Kerrostalo | 2h + avok + p

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

198 000 €

Koko

52,2 m²

Vuosi

1967

Haluaisitko asua asunnossa, josta on merinäkymät ja uimaranta ihan vieressä? Heti eteisestä sinua on vastassa kaunis puistomainen näkymä. Olohuoneen yhteydessä on tyylikäs keittiö, jossa on tilaa isolle ruokapöydälle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Tilavassa makuuhuoneessa on iso vaatesäilytysjärjestelmä ja eteisessä vielä lisää säilytystilaa. Nämä helpottavat arjen toimivuutta. Omalla parvekkeella voit nauttia raikkaasta merituulesta ja aamuauringosta kahvikupposen äärellä. Taloyhtiössä on hissi ja lämmitys tulee edullisesta maalämmöstä. Maalämpöremontin kustannukset katetaan suunnitelman mukaan tulevilla energiakustannusten säästöillä. Lisäherkkuna yhtiössä on uima-allas ja saunaosasto. Autopaikkamahdollisuus. Sovi esittely tähän kauniiseen kotiin Myynti ja esittely Juha Kittilä 0400 471 626 juha.kittila@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20095509

Sijainti

Helsinki Lehtisaari
Lehdesniityntie 3, 00340 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

52,2 m²

Kokonaispinta-ala

52,2 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Muu ehto: 3 kk/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

188 737,32 €

Velkaosuus

9 262,68 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Neliöhinta

3 793,10 €/m²

Vastike

Hoitovastike

498,51 € / kk

Pääomavastike

10,44 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

508,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

paljon säilytystilaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.7.2023 päätettiin vuokratonttiriidan jatkotoimenpiteistä ja niiden rahoituksesta seuraavasti: As Oy Lehtisaaren Salpa osallistuu yhteisrintaman taloyhtiöiden kanssa As Oy Hiidenkiukaan Salvan valitukseen käräjäoikeuden päätöksestä hovioikeuteen ja valtuutetaan hallitus edistämään asiaa. Valtuutetaan hallitus ottamaan enintään 200 000 € suuruinen limiitti/laina tonttiriidan asianajokustannusten maksamiseksi vuosina 2021-2023 yhteensä 123 506,31 € ja varautumalla Hovioikeuden asianajokustannuksiin 30 000 - 76 000 € yhteensä siis enintään 200 000 €. Valtuutetaan hallitus luovuttamaan tarpeellinen määrän vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä rakennukselle, jonka kiinteistötunnus on 91-30-205-3. Valtuutetaan lisäksi hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä hovioikeuden päätöksen jälkeen ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Tehdyt remontit

parkettilattian asennus

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

2016/ Pintaremontti: Keittiö tasot, ovet ja allas vaihdetaan, seinät maalataan, lattiamateriaalin vaihto

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö
iv koneellinen + lämmöntalteenotto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

tyylikäs avokeittiö, paljon kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappi/pakastin yhdistelmä, kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone,
Lattiamateriaalit: parketti

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
putkiremontin yhteydessä 2017 kunnostettu. Suihku , suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone

Olohuoneen kuvaus

avara ja valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Isännöitsijänä toimii Petri Kukkonen 0103276423 petri.kukkonen@braleva.fi

Huolto

Kotikatu Munkkiniemi Perustie 11 00330 Helsinki Sähköposti: munkkiniemi@kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10kpl), pesutupa, sauna (6 kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä.
Väestösuoja on Lehtisaaren Väestösuoja Oy:n hallinnoimassa kallioväestösuojassa.

Kuntotutkimukset: Kuntotutkimuksia ei ole saatavilla (20.2.2024) isännöitsijän ilmoituksen mukaan.
Parveke infomateriaali 7.2.2023
2018 Pihakannen ja autohallin Betonirakenteiden kuntotutkimus
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2015 hissin kuntoarvio

Tehdyt remontit

1999 Etelä- ja länsi-ikkunat
2002 A-C-talon katto
2004 Lukoston uusiminen
2005 D-portaan saunan peruskorjaus, rakennusten itäpäädyn ikkunat
2007 Iv-kanavien nuohous, porraskäytävien sisääntuloaulat
2009 A-portaan saunan peruskorjaus
2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus, I-portaan vesikaton uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, putkiston kuntotutkimus, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, vesikattojen kuntotutkimus
2011 D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta, I-talon vesivahinkosaneeraus, I-talon
vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus huoneistoihin I 141, I 145, I 149 ja I 153, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta
2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus:, pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä
tonttivesijohtojen saneeraus (sukitus)
2014 - 2015 Linjasaneeraus: sisältää saunojen, uima-altaan ja pesulan
kunnostuksen
2014 Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus, julkisivujen maalaus
2015 Kylmäkellarit, sähkö ja telekaapelit
2015 Huoneiston E 81 keittiöremontti
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus, polkupyörävarastojen kunnostus
2017-2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus
2020-2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu
2022-2023 Parvekkeiden kunnostussuunnitelmat, maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2022-2023

Tulevat remontit

2023 parvekkeiden korjaussuunnitelu ja maalämpö, lto ja aurinkovoimala (arvio 191 €/m2).Parvekkeiden kuntotutkimus rahoitetaan hoitovastike ylijäämällä.
2024 parvekkeiden urakkavaihde (arvio 112 €/m2)
2025 Asfaltointi Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, hissien peruskunnostus ( 99 €/m2)
2026 Autohalli ja pihakansi, Jätekatos ( arvio 150 €/m2)
Mainittujen korjausten kustannusten laina-aika on 25 v ja 3,7 % korko.
suojatilojen suunnittelu ja kunnostaminen maanalaisluolan kunnostamisena VSS-tarpeisiin

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

19 616 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, kartta.hel

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Vantaan seurakuntayhtymä

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2069

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Uudet autopaikkasäännöt toimitetaan kaikille nykyisille autopaikan vuokraajille ja uusille vuokraajille ja uudet autopaikkasopimukset astuvat voimaan 1.1.2024 alkaen.
49 kpl pihakansi (puolet lämpötolpalla, 4 sähköautonlataustolppaa)
46 kpl autohallipaikkoja
46 kpl autotalleja
27 kpl muita pysäköintipaikkoja, ilmainen (H/I/J talot)
168 kpl yhteensä
Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »