Kerrostalo | 3h, k, parveke

Nuolihaukantie 4, Kaukovainio, Oulu

Hinta

69 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1973

Tervetuloa Kaukovainiolle! Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille siisti, valoisa ja muuttovalmis koti, joka ihastuttaa hyvällä pohjaratkaisullaan ja riittävillä neliöillään. Kodissa on reilun kokoiset makuuhuoneet ja todella tilavat oleskelutilat, keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Avarassa olohuoneessa on paljon tilaa mahdollistaen kodin sisustamisen monella tavalla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja se on kaukolämmössä. Aikakaudelle tyypillisesti taloyhtiöt on rakennettu väljästi, jolloin piha-alueille on ollut mahdollisuus lisätä asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja, kuten viheralueita, grillikota ja lasten leikkipaikka. Kodin lähietäisyydellä on kaikki palvelut mitä vain tarvitset; ruokakauppa, kirjasto, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätieverkostot ja paikallisliikenneyhteydet. Kaukovainiolla on päiväkoti, uusi peruskoulu ja kehittyvä OSAO:n yksikkö. Oysiin ja lääketieteen kampukselle pyöräilymatkaa on vain noin kaksi kilometriä. Olisiko tässä teidän tuleva kotinne? Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisnäyttöjä, sovithan oman esittelyaikasi: Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20138221

Sijainti

Oulu Kaukovainio
Nuolihaukantie 4, 90250 Oulu

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80 m²

Kokonaispinta-ala

80 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

55 941,61 €

Velkaosuus

13 058,39 €

Velaton hinta

69 000,00 €

Neliöhinta

862,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

300,80 € / kk

Pääomavastike

150,40 € / kk

Erityisvastike

30,08 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

481,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

16,00 € / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiölainan poismaksusta osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tehdyt remontit

Keittiö remontoitu, lattialaminaatit vaihdettu ja seinäpinnat maalattu ja tapetoitu.

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti

Keittiön kuvaus

Keittö on remontoitu v. 2010-luvulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, wc
Kylpyhuone remontoitu v.2002

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen laminaatti on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden laminaatit on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hiekka-Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Pasi Ahola Isännöinti Vuorma Oy, Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu p. 0400 973 374

Huolto

Oulun Kiinteistöhuolto Ky

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Mankeli, Askarteluhuone, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kokoustila ja kylmähuone.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 54

Tehdyt remontit

1990 Julkisivun huoltomaalaus.
1992 Piha-alueen perusparannus.
1996 Katos jäteasemaan.
1999 Saunaosaston uusiminen.
2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl.
2003 Julkisivuelementtien saumauken uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006 Pysäköintialueen korjaus.
2008 ja 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus.
2011 Tehostettu kuntoarvio.
2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö.
2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohajn lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle.
2016 IV-kanavien puhdistus.
2018 Kylmähuoneen kunnostus.
2019 Leikkipaikan korjaus.
2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkien kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika noin 10 v päähän).
2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen.

Tulevat remontit

Yhtiökokouksessa 17.5.2022 annettiin hallitukselle valtuudet käynnistää hankeselvityksen/-suunnitelman laadinta yhtiön tulevaisuuden korjaustarpeiden ja -vaihtoehtojen selvittämiseksi arvioituine kustannuksineen. Hankeselvityksen laadinta on käynnissä. Yhtiökokouksessa 5.6.2023 päätettiin: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja osa toteutussuunnittelusta (50 000€) rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla/hoitovastikkeilla ja erillisellä korjausvastikkeella sekä edellisten vuosien hoito-ja korjausylijäämillä.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2023-2026:
Lukituksen uusiminen (kustannusarvio 35 000€).
Porrastaso- ja yhteistilojen ulko-ovien uusinen (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Autopaikkojen ja jätekatoksen siirto omalle tontille, muut mahdolliset autopaikkamuutokset (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Salaojien korjaukset tarvittaessa (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Huoneistojen märkätilojen osalta tarvittavat korjaukset erillisen tarkastusraportin mukaan (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Lämpöjohtoverkoston mahdollinen uusiminen (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Vesi- ja viemärijärjestelmä, sisältö tarkentuu hankesuunnitelman valmistuttua (kustannukset trkentuvat myöhemmin).
Ilman vaihdon säätö (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Sähkö-ja tietoliikennejärjestelmä tarkentuu hankesuunnitelman laadinnan myötä (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
2025 Lämmönvaihtimen uusiminen tarvittaessa (kustannusarvio 10 000€).

Energialuokka

C (2018), Energiatodistus on voimassa 18.4.2033 saakka.

Tontin koko

5 084 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2034

Asunto Oy Hiekka-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaisesti,

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »