Kangasmäki 5a, Kannisto, Vantaa

Upea omakotitaloprojekti Kannistossa tai paikka omien toiveidesi mukaiselle talolle! VOIDAAN OTTAA VAIHDOSSA MYÖS ASUNTO/TALO JONKA VAIHTOARVO EI YLITÄ TONTIN HINTAA! Mahtavassa paikassa, aivan Kanniston koulun läheisyydessä tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus toteuttaa perheellesi unelmien koti. Tontilla seisoo vuonna 1959 valmistunut kivitalo, joka on purettu sisältä täysin ja jäljellä on ainoastaan runko, katto, ikkunat ja ovet. Näistä on tarkoitus säilyttää vain runko. Tästä sinun on helppo jatkaa ja toteuttaa kohde valmiiksi juuri omien toiveidesi mukaisilla varusteilla ja materiaaleilla. Tässä myydään siis vain suunnitelmia ja paikkaa, ei valmista taloa! Kohteelle on haettu rakennuslupa vanhan talon täydelliselle peruskorjaukselle ja laajennukselle. Vanhan talon runko on täyttä kiveä ilman mitään orgaanista materiaalia. Uusien suunnitelmien mukaiset kuvat löytyvät kohteen valokuvien joukosta. Suunnitelmiin kuuluu kellarikerroksen laajennus, ensimmäisen kerroksen rungon muutokset uusien suunnitelmien mukaisiksi, eristää koko talo sekä uusia kattotuolit ja katto kokonaisuudessaan. Vanhasta kokonaisuudesta jäljelle jää siis vain perustukset ja osa rungosta. Tontille on jo tuotu uusi vesijohto, uusi viemäri ja hulevesiliittymä, jotka ovat oikeissa koroissa suunnitelmien mukaisesti. Myös sähköliittymä on olemassa ja valokuitu tilattu! Suunnitelmien mukaisesti talo on huonejärjestykseltään seuraavanlainen: Kellari: Kaksi makuuhuonetta, oleskelutila, kodinhoitohuone, iso kylpyhuone/spa osasto saunoineen ja porealtaineen + wc, spa osastolta kulku suoraan ulos, erillinen huone omalla kylpyhuoneella johon kulku ulkokautta, iso katos polkupyörille, autokatos ja autotalli. 1. Kerros: Osittain ylös asti korkea eteinen, erittäin valoisa keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, josta osa korkeaa tilaa ylös asti, kaksi makuuhuonetta joista toinen olohuoneen jatkeena ja mahdollista jättää pois hyödyntäen tila olohuoneeseen, kylpyhuone. Olohuoneesta on liukuovet ulos terassille. Terassilla on suurehko kiinteärakenteinen ulkokeittiö joka on täysin suljettavissa lasituksin. Terassi joka on pinta-alaltaan n. 80m2 sisältäen ulkokeittiö rakennuksen jonka kerrosala on n. 17m2 2. Kerros: Päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ammeineen ikkunan edessä sekä omalla vaatehuoneella, aulatila josta näkymä alas eteiseen ja ulos. Koko pääoven ympärys on lasia joka ylettyy ylös asti joten aula on erittäin valoisa, toinen makuuhuone josta lasiseinä ruokailutilaan/olohuoneeseen ja kattoikkuna. Yläkerta on ns. Ullakkokerros jossa seininä toimii pääsääntöisesti katon muodot. Huoneistoselitelmä: oh+k+6mh+oleskelu+aula+vh+4x kph+s+wc+khh+autotalli+autokatos+pyöräkatos+varasto Kokonaisuuden bruttoala on 336m2. Piha: Tieltä ajettaessa pihaan, laskee piha luiskamaisesti alas kellarikerroksen tasolle jossa pihatilaa autoille, autokatos, pyöräkatos ja autotalli. Luiskan sivut ovat näyttävät betonimuurit jotka näkyvät kellarikerroksen pohjakuvassa. Pihalle on suunniteltu vielä erillinen ulkovarasto mutta sen rakentaminen kuvien mukaiselle paikalle on ehdollista vieressä olevan puun säilyvyyden kanssa. Ulkokuori: Luvan mukaisesti talo rapataan mustaksi, ikkunat ja liukuovet ovat ulkoa ja sisältä mustia, pääovi tummapuu, musta konesaumattu peltikatto. Lämmitys: Lupa maalämmölle. Kokonaisuus on suunniteltu erittäin korkeatasoiseksi ja näyttäväksi arkkitehtuuriltaan sekä tiloiltaan, jotka toimivat isollekin perheelle hyvin. Erillinen ulkokautta kuljettava huone omalla kylpyhuoneella mahdollistaa hyvät puitteet vieraille tai esim. au pairille majoittua. Lisätietoja pyydettäessä! Tämän kohteen sinulle myy, Janne Kieselbach Kiinteistönvälittäjä, LKV 045 806 8299 janne@kbh.fi