Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 3h + kt + las.parveke (yj. 3h + k)

Koukkusaarentie 7, Vuosaari, Helsinki

Hinta

179 000 €

Koko

70 m²

Vuosi

1967

Ylimmän kerroksen tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Tule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa on tilava pohjaratkaisu. Remontoi tästä unelmiesi asunto. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunto avautuu tilavaan eteiseen, jossa on säilytysmahdollisuuksia useamman ihmisen vaatteille. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja avarat näkymät ikkunoista. Keittiö on eteisen vieressä ja sinne mahtuu myös ruokapöytä, jossa arkiruokailut hoituvat kätevästi. Olohuone on suuri ja mahduttaa helposti erillisien ruokailutilan ja istuskelualueen. Olohuoneesta on myös pääsy lasitetulle parvekkeelle. Sijainti on rauhallinen ja Vuoniityn peruskoulu on taloyhtiön vieressä. Lokkisaarenpuistoalue on toisella puolella naapurina ja Vuosaaren urheilukenttä aivan vieressä. Vuosaaressa on sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja ja ruotsinkielinen yläaste löytyy vähän matkan päästä Puotilasta. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä, kuten myös kauppakeskus Columbus ja metro. Lähikauppa Lidl on parinsadan metrin päässä, josta hoituu helposti arkiostokset. Vuosaaressa pääset ulkoilemaan merellisissä maisemissa ja talvella voit hiihtää Mustavuoren kautta vaikka Sipooseen asti. Vuosaaresta löytyy myös Golf kenttä ja talviharjoitteluhalli, sekä jääkiekkohalli, että jalkapallokentät. Ota yhteyttä ja sovi esittely: Annika Tanska LKV, Partner, KTM 0503449917 annika.tanska@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20012454
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt + las.parveke (yj. 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

166 212,38 €

Velkaosuus

12 787,62 €

Velaton hinta

179 000,00 €

Neliöhinta

2 557,14 €/m²

Vastike

Hoitovastike

375,65 € / kk

Pääomavastike

160,51 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

536,16 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

autopaikanvuokra, kylmä 5,00 €/paikka/kk autopaikanvuokra, sähkö 15,00 €/paikka/kk autopaikanvuokra, lataus 20,00 €/paikka/kk (+lataussähkö) autotallit 3,50 €/m²/kk vuokravarastot as/os. 4,00 €/m²/kk vuokravarastot ulkopuoliset 8,00 €/m²/kk Hallituksen esityksen mukaan arvaamattomassa tilanteessa, jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylitsepääsemättömään tilanteeseen, olisi hallituksella mahdollisuus periä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike - Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiöjärjestyksen 14 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Osuuspankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 3500000 euroa. Yhtiön osakeluettelon ylläpito no siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot ja sälekaihtimet.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu n.vuonna 2000. KPH remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattia: muovimatto Seinät: maalattu ja kaakeli Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaakeliseinät ja laattalattia. Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, rättipatteri.
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
Muovimattolattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Höstman Mikko 010-821 3500
Huolto
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (340 kpl), kerhohuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), sauna (8 kpl), säilytystila (340 kpl), väestönsuoja (5 kpl). Yhtiöllä on vuokravarastoja.

IV: Koneellinen poisto

Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille.

ILMALÄMPÖPUMPPU
Osakkaan kunnossapitovastuulla, jos tällainen huoneistossa on. Lupaa ilmalämpöpumpulle on mahdollista hakea muutostyöhakemuksen kautta.
Kuntotutkimukset: 2011 RS15 kuntoarvio
2011 Vesikattojen kuntotutkimus
2013 Rati-elementtien, (julkisivujen päädyt) ja vesikattojen kuntoarvio.
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille
LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät
säädetty.
Kylmäkellarin peruskorjaus,Satamasaarentie 6
2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8
Patteri- ja linjaventtiilit uusittu
Ilmanvaihdon perusparannus
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b
2001 Antennijärjestelmä uusittu
Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b
2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b
2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7
Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1
2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu
Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5
2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen
kuntoarvio ja asbestikartoitus.
Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4.
Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö.
2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4.
2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä
olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe
2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe
Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl
LVV-putkiston kuntotutkimus
2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus
2011 Putkiremontin hankesuunnittelu
2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä
2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus
2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta
2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu
2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus
Tulevat remontit
2024-25 Vesikattourakka, (erillisrahoitus) 3 500 000 (tekeillä)
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kwh 100 000
2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys
2024-28 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset

Yhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan). Sekä 3.5milj.euroa remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakysely remontin jälkeen. Urakka alkaa 2024 alkupuolella ja urakankesto n. 15kk. Arvio 1. vuoden lainakustannukset:
Lyhennykset / vuosi 140 000,00
Korko / vuosi 173 250,00
Yhteensä 313 250,00
Rahoitusvastike €/os./kk 0,126
Kertakustannus/os. 16,87
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
54 904 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
P. 09 3101 673
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Oy Säästökannas

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 279 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 279 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 68 kpl.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vuosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tanska Annika

kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.