Kerrostalo | 3h, kt, kph / wc, lasit. p.

Tyviraitti 1, Haukiluoma, Tampere

Hinta

176 000 €

Koko

59 m²

Vuosi

2020

Toiveidesi koti kutsuu asumaan aivan Ikurin ja Haukiluoman rajalla, Tampereella! Tämä upea kompaktin kokoinen kolmio huokuu hyvää tunnelmaa. Skandinaavisen vaaleat sävyt sisustuksessa lisäävät valon tuntua. Ihanan avara olohuone ja keittiö ovat samaa tilaa, jota jatkaa lasitettu parveke. Tilavassa kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneelle oma paikkansa. Toisessa makuuhuoneessa säilytystilaa antavat koko seinän mitalta olevat liukuovikaapit. Asunto Oy Tampereen Tyvikadun Tammi on valmistunut vuonna 2020. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevassa yhtiön upeassa talosaunassa pääset ihanasti rentoutumaan ja nauttimaan olostasi. Lähikauppaan hilpaiset parissa minuutissa ja bussipysäkki on vieressä. Tesoman kauppakeskus Westerin sekä Lielahden palvelut ovat pyörämatkan päässä. Mitä muuta vielä voit toivoa? Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Heli Jussila Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 5735175 heli@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 11:15 - 11:45

Esittelijänä Heli Jussila

p. 040 573 5175

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20132155

Sijainti

Tampere Haukiluoma
Tyviraitti 1, 33340 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, kt, kph / wc, lasit. p.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

59 m²

Kokonaispinta-ala

59 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

176 000,00 €

Velaton hinta

176 000,00 €

Neliöhinta

2 983,05 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

64,90 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

224,20 € / kk

Tontin vuokravastike

64,90 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

289,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Tietoliikennevastike 10,90 €/kk. Vesimaksuennakko 26 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Hoitovastikkeet ja tontinvuokravastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen pinta-alojen suhteessa. Pääomavastikkeet määrätään huoneistojen osakelukumäärän suhteessa. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia. Vuokra-aika päättyy 21.02.2049. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuokralainen on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokrakauden päättymisen jälkeen. Lunastushinta sidotaan kiinteään 1,5 % siten, että koko vuokra-alueen lunastushinta on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 499 363,43 €. Vuokra-alueen arvonnousu käynnistyy, kun vuokralaisen vuokranmaksuvelvollisuus alkaa. Arvonnousu lasketaan päivittäin suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Tontiiosuutensa on lunastanut yhteensä 285,5 m2. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 1 366,5 m2 / 1 652 m2. Huoneistoon kohdistuvat tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan noin 323,73 €/m2. Huoneiston A3 tonttiosuuden lunastushinta on noin 19 100,20 € / vuonna 2023 + varainsiirtovero 4% + kaupanvahvistajan kustannus 120 €.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Parvekkeella sälekaihtimet + parvekematto.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Kohteen lisätiedot

06.07.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone, liesikupu (aktiivihiilisuodatin). Laminaattilattia, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ikkuna, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus

Ylimmässä, 6. kerroksessa näköalasauna.

Olohuoneen kuvaus

Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapit, toisessa kaapit.

Säilytystilojen kuvaus

Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on irtainvarasto (huoneistokohtaiset varastot).

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Tyvikadun Tammi

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere / Tanja Tiihonen 010 228 8606 / tanja.tiihonen@retta.fi asiakaspalvelu 010 228 4300 Pyhäjärvenkatu 5, 33200 TAMPERE asiakaspalvelu@retta.fi www.rettaisannointi.fi

Huolto

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy 03 3142 3400 / lkpalvelu@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 TAMPERE www.lkpalvelu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan autopaikkojen lunastus:
Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 3367-3549 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannosta yhtiön hallitukselle. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:
1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso.
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi,
d) Osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osakkeet tai osauuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen.
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kerhotila, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on myös lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja ilmanvaihtokonehuone. Lämmitysjärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä, tietoliikennejärjestelmät: ICT Elmo 100/100Mbs. Valokuitutekniikka jakamoon, sisäverkko antenniverkko. Talo Kuitu -palvelu (laajakaista+ktv), DNA.
Rakentaja Visura Oy. Rakentajalla on lainmukainen suorituskyvyttömyysvakuutus. Yhtiöllä on vakuutusyhtiö Turvassa kiinteistön AR täysarvovakuutus. Lisäksi yhtiöllä on Asumis PLUS ja HallitusPLUS vakuutukset.

Hallinnanjakosopimus As Oy Tyvikadun Tammi määräosan 1530/4832 tontin 837-224-7427-1 vuokraoikeuden haltijana ja rakennuksien omistajana, As Oy Tyvikadun Keskus määräosan 3302/4832 tontin 837-224-7427-1 vuokraoikeuden haltijana ja rakennuksen omistajana, Ålansbanken määräosan 1530/4832 tontin omistajana, Pasakuitu Oy määräosan 3302/4832 tontin omistajana välillä. Hallinnanjakosopimus pitää myös sisällään määräosien suhteessa kunnossapidon, huollon, jälleenrakennus- ja korjaustoimenpiteiden kustannukset yhteiskäyttöalueista. Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty yhteissauna, väestönsuoja, pelastustiet, jätehuolto, hulevedet, tonttivesi, jätevesi ja tekniikkareitit. Rasitesopimus As Oy Tyvikadun Tammen ja As Oy Tyvikadun Keskuksen välillä pelastustiestä.

Tehdyt remontit

17.2.2023 päivätyn hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan huomattavia kunnossapitotoimia ei ole tehty, koska rakennus on takuuaikainen.

Energialuokka

B (2018), E-luku: 90. Viimeinen voimassaolopäivä 15.2.2029

Tontin koko

4 832 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

19 596 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Ålansbanken Tonttirahasto, Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokra-aika päättyy

20.2.2049

Asunto Oy Tampereen Tyvikadun Tammi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Vuorentaustan koulu, Välimäenkujan koulutalo (1.-6. lk) 4,7 km, Vuorentaustan koulu, Tornitie koulutalo (7.-9. lk) 5,1 km. Ylöjärven lukio 8 km, Tampereen yhteiskoulun lukio 9,5 km.
Palvelut: Lähikauppa K-Market Haukiluoma 130 m, Sale Haukiluoma 350 m, kauppakeskus Westerin palvelut 2,5 km, Lielahden palvelut 3,6 km. Tampereen keskustaan ajomatka omalla autolla noin 15 min autolla ja 25 min linja-autolla. TAYS 12,2 km.
Päiväkodit: Haukiluoman päiväkoti 200 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki 230 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutuneet autopaikat: 20 kpl. Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »