Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, p (yj:n mukaan 3 h + k + s)

Vuorimiehenkatu 1, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 780 000 €

Koko

132 m²

Vuosi

1897

Näyttävä kulmahuoneisto Ullanlinnan paraatipaikalla Tämä neljännen kerroksen upea avara kolmio on ylellinen kokonaisuus, jonka suurista ikkunoista avautuu kauniit vehreät ja merelliset näkymät. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi paljon avaraa tilaa, jonka tunnetta huonekorkeus lisää entisestään. Tilavaa olohuonetta kruunaa merinäkymien lisäksi paitsi pieni parveke, myös takka. Hyvin varustellun keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa suurellekin ruokapöydälle ja josta on miellyttävät näkymät puistoon. Toinen makuuhuoneista on rauhallisen sisäpihan puolelle ja toisesta avautuu kauniit merinäkymät, ja molemmissa on hyvät kiinteät säilytysratkaisut arjen tarpeisiin. Kylpyhuone saunoineen, erillinen wc sekä tilava eteinen säilytysratkaisuineen takaavat toimivan arjen erilaisiin asumisen tarpeisiin. Tämä kulttuurihistoriallinen rakennus on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2010, ja taloyhtiötä hoidetaan sen arvolle sopivalla huolellisuudella. Sijainti meren äärellä ja samaan aikaan Ullanlinnan tunnelmallisessa miljöössä on mitä erinomaisin. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen - varaa oma yksityisesittelysi! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner riikka@bo.fi 040 832 2195

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20085503

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Vuorimiehenkatu 1, 00140 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, s, wc, p (yj:n mukaan 3 h + k + s)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

132 m²

Kokonaispinta-ala

132 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1897

Käyttöönottovuosi

1897

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 258 489,30 €

Velkaosuus

521 510,70 €

Velaton hinta

1 780 000,00 €

Neliöhinta

13 484,85 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuus maksettavissa vuosittain korontarkistuspäivänä 25.1. Lainaosuuden maksusta tulee ottaa yhteys isännöitsijätoimistoon noin kuukautta ennen maksupäivää.

Vastike

Hoitovastike

950,40 € / kk

Pääomavastike

6 021,18 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

6 971,58 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike määräytyy jyvitetyn osakkeiden lukumäärän mukaan, 0,33€/jyv.lkm.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous 2023 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa tekemään muutoksia pääomavastikkeen suuruuteen esimerkiksi lainakoron muuttuessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: koilliseen,pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, pesutorni.

Kohteen lisätiedot

Rakennus on suojeltu Uudenmaan Ympäristökeskuksen 13.3.2007 suojelumääräyksiä koskevalla rakennussuojelupäätöksellä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia noudattamaan suojelumääräyksiä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, huoneistoparvekkeilla ja asuntopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja asuntopihoilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Tehdyt remontit

Suihku ja säilytyskaapistot vaihdettu. Suihkun vaihdosta ilmoitettu taloyhtiölle ja hyväksyntä saatu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Vesikeskuslämmitys

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Tilavan keittiön varustukseen kuuluu iduktioliesi, liesituuletin, integroidut erillisuuni, kaksi jääkaappipakastinta, viinikaappi, mikroaaltouuni. Työtasot kiveä, välitila laatoitettu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, allaskaappi, pesutorni, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, katto panelolitu.

WC-tilojen kuvaus

WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattia parkettia, katto ja seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia parkettia, katto ja seinät maalattu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännötsijätoimisto Jani Räisänen Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki p. 09 693019, jani.raisanen@amlin.fi

Huolto

Housetek Oy Jääkärinkatu 13, 00150 Helsinki p. 050 594 5923

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, pyykinkuivaushuone. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho.

Tehdyt remontit

Kiinteistö on saneerattu toimistokiinteistöstä asuinkiinteistöksi valmistuen vuonna 2010.
Suoritetut korjaukset:
2022 Ikkunoiden maalauskunnostus (aloitettu, jatkuu 2023)
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2019-2020, 2022 Julkisivujen paikkakorjauksia
2019 Viemäreiden hajulukkojen ja lattiakaivojen tarkastus ja puhdistus
2019 Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2011 Parvekkeiden ovet
2010-2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjauksia
2010: Tonttivesijohto- ja viemäri, vesijohdot, viemärit, julkisivut (julkisivut paikkakorjattu, kuntoa seurataan ja tarvittaessa paikkakorjauksia), lukitus, ovipuhelinjärjestelmä, turvakamerat, hissit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (jälkiasennettu viilennyskone tuloilman yhteyteen), porrashuoneet, porrasovet.

Tulevat remontit

Tulevat korjaukset 2023-2027
2023 Ikkunoiden maalauskunnostus
2023 Vesikaton huoltokorjaus ja maalaus (kustannus noin 100 000 €)
2023-2024 Parvekkeiden vedenohjauksenparannus
2022-2026 Julkisivun paikkakorjauksia tarpeen mukaan vuosittain

Energialuokka

G (2013), Voimassa 28.02.2024 saakka.

Tontin koko

1 791 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tehtaankadun ala-aste n. 300 m, Ressun peruskoulu n. 1,9 km, Ressun lukio n. 1,9 km, Helsingin Normaalilyseo n. 1,5 km.
Palvelut: Alueella erinomaiset palvelut ravintoloineen ja kauppoineen kävelyetäisyydellä.

K-market Kaivopuisto n. 160 m, Stockmann n. 1,3 km, Richardinkadun kirjasto n. 1 km, Viiskulman terveysasema n. 1 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Tähtitorni n. 600 m, Päiväkoti Onnela n. 1 km.

Liikenneyhteydet

Hyvät yhteydet ratikalla ja busseilla, laivaterminaali aivan vieressä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Mahdollisuus vuokrata autopaikka viereisestä pysäköintihallista.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »