Kerrostalo | 4h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj 4 h + k)

Simonkyläntie 11, Simonkylä, Vantaa

Hinta

214 000 €

Koko

96 m²

Vuosi

1969

Nyt myynnissä upea perhekoti Simonkylässä! Kun astut sisään, saavut suureen eteiseen jonka yhteydessä on tilava vaatehuone. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on tarpeeksi laskutilaa ja keittiön työtasojen materiaali on nykyään tammea, vaihdettu 12/2023 ja samalla myös maalattu keittiön kaappien ovet sekä takataso. Liesitaso/uuni uusittu. Asunnon pohja on erittäin hyvin suunniteltu. Kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone sopii myös suuremmalle perheelle. Tästä upeasta valoisasta kodista on vehreät näkymät puistoon ja taloyhtön pihalle. K-market, päiväkoti ja bussipysäkki sijaitsevat ihan vieressä ja bussilla Tikkurilan palvelut noin 10 minuutin päässä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, julkisivun peruskorjaus ja linjasaneeraus on tehty ajallaan. Linjasaneerauksen yhteydessä myös taloyhtiön tilavat saunaosastot ovat saaneet upean ilmeen. Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Omalta suurelta vehreältä tontilla on lasten leikkialue sekä käynti upealle ulkoilualueelle, eli kulman takaa löytyvät lenkkipolut ja talvella hiihtoladut. Simonkylän puistossa sijaitsee myös Möskärin kuntoportaat, erinomainen paikka kuntoiluun. Lisäksi kuntoportaiden yläpäässä on ulkokuntoilulaitteita. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ann-Marie Nordström KiLAT| 040 770 3800 | ann-marie@roof.fi I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20213427

Sijainti

Vantaa Simonkylä
Simonkyläntie 11, 01390 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj 4 h + k)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

96 m²

Kokonaispinta-ala

96 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

161 684,14 €

Velkaosuus

52 315,86 €

Velaton hinta

214 000,00 €

224 000,00 €

Neliöhinta

2 229,17 €/m²

Vastike

Hoitovastike

422,40 € / kk

Pääomavastike

508,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

931,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

13,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 19 € / henkilö / kk, tasaus mittarin mukaan. Autotallivuokra 145 € / kk Kulutustiedot vuodelta 2022: Lämmönkulutus kWh / m3 / v 43.1 Vedenkulutus l / hlö / vrk 100 Sähkönkulutus kWh / m3 / v 5.90

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestys: 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus- ja puhdistus- ja korjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö. 15 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, saunojen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille. Muistio Tikkurilan Ristipuro As.Oy, julkisivu-, vesikatto- ja ikkunakartoitus, 2. kuntotutkimukset, päivämäärällä 31.08.2021. Raportti saatavilla välittäjältä.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Keittiöön tehty pintaremonttia, eli vaihdettu uudet työtasot (tammi), maalattu keittiön kaapinovet sekä ostettu uusi liesi/uuni.

Asbestikartoitus

Isännöitsijäntodistuksen per 14.6.2023 mukaan: Asunnon remontin yhteydessä on huomioitava mahdollinen asbesti!! Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

LATTIA: laatta SEINÄT: tapetti, maalattu TYÖTASO: tammitaso
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkukaappi
LATTIA: laatta SEINÄT: kaakeli

WC-tilojen kuvaus

LATTIA: laatta SEINÄT: lasikuitutapetti
Varusteet: peilikaappi

Olohuoneen kuvaus

LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

LATTIA: yhdessä makuuhuoneessa parketti ja kahdessa muussa muovimatto SEINÄT: maalattu

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tikkurilan Ristipuro

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy Vernissakatu 4 01300 Vantaa Isännöitsijä Jorma Pyykölä 0207862150

Huolto

Kiinteistöhoito Olander Timo Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa asiakaspalvelu@kholander.fi 0400169008 www.kholander.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 6 § Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa taikka osan siitä muille, mutta on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 25 Parkkipaikkoja: 74

