Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Espoo Oy asiakaspalvelu.espoo@reim.fi Puh. 09 809 1121 Isännöitsijä: Pirjo Elomaa pirjo.elomaa@reim.fi
Huolto
SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy www.skipa.fi pih. 09 859 881
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset kellarikomerot, kylmäsäilytys, jätekatos, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2022 Lukituksen uusiminen.
Julkisivun pesu
Ulko-ovien uusiminen.
2021 Vesikatteen ja poistoilmakoneiden uusininen, ilmamäärien säätö.
Elementtisaumausten uusiminen.
Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja vesieristyksen uusimista.
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmaottoaukkojen tukkiminen ja savunpoistoluukkujen.
Jäteveden tarkastuskaivon T K 1 kansiston esiin otto ja kaivon puhdistaminen juurikasvustosta, puun kaato.
Parkkiruutujen numerointi.
Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja vesieristyksen uusimista.
Energiakartoitus ja tiiveysmittaukset, Raksystems.
2019 LVV kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems.
Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy.
Ikkuna- ja oviurakan hankesuunnittelun ja kilpailutuksen aloitus.
Seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusimista.
2018 Seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoksi ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusimista.
2017 Etupihan asfaltointi ja laatoituksen uusiminen.
2016 Lämmitysverkostn venttiilien ja linjasulkujen uusiminen ja säätötyöt laadittujen suunnitelmien mukaisesti. IV-kanavien mittaus-, puhdistus- ja säätötyöt.
2014 Kaukolämmön alajakokeksuksen uusiminen.
LVI-suunnittelutyöt laaditun kuntokartoituksen pohjalta.
Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2013 Paikoitustason korjaustyöt.
LVI-kuntokartoitus.
2011 Talosaunojen peruskorjaus.
2004 Julkisivuremontti.
2001 Autokannen kunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (Hallituksen vahvistama 14.03.2024, Esitetään vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa):
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus (Hinta-arvio n. 100 000€)
2025 Linjasaneeraus (sadevesiviemäreiden sukitus, palovaroittimet, sähköautojen latausvalmius, pintojen ja valaistuksen uusimista) (Hinta-arvio 4 900 000€).
2025 Hissien uusimisen/peruskunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus (Hinta-arvio 3000€)
2025 Hissien uusiminen, hissit ovat elinkaarensa päässä ja ovien ripustus pettää monin paikoin (Hinta-arvio 350 000€).
2026 Pihan kunnostus.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huonekohtaisista kustannuksista.
Huom! Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kustannusarviot ovat vain arvioita.
Kunnossapitotarvselvitys on hallituksen vahvistama ja tullaan esittämään yhtiökokoukselle vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Välittäjältä saatavilla yhtiökokoukselle vuonna 2023 esitetty kunnossapitotarveselvitys.
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen: Espoon kaupunki, puh. 09 816 21
Vireillä olevat asemakaavat
Suvelanristin asuinrakentaminen: Yksityinen maanomistaja suunnitelee asuinrakentamista Siltakadun ja Kirkkojärventien risteyksen viereen. Alue rajautuu radan vieressä sijaitsevalle mäelle. Sijainti on palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeinen, mutta alueen maastonmuodot ja ympäröivät liikennealueet luovat suunnitteluun haasteita. Suunnittelussa huomioidaan ratakuilun leventämisen tarve Espoon kaupunkiradan myötä sekä luonto- ja virkistysyhteyksien jatkuvuus. Kaavoitus on pysähdyksissä.
Lindholminkolmio: Tavoitteena on tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Alueen suunnittelussa tavoitellaan maamerkkimäistä vaikutusta kaupunkikuvaan sekä tehokasta maankäyttöä palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Muutoksen aikataulu on toistaiseksi avoin.
Yleiskaavat
Espoon yleiskaava 2060: Espoon yleiskaava 2060 on strateginen aluevarauskaava, jolla vastataan kaupungin kehittämisen tulevaisuuden haasteisiin Espoo-tarinan mukaisesti. Yleiskaavan tavoitteet ovat yhtenevät valtakunnan ja maakunnan tason tavoitteiden kanssa. Suunnittelussa on etsitty niihin paikallisia ratkaisuja. Kaavaratkaisu pohjautuu yleiskaavan tavoitepäätöksen (KH 13.3.2023) mukaisiin yhdyskuntarakenteen kehittämisen päälinjoihin. Yleiskaavalla tavoitellaan Espoon kestävää kasvua ja tiivistymistä sekä kehittymistä viihtyisänä, luonnonläheisenä ja ilmastoviisaana verkostokaupunkina. Lisätietoja yleiskaavasta löydät linkistä: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060#valmisteluvaihe-52503
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki asemakaavoitus. Puh. 09 816 21.
https://kartat.espoo.fi/ims
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat
Kaavoitustilanne
Asemakaava
