Kerrostalo | 2h + kt + kph (yht.järjestyksen mukaan 2h + kt)

Tolsankuja 3, Tolsa, Kirkkonummi

Hinta

162 000 €

Koko

47,5 m²

Vuosi

2017

KAKSIO LASITETULLA PARVEKKEELLA JUNASEISAKKEEN JA KAUPAN LÄHEISYYDESTÄ Toimivapohjaisessa kaksiossa on kaikki mitä sujuvaan elämiseen tarvitsee. Asunnon oleskelutilat ovat riittävän kokoiset, jotta tilaan mahtuu niin reilun kokoinen oleskeluryhmä television kera kuin keittiön läheisyyteen ruokailutila. Keittiö on näppärä ja moderni. Olohuoneen toimivuutta voi säätää siirtämällä pienempää 2-osaista kaappia, koska sen alla on laminaattia. Makuuhuone on riittävän tilava parisängylle ja pienelle työpöydälle tai lipastolle. Keittiön päädystä, makuuhuoneen vierestä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavan vehreät näkymät. Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle. Kuivausrummun voi halutessa laittaa pesukoneen päälle ottaen tason lisäosan pois. Lämmitys kaukolämpö. Valinnainen vuokratontti lunastettavissa ja sen arvioitu lunastushinta 25 000 €. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka AP21 hintaan 2800 euroa. Tolsa on liikenneyhteyksien osalta erinomainen sijainti, sillä siellä sijaitsee junaseisake ja se sijaitsee Länsiväylän varrella vain muutama minuutti kehä III:sta. Kauppa on samassa korttelissa ja Kirkkonummen palveluihin on vain yksi junalla muutama minuutti tai kävellen muutama kilometri. Kouluja löytyy lähialueelta useampia ja ruotsinkieliseen kouluunkin pääsee kevyenliikenteen väylää oikoreittiä. Päiväkoteja löytyy niin suomen- kuin ruotsinkielisenä. Palveluita löytyy Kirkkonummelta kahden ison marketin verran sekä uimahalli, tekonurmikenttä, jäähalli kuin Masalasta Joo.Arena. Kirkkonummella on myös suosittu Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä useita ratsastustalleja. Kirkkonummen suosio pohjautuukin kattaviin palveluihin lähellä luontoa, mutta notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Myynti ja lisätiedot: Karolina Mattsson-Nordberg kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 050 475 4661 karolina@nordlkv.fi Mari Varonen Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Di, välittäjäyrittäjä Nord LKV Oy / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy 040 6807752 / mari@nordlkv.fi ------------------------------------------------------------ Myynnistä vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20010618

Sijainti

Kirkkonummi Tolsa
Tolsankuja 3, 02400 Kirkkonummi

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt + kph (yht.järjestyksen mukaan 2h + kt)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

47,5 m²

Kokonaispinta-ala

47,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

2017

Käyttöönottovuosi

2017

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

162 000,00 €

Velaton hinta

162 000,00 €

Neliöhinta

3 410,53 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

25 000,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

114,00 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

25 000,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

247,00 € / kk

Tontin vuokravastike

114,00 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

361,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

26,00 € / kk

Saunamaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesivastike 20€/hlö/kk. Veden tasaus v.2024 kylmä 6,12 €/m3, lämmin 12,06 €/m3. Autopaikkavastike 26 €/m2 tai 36,40 €/m2. Tontinvuokravastike 2,40€/m2, vastike ei lyhennä tontin lunastusosuutta. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.03.2024 päätetty: - hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m2. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m2. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 3 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Ruokailutilan ja makuhuoneen vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavan vehreä näkymä.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kenkäteline ja hattuhylly eteisessä. Varaston hylly.

Kohteen lisätiedot

Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet: Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8, virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1, virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
ilmanvaihto huoneistokohtainen tulo/poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Avonainen keittiötila, jonka yhteyteen mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä. Keittiö kaunis vaalean puun värinen. Kodinkoneet: integroitu Whirlpool jääkaappi ja pieni pakastinlokero, intergoitu Whirlpool astianpesukone. Whirlpool mikrouuni ja Whirlpool induktioliesitaso 4 levyllä. Swegon Casa liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone, jossa suihku, taitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä. Pesutorni mahtuu jos ottaa työtasosta palan pois. Wc-istuin. Kaappi, pesuallas, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Saunan kuvaus

Kellarikerroksessa yhtiön saunatila.

Olohuoneen kuvaus

Toimiva pohjaratkaisu, johon mahtuu isompikin sohva sekä työpöytä ja lipastoa ja keittiön yhteyteen ruokailutila. Olohuoneessa on 2-osaisen kaapin alla on laminaattilattiaa, joten sen osalta pohjaa on mahdollisuus muokata kaappia siirtämällä. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Yksi mukavankokoinen makuuhuone, johon mahtuu parisänky ja lipasto tai työpiste. Nykyisellä omistajalla 140cm sänky, mutta tilaan mahtuu myös 160cm sänky. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen varasto.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kirkkonummi toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha

Isännöitsijän yhteystiedot

Anne Vepsäläinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi

Huolto

Sevifi Oy Ab Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi asiakaspalvelu@sevifi.fi 0104111645

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, pyöräkatos.

Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka.
Kuntotutkimukset: Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta Oy
2018
Kuntotutkimus tehty: 2018

Tehdyt remontit

Lisätty yläpohjaan alipainetuulettimet 2020
Pelastussuunnitelma laadittu 2020

Tulevat remontit

Johtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina.
ILMANVAIHTO: IV-KANAVIEN NUOHOUS 2024-2025

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

1 400 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Kirkkonummen kunta, kaavoitus 09 29671.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

25 684,80 € / vuosi

Tontin vuokraaja

FIM Vuokrarahasto I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2065

Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Heikkilän koulu 1,3 km, Laajakallion koulu 280 m, Jokiniityn oppimiskeskus (ala- ja yläaste) 2,2 km (lyhyt matka kevyen liikenteen reittejä pitkin)
Ruotsinkielinen Winellska Skolan 2,6 km kävellen/pyörällä, Bobäck skola 8.3 km.
Palvelut: Tolsan K-market 200 m, K-Citymarket Kirkkonummi n. 2,2 km (posti), Masalan K-market (posti) Lippulaiva 12,7 km, Pääkirjasto Fyyri n, 2,5 km.
Muut palvelut: Kirkkonummella kattavat palvelut. Keskustassa K-Citymarket- ja Prisma keskuksen lukuisine liikkeineen, Bistro Omat ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli, Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä ratsastustalli, 10 uimarantaa. Useita metsiä ja ulkoilualueita grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne.
Päiväkodit: Päiväkoti Laajakallio, Touhula Laajakalli sekä Masalan, Sundsbergin ja Kirkkonummen keskustan päiväkodit
Ruotsinkieliset: Jorvas Barnträdgård, Daghem Murut Solstugan, Ruotsinkielinen myös Masalassa

Liikenneyhteydet

Tolsan junaseisake 920 m, bussi 250m (liityntäreitti metroon), Kehä III ja Länsiväylä vain parin minuutin ajomatkan päässä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunnon yhteydessä myydään autopaikka AP21 (osakkeet 4175-4199) hintaan 2800 €.
Toteutetut autopaikat 24 kpl, muut paikat 2 kpl.
Taloyhtiön omistuksessa olevat autopaikat ovat INVA - / vieraspaikkoja. Yhtiön välittömään hallintaan inva-/vieraspaikoiksi jää autopaikat AP41 ja AP42.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »