Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Käyntiosoite Postiosoite PL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto
Kotikatu Pitäjänmäki Postiosoite: Ruosilantie 14, 00390 Helsinki Puhelinnumero: 010-2708200, päivystys p.010-270 8888 Sähköposti: pitajanmaki@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Väestönsuoja, Mankeli
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 7
Parkkipaikkoja: 55
Tehdyt remontit
1987: Ulkomaalaus
1987-1989: Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus
1991: Asbestisaneeraus
1992: Ulko-ovien uusinta
1994: Etuikkunoiden asennus
1994: Saunan uusinta
1998: Kaukolämpölaitteiden uusinta
1999: Pihan asfaltointi
1999: Kuntoarvio
2000: Putkikorjaussuunnitelma
2000: Jätekatoksen rakentaminen
2002: Antenniverkoston kunnostus
2002: Pohjaputkien uusinta
2003: Lukkojen vaihto
2004: Saunojen löylyhuoneiden korjaus
2004: Vesikaton huoltomaalaus
2006: Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007: Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu
2009-2010: Linjasaneeraus
2009-2011: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012: Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013: Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia
2014: Leikkipaikan uusinta
2014: Pihakiveysten kunnostaminen
2015: Parvekkeiden ovet: Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.
2016: Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu
2016: Ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta
2016: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016: Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu
2016: Sisämaalaukset: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus
2016: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus.
2016: Portaiden sisäänkäyntikatokset: Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016: Jätehuone: Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2017: Lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2017: Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus
2018: Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus
2018: Katto (toteutussuunnittelu): Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu
2018: Ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus
2019: Vesikattojen uusiminen (toteutus): 5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3 kertaa vuodessa Puolakka&Sassi Oy.Huolto sisältää kourujen puhdistuksen ja muun kattojen kunnosta huolehtimisen.Puolakka&Sassi hoitaa myös lumenpudotukset.
Tänä aikana lumenpudotus tilataan poikkeuksetta Puolakka&Sassilta, jotta annettu takuu säilyy.Turvavaljaskelkkaa säilytetään 3-talon hiilikellarissa.
2019: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): Vaihdetaan kaikkien asuntojen
rättipattereihin teflontiivisteet.
2020: Pihan asfaltin kuntokartoitus
2020: Huvimajan perustukset ja pystytys
2020: Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus
2020: Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus
2020: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö: Lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin
piipun/hormin puhdistus.
2021: Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus
2021: Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): Akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt
epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia.
2021: Huoneistojen ulko-ovien huolto
2022: Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti
Tulevat remontit
2022-2023: Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus): Hallitus tekee
silmämääräisen katselmuksen
2023: Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys 5 000
2023: Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys 5 000
2024: Ikkunat (hankesuunnittelu) 10 000
2025: Lisä asfaltointi ja paikka korjauksia 30 000
2025: Viemäreiden huuhtelu
2026: ikkunat (toteutussuunnittelu): toteutussuunnittelu hankeselvityksen
pohjalta (10 000e)
2027: Ikkunat (toteutus): Peruskunnostus tai uusiminen, kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen (325 000e)
2032: Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka (ei tiedossa), Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Talon lukitusjärjestelmän uusiminen 50 000e, Maalämpö (toteutussuunnittelu): maalämpö toteutussuunnittelu hankeselvityksen jälkeen, Julkisivujen kuntotutkimus 10 000e
Lisätietoa tontin omistuksesta
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1.514 euroa vuodessa.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075
