Kerrostalo | 6h + k

Kuninkaankatu 13, Keskusta, Kuopio

Hinta

329 000 €

Koko

130 m²

Vuosi

1969

Valoisa upea päätyhuoneisto keskustassa sijaitsevan hissitalon ylimmästä kerroksesta. Keskustassa, Kuninkaankatu 13:sta sijaitsevan suositun taloyhtiön valoisa päätyhuoneisto. Yhtiössä on suoritettu mittava LVIS-remontti 2023 perinteisellä menetelmällä. Taloon on esteetön sisääntulo, hissi ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on jopa uima-allaskin. Tilava upea olohuone, josta aukeaa kauniit kaupunkinäkymät yli kaupungin kattojen. Olohuone jatkuu takkahuoneena ja toisella puolella on ns. viherhuone. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Päädyssä on hyvänkokoinen ikkunallinen vaatehuone. Keittiö on remontoitu aiemmin, noin vuonna 2010. Huoneiston erillinen wc-tila ja kylpyhuone/saunatilat/wc on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupasta. Huoneiston lisäksi myydään lämmin autotalli talon alakerrasta, sähköovi, 22 m², velaton hinta 30 000 euroa. Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta: Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20383356

Sijainti

Kuopio Keskusta
Kuninkaankatu 13, 70100 Kuopio

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

6h + k

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

130 m²

Kokonaispinta-ala

130 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

5/5

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

179 201,68 €

Velkaosuus

149 798,32 €

Velaton hinta

329 000,00 €

Neliöhinta

2 530,77 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Huoneistolle kohdistuva osuus taloyhtiön LVIS-remontista on 149 798,32 euroa. Lainaosuus lähteen maksuun rahoitusvastikkeella 1.6.2024 alkaen, rahoitusvastike 1145,13 eur/kk. Laina-aika 20 v. Korko tällä hetkellä, 4,06% pa. Autotalliosakkeeseen kohdistuva osuus taloyhtiön laina on 9 498,46 euroa, rahoitusvastike 72,61 eur/kk.

Vastike

Hoitovastike

728,28 € / kk

Pääomavastike

1 145,13 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 873,41 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston hoitovastike 718,20 e/kk. Parvekkeen hoitovastike 10,08 e/kk. Autotallin vastike 46,20 e/kk. Huoneistoon kohdistuva osuus taloyhtiönlainosta on 149 798,32 euroa 31.3.2024, rahoitusvastike 1.1.2024, 1145,13 e/kk. Korko on vuonna 2024, 4,06 % pa. Autotalliin kohdistuva osuus taloyhtiön lainoista on 9 489,46 euroa, 31.3.2024. Rahoitusvastike 1.1.2024, 72,61 eur/kk. Korko on vuonna 2024, 4,06 % pa. Vesimaksu 28 e/hlö/kk -> mittarivesi jatkossa. Autopaikka (tolppa) 16 e/kk. Pesutupa 2 e/h. Taloyhtiön sauna 16 e/kk.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Viherhuone.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu.

Kohteen lisätiedot

Oma tontti. Mittava lvis-remontti tehty (perinteinen). Hissitalo. Mahdollisuus ostaa autotalli. Upea huoneisto.

Tehdyt remontit

Huoneiston kosteat tilat on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä. Seinät ja katto on maalattu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä remontoitu huoneisto.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiössä on valkeat kaapistot, laminaattitasot, astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili). Korkea pakastin ja jääkaappi.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on täysin 2023.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc-tila on remontoitu 2023.

Saunan kuvaus

Sauna on remontoitu 2023.
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Upea iso olohuone, joka jatkuu takkahuoneena.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme makuuhuonetta.

Säilytystilojen kuvaus

Yhtiön säilytystilat, huoneistokohtaiset varastotilat ovat alakerrassa, kuivaushuone, pesutupa. Sauna, pesuhuone, uima-allas.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kuopio toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 13

Isännöitsijän yhteystiedot

Pasi Pesonen pasi.pesonen@isarvo.fi Isännöintipalvelu Isarvo Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Hissi, Uima-allas, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 4

Tehdyt remontit

1969 valmistumisvuosi.
1985 porraskäytävän maalaus.
1987 julkisivumaalaus.
1988 IV-järjestelmän kunnostus.
1990 Lämmönvaihdin uusittu.
1991 Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu.
1994 Katto uusittu.
1997 Jätekatos rakennettu.
2000 Ikkuna ja seinäsäleiköt uusittu.
2002 Antennijärjestelmä digitalisoitu.
2005 Julkisivumaalauksia.
2009 Ulko-ovien ja julkisivuikkunoiden uusinta.
2010 IV-kanavien puhdistus, hissiaulan lattialaatoitus uusittu.
2011 Lämmönjakokeskuksen uusinta, porraskäytävä maalattu.
2011-2012 Vesi-ja viemäriliittymien uusinta.
2013 Julkisivujen tiilikorjaukset ja räystäspeltien uusiminen, uima-altaan imuputken uusitna.
216 Uima-altaan hiekkasuodatinyksikkö uusittu, LVV-verkoston putkistojen kuntotutkimus
2017 Autotallien ovet ja paneelit uusittu, rappukäytävän valaistus LED-valoiksi.
2018 Pyykinpesukoneen uusiminen.
2019 Tuuletusparvekkeiden rappeutumien korjaus, uima-allastilan seinän eristyksen korjaus.
2020 LVIS hankesuunnitelma.
2022 LVIS toteutussuunnittelu.
2023 LVIS remontti.
LVISA-saneerauksen kokonaisuuteen kuuluu kattoremontti, joka toteutuu kesällä
2024 (jo rahoitettu, ei lisäkuluja).

Tulevat remontit

Piha, perustukset ja runko sekä julkisivut:
Keväisin ja syksyisin suoritettavassa kiinteistökatselmuksessa esille tulleiden vikojen ja puutteiden korjaukset, jotka voidaan suorittaa vuotuisen korjausbudjetin puitteissa.
Ikkunoiden ja ulko-oven huoltokorjauksia.
Hissin huolto ja kunnossapitokorjauksia. Hissin konehuonekaton korjaus.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

1 009,8 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Keskustan kaikki palvelut ovet lähellä.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.

Liikenneyhteydet

Paikallisliikenne.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Lisäksi myydään autotalliosake AT15, osakkeet nrot 9121-9163 velattomaan hintaan 30 000 euroa.
Lisäksi pihalla tolppapaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »