Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit.p (yj. 2 H + KK)

Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

275 000 €

Koko

45,5 m²

Vuosi

1993

ESITTELYYN KÄYNTI SISÄPIHAN KAUTTA D-RAPPU. Parvekkeellinen kaksio keskeiseltä sijainnilta Lasitettu parveke merimaisemin tuo todellista lisäarvoa asumiseen. Täällä on varmasti ihanaa aloittaa kesäaamut katsellen eloisaa kaupunkikuvaa ja poimien talteen päivänsäteet. Tässä kodissa on huippuhyvä pohjaratkaisu, jossa ei ole hukkaneliöitä. Olohuoneeseen mahtuu loistavasti sohva ja ruokailuryhmä. Tilava kylpyhuone on hiljattain saneerattu taloyhtiön toimesta aikaa kestävin materiaalein. Siellä on hyvin tilaa myös pesutornille. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneessa, eteisessä ja taloyhtiön yhteisissä tiloissa on lisäksi kellarikomero. Suurella taloyhtiöllä on pari osoitetta Santakatu 1 sekä Itämerenkatu 2 ja asuinhuoneistoja on yhteensä 146 kpl. Taloyhtiössä on tehty ikäisekseen paljon perusparannuksia, kuten energiaremontti vuosina 2020-2021 ja kaikkien märkätilojen saneeraus vuosina 2021-2023. Taloyhtiön vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2055 saakka. Yhtiössä asukkaiden käytössä on useampi sauna, josta voi varata oman vuoron. Tämän rapun yläkerrassa on upeat saunatilat kattoterasseineen, jotka voi vuokrata vaikka omia juhlia varten. Loistava keskeinen sijainti, melkein kotiovelta lähtee merelliset lenkkeilymaastot vaikka Eiran uima-rannan suuntaan. Vieressä on Ruoholahden kauppakeskus, keskusta, metro, raitiovaunut ja linja-autot. Liikkuminen jalkaisin, fillarilla tai julkisilla on täältä helppoa. Olisko tässä sinun tai teidän uusi alku? Täällä viihdytään varmasti. Tervetuloa Ruoholahteen! Kohdetta myy: Pipsa Saarinen myyntijohtaja, LKV, partner 0451360980 pipsa@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

ti 21.5. 14:15 - 15:00

Esittelijänä Pipsa Saarinen

p. 0451360980

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20309232

Sijainti

Helsinki Ruoholahti
Santakatu 1, 00180 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, lasit.p (yj. 2 H + KK)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

45,5 m²

Kokonaispinta-ala

45,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/7

Rakennusvuosi

1993

Käyttöönottovuosi

1993

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

259 937,26 €

Velkaosuus

15 062,74 €

Velaton hinta

275 000,00 €

Neliöhinta

6 043,96 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

POV1 OP -80026355 Parveke+vesikatto 2 656,90 € POV2 OP FI47 5727 1880 0373 52, pihaurakka 2 223,20 € POV3 OP FI74 5727 1880 0672 27, kermikattojen uusimisurakka 587,57 € POV4, OP -67037 märkätilaremontti 9 595,07 €

Vastike

Hoitovastike

159,25 € / kk

Pääomavastike

153,68 € / kk

Tontin vuokravastike

182,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

494,93 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

POV 1 parveke + vesikatto 28,56 € POV 2 pihaurakka 22,44 € POV 3 7,48 € POV 4 märkätilaremontti 95,20 €

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autokatosvuokrat 60 €/kk, autotallivuokra 110 €/kk, moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk. Jätevastike 22 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallitus myös valtuutettiin nostamaan tai laskemaan pääoma-/rahoitusvastikkeita, jos lainojen korot muuttuvat. Molemmat päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen kaapistot, eteisen naulakko.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,itään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön vitriinit. Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, mikroaaltouuni.

Tehdyt remontit

2008: keittiö remontti, lattia asennettu, kaapistot uusittu

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö (2008), kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), puutasot. Lattia parketti, seinillä maali, välitila laatta, keittiön vitriinit kuuluvat kauppaan. Kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone 2022: suihku, suihkuseinä, kylyhuonekaapist, allaskaappi, peilikaappi, käsienpesuallas, wc-situi, bidesuihk,u, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri.

Olohuoneen kuvaus

seinillä maali, lattialla parketti. Oolohuoneesta käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

lattialla parketti, seinillä maali, kaapistot.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo Isännöitsijä Tuomas Kandelin puh 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua

Huolto

Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät. Päätöksessä mainitaan, että tontin vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %. Samalla kaupunki päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan ja että Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä. Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Hitas-sääntelyä koskevien pykälien poistamisesta yhtiöjärjestyksestä tullaan päättämään vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa
Muuta: Sauna(t), kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat.
Taloyhtiössä toteutettu suuri energiaremontti, jossa mm. katolle asennettu aurinkopaneelit (92kw piikkiteho). Talossa on energiayhteisö, ja sen kautta ylijäämä poistetaan suoraan asukkaiden sähkölaskusta osakemäärän mukaan jaettuna (ei vaadi erityisiä toimenpiteitä osakkaalta).

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 8 Autotalleja: 5

Tehdyt remontit

Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023
Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023
Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Autotallien ovien uusiminen 2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen,
aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019
Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018
Lukitusmuutos (Sento) 2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016
Parvekelasituksien asennus A-E 2016
Vesikaton kuntokartoitus 2016
Parvekelasituksien asennus F-G 2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015
Takkasaunan keittiön uusinta 2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014
Yhtiön pihavalojen uusinta 2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Kattokorjaukset 2012
Seinäelementtien saumat 2011
Ulkokaton korjaus 2010
Kaukolämpöverkon korjaus 2009
Ulko-ovien uusiminen 2009
Saunatilojen kunnostus 2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tulevat remontit

Julkisivut: Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet 2024, julkisivun kuntokartoitus 2028
Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekelasien huolto 2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2027
Hissit: Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2026, hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto 2027
Kiinteistön kuntoarvio 2025
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025

Energialuokka

B (2018), Voimassa 3.8.2031 saakka.

Tontin koko

5 262 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

518 747,89 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki, vuokran tarkistus indeksi

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2055

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ruoholahden ala-asteen koulu 25 m, Helsingin kansainvälinen koulu 450 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 650 m
Palvelut: K-Market Ruoholahti 350 m, S-market Ruoholahti 400 m, Alepa Ruoholahdenkatu 350 m
Päiväkodit: Päiväkoti Laivuri 270 m, Päiväkoti Itämeri 250 m

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut, bussit

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

jonostusperiaatteella

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »