Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2h + k + s)

Laivalahdenkaari 22, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki

Hinta

318 000 €

Koko

58 m²

Vuosi

1998

Tervetuloa nuorekkaaseen kotiin Laivalahdenkaarelle suositussa Herttoniemenrannassa! Tämä ihastuttava koti sijaitsee vain kivenheiton päässä Tuorinniemenrannan uimarannasta ja helpon etäisyyden päässä niin kulkuyhteyksistä kuin Herttoniemen monipuolisista palveluista. Asunnon pohjaratkaisu on muokattu kaksiosta pieneksi kolmioksi lisäämällä pieni extra-huone, joka soveltuu mainiosti työtilaksi tai vaikka lapsenhuoneeksi. Vuonna 2018 uusittu avokeittiö luo tilantuntua ja oleskelutilassa on mukavasti tilaa niin ruokapöydälle kuin oleskeluryhmällekin. Tilaa jatkaa lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista ja seurata alueen elämää iltaisin auringonlaskun värittäessä maisemaa. Makuuhuone on tilava ja siellä on käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon iloinen ja raikas sisustus sekä värimaailma luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta. Tule tutustumaan ja ihastu! Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20292072

Sijainti

Helsinki Herttoniemi Herttoniemenranta
Laivalahdenkaari 22, 00810 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2h + k + s)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

58 m²

Kokonaispinta-ala

58 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1998

Käyttöönottovuosi

1998

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

315 166,42 €

Velkaosuus

2 833,58 €

Velaton hinta

318 000,00 €

Neliöhinta

5 482,76 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Hypo Julkisivulaina

Vastike

Hoitovastike

266,80 € / kk

Pääomavastike

78,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

345,10 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta 266,80 e/kk sekä rahoitusvastikkeesta (julkisivulaina) 78,30 e/kk. Mikäli asuntoa koskevan julkisivulainan 2833,58 euroa /30.3.2024 maksaa pois, rahoitusvastike poistuu.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 25 €/kk, autohallivuokra 40 €/kk Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

2020: Uusittu lavuaari ja hana, allaskaappi, suihkuseinä, sadesuihku ja peilikaappi lavuaarin ylle.
2018: Keittiö uusittu, keittiöstä erotettu erkkeri erillishuoneeksi.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on hyväkuntoinen, mutta tavanomaista kulumista paikka paikoin havaittavissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Vuonna 2018 uusittu tyylikäs ja ajaton Parman avokeittiö jossa varusteluna Integroidut kodinkoneet jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikro.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Kylpyhuoneen varustelua on parannettu vuonna 2020 uusimalla lavuaari ja hana, allaskaappi, suihkuseinä, sadesuihku ja peilikaappi. Lisäksi asennutettu isot kaapistot pyykkihuoltoa varten. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Hyvänkokoinen makuuhuone, jossa vaatehuone. Erillisestä erkkeristä muokattu pieni työtila, joka aikaisemmalla omistajalla vauvan huoneena.

Säilytystilojen kuvaus

Häkkivarasto sekä huoneiston sisällä vaatehuone.

Kattotyypin kuvaus

Lapekatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22

Isännöitsijän yhteystiedot

10+ Isännöinti Oy / Karoliina Malinen p. 020 718 1892 karoliina@10p.fi

Huolto

Cosci-tunning Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiökokous alustavasti sovittu pidettäväksi 20.5.
Taloyhtiössä suojaisa leikkipiha, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot sekä kuivaushuone.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 18 Autohallipaikkoja: 13

Tehdyt remontit

2023 Energiaselvityksen laatiminen
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus
2023 Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset
2022 Ulko-ovet Metalli ulko-ovet: rakenneteräksiset, B-portaan ulko-oven uusiminen
2022 Ohutrappaus Rappaus , Julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka
2022 Pihan metalli/puukatokset Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet, Sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen
2021 Julkisivun lisätutkimukset
2020 Julkisivujen kuntotutkimus
2020 Kuntoarvio laadittu
2020 Myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa
2019 Alakerran vaakaviemäreiden korjaukset
2019 Katon paikkakorjaukset
2018 Päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan
2018 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja iv-kanavien puhdistus/säätö
2017 Lukituksen uusiminen NAbloy Sento)
2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2016 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen
2016 Pystyviemäreiden sukitus osittain N2014 kuvauksen perusteella)
2015 Julkisivun rappauskorjauksia
2015 Parvekkeiden laudoituksen uusiminen
2015 Päiväkodin IV-koneiden uusiminen
2015 Vesikaton kuntotutkimus
2014 Hissien oviverhojen uusiminen (kaikki hissit)
2014 Päiväkodin pintaremontti
2014 Viemäreiden painehuuhtelu + kuvaus
2013 Ikkunapokien ja parvekkeiden maalaus
2013 Ikkunoiden kunnostus

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
2023 Huippuimureiden uusiminen
2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistys
2024 Ulko-ovien uusiminen NA O C -raput) / tarvittaessa
2024 Kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999....) N1332S v. 2022 kph-kartoituksen mukaiset korjaustyöt
2025 Parvekkeiden betoniosien maalaus
2025 Porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus
2025 Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen
2026 Hissien modernisointi
2027 Kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste, Märkätilojen kuntokartoitus
2027 Porraskäytävien lattiasaumojen uusiminen
2027 Tasakaton kermikatteen uusiminen
2028 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus (D) 11.3.2013-10.3.2023 vanhentunut eikä lainvoimainen. uusi energiatodistus on tilauksessa.

Tontin koko

2 329 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Muut suunnitelmat: Herttoniemen kaupunginosavisio suunnitelman kuvaus
Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Koulu: Herttoniemenrannan ala-aste (n.450m), Degerö lågstadieskola
(n.900m), Porolahden peruskoulu (n. 1,8km), Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio (n.2,6km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2,8km).
Palvelut: Laivalahdenkaari 22 sijaitsee huippupaikalla Herttoniemenrannassa, monipuolisten palveluiden ja kulkuyhteyksien lähettyvillä. Naapurustosta löytyy hyviä ravintoloita, lähikauppa K -market Ruokakippari n. 400 m sekä päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Tuorinniemen kaunis hiekkaranta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja alueella on myös talviuintimahdollisuus. Ostoskeskus Hertsi, josta löytyy Prisma, useita ravintoloita, kirjasto ja erityisliikkeitä sijaitsee n. 950 m päässä. Lidl 0,9 km, S-Market Herttoniemi (24h) n. 800 m.
Päiväkodit: Monipuolinen ja laadukas päiväkotitarjonta niin kunnallisen kuin yksityistenkin palveluntarjoajien puolesta. Alueella on useita kunnallisia päiväkoteja,
jonka lisäksi englanninkieliset päiväkodit kuten Bumblebees ja Duckies sijaitsevat lähellä. Lisäksi alueella on musiikkiin ja liikuntaan painottuneita yksityisiä päiväkoteja esim. Pilke taikapomppu.

Liikenneyhteydet

Herttoniemessä on erinomainen julkisen liikenteen verkosto, Metro sekä useita bussiyhteyksiä. Bussi 81 Herttoniemen ja Kulosaaren metroasemalle, lähin pysäkki n. 60 m. Kulku omalla autolla niin keskustaan kuin Kehä yhdelle tai Lahden väylälle sujuu helposti itä-väylää pitkin.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat Herttoniemen pysäköinnin vuokrapaikoilla seuraavasti. P20-alue 25e/paikka/kk, P21-alue 25e/paikka/kk, P05-halli 40e/paikka/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöitsijäntoimiston kautta. 15.4. saadun tiedon mukaan, vapaita autopaikkoja ei ole tällä hetkellä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »