Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | YJ:n mukaan huoneisto on 6 h ja keittiö, palv.huone

Lönnrotinkatu 17, Kamppi, Helsinki

Hinta

1 748 000 €

Koko

186 m²

Vuosi

1912

Tämä äskettäin remontoitu perhekoti tai kakkosasunto keskustassa sijaitsee hyvällä paikalla ja hyvässä yhtiöstä. Talon edessä on polkupyörillä oma ajokaista, joka osaltaan rauhoittaa kulman liikennöintiä. Yhtiön tuotot liiketiloista vuosittain ovat noin 188.000,-€. Tässä yhtiössä kaikki on lähellä, ja se sijaitsee vain kävelymatkan päästä Helsingin ydinkeskustasta. Isossa olohuoneessa on yhdistetty lounge tyylinen olohuone ja edustava ruokasali kulmahuoneeseen. Ruokasali on näin luonnollinen osa pyöreätä kulmahuonetta. Lattiat ovat asunnossa kauttaaltaan kaunista Witickin massiivitammi kalanruotoparkettia ja alkuperäiset kattojen koristelut ja korkeatasoisesti viimeistellyt jalkalistat tekevät asunnosta modernin ja samalla klassisen. Asunnossa on 3-4 makuuhuonetta joista osa myös luonnollisia työhuoneita ja kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc. Asunnon pääkylpyhuone sijaitsee pihan puolelle etelään, ja siinä on kaunis ja mukava sauna sekä suihku. Lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone jossa suihku sekä erillinen vieras wc. Kaikissa märkätiloissa on laadukkaat lattia- ja seinäkaakelit sekä kauniit valaisimet. Esittelen asuntoa yksityisnäytöin, lisätiedustelut ja esittelypyynnöt, asuntomyyjä, KTM partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi ja 045-8648062.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20265516
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
YJ:n mukaan huoneisto on 6 h ja keittiö, palv.huone
Asuintilojen pinta-ala
186 m²
Kokonaispinta-ala
186 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
1912
Käyttöönottovuosi
1912
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 724 058,72 €

Velkaosuus

23 941,28 €

Velaton hinta

1 748 000,00 €

Neliöhinta

9 397,85 €/m²

Vastike

Hoitovastike

558,00 € / kk

Pääomavastike

446,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 004,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä lisää taikka jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitus-vastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin perusparannusrahaston kartuttamisesta suhteessa 50/50.

