ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)

Pähkinätie 12, Pähkinärinne, Vantaa

Hinta

144 500 €

Koko

55 m²

Vuosi

1974

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin hoidettuun 55 neliömetrin kokoiseen kaksioon Vantaan Pähkinärinteessä! Tämä huoneisto tarjoaa erinomaisen asumisviihtyvyyden, joka perustuu siisteyteen ja toimivaan pohjaratkaisuun. Huoneisto myydään vuokrattuna, mutta vuokrasopimus on irtisanottu siten, että se päättyy 30.06.2024. Huoneisto vapautuu uudelle asukkaalle 01.07.2024. Vuokra 900 euroa / kk (vesi sisältyy vuokraan) + käyttökorvaukset. Huoneiston ensimmäinen huomionarvoinen piirre on sen erinomaisen siisti kunto. Kaikki pinnat ovat hyvin hoidettuja ja huolella pidettyjä, mikä tekee tästä kodista viihtyisän ja kutsuvan. Asumismukavuutta lisäävät oma lasitettu parveke sekä suurehko kylpyhuone, jotka tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja nauttia omasta tilasta. Parveke on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvia tai rentoutua iltaisin rauhallisessa ympäristössä. Kylpyhuoneessa on tilaa ja varustelutaso on hyvä, mikä tekee siitä paikan, jossa on helppo hoitaa päivittäisiä toimia. Pohjaratkaisu tässä huoneistossa on erinomainen, mikä mahdollistaa tilan tehokkaan käytön ja joustavan kalustamisen. Eteisestä on helppo siirtyä avoimeen ja valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti sekä keittiöön että parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Keittiö on kodin sydän, ja tässä asunnossa se onkin suunniteltu huolella. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja arjen askareista miellyttävää ja vaivatonta. Sijainti Pähkinärinteessä tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Lähistöllä on ruokakauppoja, kioskeja, parturikampaamoja, ravintoloita, apteekki, kukkakauppa, fysikaalisia hoitolaitoksia ja paljon muuta. Lisäksi alueella on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Tämä huoneisto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat toimivaa ja viihtyisää asumista hyvien palvelujen ja luonnon läheisyydessä. Tervetuloa kotiin! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20006916
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Muu ehto: Huoneisto myydään vuokrattuna, mutta vuokrasopimus on irtisanottu siten, että se päättyy 30.06.2024.

Hinta

Myyntihinta

140 530,49 €

Velkaosuus

3 969,51 €

Velaton hinta

144 500,00 €

Neliöhinta

2 627,27 €/m²

Vastike

Hoitovastike

242,00 € / kk

Pääomavastike

46,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

288,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka, lämmin 17,00 eur/ap/kk Autopaikka, latauspaikka 22,00 eur/ap/kk Lataussähkönhinta 0,22 €/kWh Mopopaikka 5,00/paikka/kk Yhtiökokous 2023 - Päätettiin lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnista, että tehdyt kertasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeiden lainanlyhennyksiin käytetty osuus rahastoidaan. - Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi rahoitus- ja/tai hoitovastiketta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Kohteen lisätiedot
- Huoneisto sijaitsee lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 2). Lisätiedot liitteessä "10. Lentomelualue" - Huoneisto myydään vuokrattuna, mutta vuokrasopimus on irtisanottu siten, että se päättyy 30.06.2024. Huoneisto vapautuu uudelle asukkaalle 01.07.2024. Vuokra 900 euroa / kk (vesi sisältyy vuokraan) + käyttökorvaukset.
Tehdyt remontit
v. 2017 kylpyhuoneen täydellinen kunnostus taloyhtiön toimesta.

v. 2018 koko kodin lattian laminointi ja keittiön remontointi asunnon myyjän toimesta.

v. 2019- 2020 parvekeseinien ja oven uusiminen taloyhtiön toimesta.

Rappukäytävän ovien uusiminen v.2021 taloyhtiön toimesta.

Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt 26.01.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan:

12/2017 Kylpyhuone peruskorjattu nykymääräysten mukaiseksi. Lattiat ja seinät vesieristetty ja kaikki kalusteet, sekoittajat ja putket vaihdettu.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • akennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Seinät: Maalattu Lattiat: Laminaatti Varustus: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappi Pakastin Sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinät: Laatta Lattiat: Laatta Varustus: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto
Olohuoneen kuvaus
Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu Varustus: Kaapisto
Kattotyypin kuvaus
Pystysaumapeltikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pähkinähoito Oy Taina Dahlstedt taina@pahkinahoito.fi 0600 550 745
Huolto
Pähkinähoito Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto (1 kpl), sauna (1 kpl). Huoneistokohtaiset häkkikomerot, kerroksissa.

Telia laajakaista 10M

Ilmanvaihtojärjestelmä - Koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: 2020 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy
2015 Kuntotutkimus

Lisätietoa: Raportit erillisenä liitteenä.

2008 LVV-kuntotutkimus
2005-2006 Julkisivun kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma

Lisätietoa: Julkisivun kuntotutkimus ja korjaussuunnitelmat eivät ole enää ajan tasalla - näistä ei toimiteta raporttia enää.
Tehdyt remontit
2023 Naakka esteet (asennettu elokuussa 2023)
2022 Porrasovien uusiminen,
2022 kylmäkellari muutettu pyörävarastoksi
2022 autojen latausinfra rakennettu 5kpl
2021 Katon pinnoitus ja tippalistojen uusinta, Suomen Uretaani Pinnoitus Oy
2021 Päiväkodin ilmanvaihdon parantaminen
2020 Tyhjäksi jääneen saunan osaan rakennettu pyykin kuivaushuone
2019 Parvekkeiden taustaseinien lämmöneristys ja panelointi,
2019 parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen,
2019 ilmanvaihtokanavien nuohous
2019 saunan toinen pesu-ja pukuhuone sekä löylyhuone uusittu
2018 Kaikkien asuntojen ja päiväkodin ikkunat tiivistetty,
2018 ulko-oviin asennettu koodilukot
2017 28kpl kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaisesti
2016 Talojen puisen ulkoverhouslaudoituksen maalaus
2015 Talon lämpökeskuksen ja automatiikan uusiminen
2015 piha-alueen perusteellinen kunnostus
2014 Lukkojen, postilaatikkojen ja ovikellojen uusiminen
2013 Parvekkeiden peruskorjaus, maalaus ja lasitus sekä vesikourujen uusiminen heinä-marraskuu
2012 Porrashuoneiden ja kellarikäytävän seinien ja kattojen maalaus, pysäköintialueen kaivonkansien korjaus
2010 Piha-alueen istutusten uusiminen ja pihakalusteiden korjaaminen
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2008 Talon katon paikkakorjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen
2007 Julkisivuremontti
2006 Päiväkodin ilmastointilaitteiden peruskorjaus
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen
2003 Pysäköintialueen autolämmitystolppien uusiminen ja jätekatoksen sähkötyöt, piha-alueen asfaltointi
2003 Kylmävesipohjajohdon uusiminen sekä lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen
2002 Uusittu kellarikerroksen kylmävesijohdot
1998 Salaojatyöt ja päiväkodin kosteusvaurioiden korjaus
Tulevat remontit
PTS- vuosille 2022-2028
2024 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi

Lisätietoa: Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltoinnista ei ole vielä päätetty ja tultaneen päättämään 2024 yhtiökokouksessa tai sitten siirretään tuleville vuosille.

2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2026 Ikunoiden uusiminen
2027 Linjasaneeraus

Alustavat hinta-arviot PTS-suunnitelmassa.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
4 464 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi

Lähistöllä ei ole vireillä olevia kaavoja per. 26.01.2024
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Pähkinämaa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Muut palvelut: Parvekkeelta kaunis näkymä suojeltuun metsään. Rauhallinen sijainti ja taloyhtiö. Talon vierestä lähtee polku Lammaslammen ympäristön lenkkimaastoille. Lähellä kaikki tarvittavat palvelut, useampi ruokakauppa, päiväkoti, koulu, apteekki yms. Hyvät kulkuyhteydet.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 43 kpl.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.12.2023 päätökset: Hyväksyttiin auto- ja pysäköintipaikkojen säännöt.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Pähkinärinne, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.