea kokonaisuus meren äärelle Tammisaloon. Asunto Oy Helsingin Kimallus koostuu kahdesta kivirakenteisesta rivitalosta (Aurinkoasunnot ja Meriasunnot), jotka tarjoavat ainutlaatuiset puitteet laadukkaaseen asumiseen saaristomaisemissa. Aivan oman kodin tuntumassa avautuvat muun muassa upeat merelliset ulkoilumaastot, uimaranta, mattolaitureita sekä venekerho. Kokonaisuuden kruunaa upea pihasauna, jossa kelpaa nautiskella kesäilloista yhdessä perheen tai ystävien kanssa. Ihanat kodit ovat taattua T2H-laatua; kaikki asunnot on varustettu reilulla huonekorkeudella sekä suurilla alas saakka ulottuvilla ikkunoilla. Lisäksi huoneistoihin valittavissa erilaisia tyylikokonaisuuksia, mikä mahdollistaa oman mieltymyksen mukaisen värimaailman. Kaikissa asunnoissa on oleskelutilojen jatkeena viihtyisä piha terasseineen. Erityismaininnan ansaitsee myös ylellinen lasiseinäinen sauna. Yhteydet Helsingin keskustaan sujuvat vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Lisäksi Herttoniemen erinomaiset lähipalvelut metroasemineen ovat vain reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Arvioitu valmistumisaika on 12/2024. Aurinkoasuntojen huoneiston I63 pohjaratkaisu aukeaa kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneesta näkymät ovat läpitalon, ja makuuhuoneesta näkymät asuntopihan puolelle. Keittiö aukeaa olohuoneen yhteyteen. Yläkerrasta löytyy vaihtoehtoisesti kaksi tai kolme makuuhuonetta lisää sekä asunnon näyttävä sauna. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan hankkeeseen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1369145
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h + kt + s + terassi + piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Kohteen valmistuttua (arvio 12/2024)

Hinta

Myyntihinta

279 595,69 €

Velkaosuus

419 393,55 €

Velaton hinta

698 989,24 €

Neliöhinta

7 132,54 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

112 065,58 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

363,58 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

112 065,58 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

416,50 € / kk

Pääomavastike

1 481,33 € / kk

Tontin vuokravastike

363,58 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 897,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikkeet arvioita 03/2023, tarkistetaan huoneiston käyttöönottovaiheessa.
Huoneiston tonttiosuus 112.065,58€. Tonttiosuus on lunastettavissa.
Korko laskettu 6kk Euriborilla+0,8% marginaalilla (7.3.2023 yht. 4,218%). Laina-aika on rakennusaika+ 25v, josta rakennusaika+3 ensimmäistä asumisv. lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,72 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen (arvio 3/2027) 1. lyhennyksen erääntymistä pankille.Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa+esisopimuksessa määräosien kaupasta määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin lunastushinta on 1.269.227,32 € maanvuokrasop. allekirjoitushetkellä. Lunastushinta ja tonttivuokra sidottu elinkustannusindeksiin(perusindeksilukuna 10/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja esisopimuksessa määräosien kaupasta
Vesimaksu: Vesiennakko 25€/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu
Lattiamateriaalit: Parketti tai vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, erillinen WC, lasiseinäinen sauna
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti tai vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti tai vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
HUOM! Markkinoinnissa käytetyt havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä valmiista kohteesta, eivätkä ne välttämättä vastaa täysin lopullista/valmista tuotetta. Kuvissa näkyvät huonekalut ym. irtaimisto ei sisälly kauppahintaan. Kaikki kohdekuvat eivät myöskään ole samasta huoneistosta, joten kaikkien asuntoilmoitusten yhteydessä on nähtävänä havainnekuvia eri kokoisista huoneistoista.
Taloyhtiön autopaikat

lisätietoa: Yhtiölle tulee yht. 15 autopaikkaa. Paikat ovat pihapaikkoja, jotka sijaitsevat samalla tontilla rakennuksien kanssa. Myydään erillisinä osakkeina.

Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
2 812 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Lisätietoa tontista
Vuokranantaja Suomen Osatontti Ky

Asunto Oy Helsingin Kimallus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Porolahden ala-aste (n. 0.9 km), Laajasalon yläaste (n. 2.2 km)
Ruokakaupat: K-Market Roihuvuori (n. 1.1 km), S-market Herttoniemi (n. 2.2 km), Kauppakeskus Saari (n. 2.2 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Tammisalo (n. 0.28 km), Päiväkoti Porolahti (n. 0.8 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.11 km)
Metro Herttoniemi (n. 2.2 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Mahdollisuus ostaa pihapaikka erillisillä osakkeilla (vhp. 3.161,50 €)
Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat: länsi, itä, etelä
Tiedustelut
Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Noora Melavirta, Myyntijohtaja, LKV, KiAT
P. 0505874296, noora.melavirta@km.fi

Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Tammisalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

Kiinteistömaailma Herttoniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Herttoniemi | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.