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Sähköinen lattialämmitys kph, sauna ja khh. Ei pienessä wc:ssä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Siivouskaappi.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irtokaapistot makuuhuoneissa neuvoteltavissa samoin eteisen Design lipasto.
Kauppaan ei kuulu: Kattovalaisimia
Tehdyt remontit
Asunnon pintaremontti jossa maalaus, uuden parketin asentaminen. Märkätilojen uusiminen (iso kylpyhuone ja pieni kph isomman asunnon puolelta), pienen huoneistosaunan rakentaminen kylpyhuoneeseen.
Yksiön puoleisen WC:n/kylpyhuoneen laajentaminen yksiön eteiseen suihkulliseksi kylpyhuoneeksi
Vanhan ison asunnon puoleisen keittiön muuttaminen makuuhuoneeksi
Uuden keittiön rakentaminen nykyisen yksiön tilaan / yksiön keittiön tilalle.
Lopputarkastus suoritettu 20.02 2023 Misor Rakenne Oy/ Paul Westerholm.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Remontoitu ja kunnostettu 2022.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Tunisialainen kalkkikivi tasot Thala grey. Tanskalainen Vola hanat. Keittiömaailman kaapisto, Custom väri (harmaa), sama sävy kuin seinän väri. Design valasimet seinässä, Mantis valaisimet . DCW Editions - Bernhard Schottlander (50 luvun- design)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, suihkukaappi, wc
6 kulmainen lattialaatta saunassa ja pääkph. 5x25 kapea kiiltävä laatta. Duravit allas. Kivitaso Tunisialainen Thala grey.
WC-tilojen kuvaus
Duravit Wc, Laufen Axor hanat.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Varusteet: lattiakaivo, suihku
Saunan kuvaus
Tulikivi kiuas - Metallirunko, kelluva asennus, lauteet ja panelointi lämpökäsiteltyä haapaa. Renova Scheider katkaisimet joissa himmennin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Asuntoa palvelee kolme Vilben erillistä huippuimuria joissa Vallox säätimet.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Olohuoneen kuvaus
Laadukas Witick parketti kalanruoto massiivi tammi ( öljytty) koko asunnossa. Listat kaikki Helsingin erikoishöyläyksen massiivi mäntylistat, jotka puusepäntyönä, myös kaarevat listan osat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Erillsmakuuhuoneet, joiden välissä aikaisempi pariovilla varusteltu kulku huondeiden välillä on avattavissa (ovet on myyjillä säilössä).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Osakkaan käytössä kaksi kellarikomeroa, toinen isompi piian portaan kulussa. Toinen joka on näistä siistimpi ja pienempi A rapussa, pyörävaraston yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Seppo Rosendahl 040 562 3000 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
Huolto
Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Dagmarinkatu 9 b 00100 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit
Ikkunat ja ovet 1984-89 Vesikaton pintakäsittely 1990 Ulko-ovet (uusiminen) 1990 Kaukolämpölaitteet ja asbestityöt 1991 Hstojen B 4, B 6 ja B 31 viemärit ja vj.t 1993 Hstojen lukitusjärjestelmien uusiminen 1993 Kaasuverkoston uusiminen 1993 Kadun puolen julkisivujen uusiminen 1993 Kuntokartoitus 1994-95 B 3, B 5, B 7 ja B 34 viemärit ja vj.t 1996 Viemärit ja vesijohdot V 10 ja V 11 1996 Vesikaton pintakäsittely 1997, B-portaan hissin kannatusköydet 1997 Viemärit ja vesijohdot V 6, V 7 ja V 8 2000 Viemärit ja vesijohdot V 5 ja V 9 2001 Vesi- ja viemärissaneeraus, osittain linjat V12, V12a ja V13 2006 Vesivahingon korjaukset A 10 ja A 24 2007 Valokaapeliyhteys, Sonera 2008. A ja B rappukäytävien peruskorjaus 2009 Vesikaton uusinta 2011- suunnittelu ja valvonta 2012 Lämpökeskus/lämmönsiirrin 2013 Asfalttisaumaus 2013, A-portaan hissi 2014, Vesikaton pintakäsittely 2016, Sisäpihan korjausrappaus 2018, Liikehuoneiston LH65 peruskorjaus 2019 Liikehuoneiston LH9 pintakorjaus 2019, Huoneisto 24 vesivahinkokorjaukset 2021, Sisäpihojen julkisivujen uusinta aloitus 2021, Sisäpihojen julkisivu, tuuletusparveke uusinta sekä ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus 2022 Vesikaton uuden osuuden maalaus 2022, Autopaikoille 3,7 kW latausmahdollisuus 2022, Lukituksen uusinta Abloy Pulse 2023, Ajoportin korjaus ja automatisointi 2023.
Tulevat remontit
Päätettiin lukituksen uusimisesta koko taloon. Hallitus on kartoittanut lukitustarpeen ja kilpailuttanut 4 lukitusyrittäjää pääkaupunkiseudulta. Kilpailua voidaan pitää onnistuneena. Hintahaarukka tarjouksissa vaihteli 30 000€ ja 38 000€ välillä. Tarjouspyyntöön ei voitu kuitenkaan määrittää kaikkia yksityiskohtia, joten on syytä varautua kustannuksiin, jotka tulevat edellä mainitun varsinaisen lukituksen päälle. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan ja teettämään taloyhtiön lukituksen uusinnan edellä mainitulla järjestelmällä. Kustannusarvio koko urakasta on 45 000,00€ ja se rahoitetaan kassavaroin. Päätettiin valtuuttaa hallitus modifioimaan nykyinen portti siten, että se voidaan avata ja sulkea kauko-ohjatusti. Kustannusarvio hankkeelle on 25.000,00€ ja se rahoitetaan kassavaroin. Hanke on toteutettu vuonna 2023.
Energialuokka
F (2013), Voimassa 20.11.2024 erillinen energiatodistus liikerakennuksesta E 2013
Tontin koko
1 347 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Tiedustelut: Helsingin Kaupunki; kartta.hel.fi-> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh 09-310 1691.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 17

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Helsingin keskusta, Ruoholahti, Töölö.
Palvelut: Kampin kauppakeskus, Fredrikinkadulla olevat palvelut ja Ruoholahden palvelut, Hietalahden tori ja Stockmann. Lähiruokakaupat; Lidl suoraan talon edessä ja Lönkan Herkku K-Kauppa joka on Albertinkadun ja Lönnrotinkadun kulmassa.
Päiväkodit: Helsingin keskusta, Ruoholahti, Töölö
Liikenneyhteydet
Linja-autot, metro Kamppi, raitiovaunut.
Ajo-ohjeet
Lönnrotinkatu 17 (GPS)
Lisätietoa auton säilytyksestä
Pihassa 4 autopaikkaa (jonotuksella).
Pihassa autopaikat jonotuksella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kamppi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Katter Kenneth

asuntomyyjä, KTM, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.