Tehdyt remontit

Taloyhtiön perusparannus-, korjaus- ja ylläpitohankkeita 1989-

1989 Kaukolämpöön liittyminen, Ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi
1992 Saunaosaston peruskorjaus
1994 Julkisivujen korjaus ja maalaus, Parvekkeiden yläkattojen uusiminen peltikatteisiksi
1996 Peltikattojen maalaus, Kylmälaitteiden koneistoja uusittu
1997 2 huippuimuria uusittu, Vesikourut ja rännit uusittu
1998 F-talon pesutupa maalattu, Hissien sisäpuolisia huoltokorjauksia
2000 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Piha-alueen asfaltointia, Autojen lämpöpaikkojen lisääminen, Ulkovalaistuksen parantaminen, Antennijärjestelmän muuttaminen talokohtaisesta koko kiinteistön kattavaksi
2001 B-talon hissin rakentaminen, Porrashuoneiden maalaaminen ja valaistuksen kunnostaminen, Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (yhtiön kattava uusi lukituskaavio), Asuntojen ulko-ovien kunnostaminen/pinnoittaminen
2002 F-talon edustan pyöräsuojan rakentaminen, Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen,
C-G talojen hissien kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteet
2003 C-G talojen hissien korjausta
2004 B-talon kylmäkellarin rakenteiden korjausta, B-talon vesijohdon korjaus johdon katkeamisen vuoksi, D-talon parvekekaiteen uudelleen valaminen
2005 A-talon (liikerakennuksen) kosteuskorjaus (mm. salaojitus, alapohjatila, vesikatto, ilmanvaihto, sähkönousut, viemärit ja osittain käyttövesiputket), Puuston kuntokartoitus ja toimenpiteet
2006 Leikkipaikkojen turvatarkastus ja toimenpiteet, Peltikattojen ja B-talon sokkelin maalaus
2008 Puuston kuntokartoituksen päivitys ja toimenpiteet
2010 Julkisivuhankkeen arkkitehti ja rakennesuunnittelu
2011-2012 Julkisivujen peruskorjaus, Ylimpien parvekkeiden kattojen elementtien uusiminen. Parvekeovien-, ja ikkunoiden vaihto. Parvekeikkunoihin asennettiin korvausilma-venttiilit
2012 llmanvaihdon huoltoluontoinen säätö
2015 Lämmönsiirtimien uusiminen B-G taloissa
2016 Kaikkien lukkojen uusiminen, Asuinrakennusten sisäpuolisten viemäreiden sukitus.
2016 Linjasaneerauksen I-vaihe viemäreiden sukittaminen.
2018 Linjasaneerauksen II-vaihe uudet käyttövesiputket ja vesikalusteet, vesimittarit huoneistoihin, rajattu sähköjen uusiminen, saunaosastojen uusiminen, talopesulan uusiminen, tonttijohdon uusiminen.
2018 Toteutettu pelastusteiden ja tikasauton nostopaikkojen rakentaminen, savunpoistoluukkujen rakentaminen porrashuoneisiin, Varasto-, kellari- ja muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen kunnostaminen sekä llmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö. Lisäksi uusittu C- ja E-talojen salaojat ja sadevesijärjestelmät.
2019 Pihaleikkivälineet ja D-talon salaoja.
2020 Piharakenteiden peruskorjaus
2021 Hissiurakka
2021 Liikerakennuksen huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2023-2027:

- Muiden kuin olohuoneiden ikkunoiden kuntotarkastus ja johtopäätökset uusimistarpeesta korvausilmaventtiileillä varustettuihin ikkunoihin
- Katon, julkisivun elementtisaumojen korjaukset/uusinta
- IV-kanavien kunnostus
- Sähköjärjestelmän uusinta tarvittavilta osin
- Lämmitysverkoston tasapainotus

4.2023 Julkisivuremontista ei ole suunnittelua tehty, joten laajuudesta en osaa sanoa vielä mitään.
Kun suunnittelu on valmis ja urakan laajuus selkeytyy, niin pyydetään tarjouksia urakasta.
Tämän jälkeen yhtiökokous päättää toteutuksesta, joten ihan yllättäen ei lisävastikkeita tule.

Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset
kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla
arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Energialuokka

E (2013), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2025.

Tontin koko

19 953 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Ei kaavamuutoksia vireillä per 26.06.2023

Vantaan kaupunki
09 839 11
vantaa-info@vantaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tikkurilan Ristipuro

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Simonkallion koulu n 900 m
Hiekkaharjun koulu n 1,5 km
Simonkylän koulu n 1,6 km
Tikkurilan lukio n 3 km
Palvelut: K-market Ristipuro n 50 m
Alepa Hiekkaharju n 1,1 km
Tikkurilan Uimahalli n 2 km
Hiekkaharjun kirjasto n 2,5 km
Tikkurilan neuvola n 2,7 km
Päiväkodit: Ristipuron päiväkoti n 300 m
Mistelin päiväkoti n 800 m

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »