Isännöitsijän yhteystiedot
Tili-Kiinti Oy / Olli Pajanen. Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki. 09-3256 221
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Yhteinen parveke, Mankeli, Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Talopesulan käyttö on maksutonta. Pesulassa seuraavat varusteet: iso pesukone, kuivausrumpu, matonpesuallas ja mankeli. Talopesula ja talosauna on kunnostettu 2015.
Kuntotutkimukset: 2019 tehty julkisivun kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 2019
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 8
Autotalleja: 6
Tehdyt remontit
As Oy Kuusistonlinnantie 4 tiedossa oleva korjaushistoria: Vesikaton pinnoitus 90-luvun alku. Uloin ikkuna, pihan puoli 1992 kadun puoli 1996. Parvekkeiden ovet 1992. Parvekkeet 2002. Lämmönjakolaitteet 2007. Pihan korjaukset 2010 ja 2011. Julkisivun korjaus, rappauskorjauksia 2013. Taloyhtiön laajakaista 2013. Autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu 2013. Lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään 2015. Putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat 2015. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus 2015. Ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä 2015. Talopesula 2015. Talosaunan kunnostus 2016. Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2015-2016. Jätekatoksen kunnostus ja laajennus 2017. Julkisivun kuntotutkimus 2019.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Maalämpöön siirtyminen ja mahdollisesti aurinkopaneeleiden asennus. Sähköautojen latauspisteet. Julkisivun kunnostus 2024. Suunnittelun sisältö, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.9.2021, on seuraava: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Metalliosat (syöksytorvet, ym.) uusitaan. Korvausilman saanti varmistetaan joko Velco venttiilein tai ikkunoihin asennettavin karmiventtiilein. Parvekkeet uusitaan. Vesikatto uusitaan. Talotikkaat uusitaan tai vaihtoehtoisesti poistetaan kokonaan. Sokkelit ja tukimuurit kunnostetaan. Porrashuoneiden ulko-ovet huolletaan ja huoltomaalataan. Ulkokuori puretaan. Julkisivu uusitaan ja lisälämmöneristetään. Räystäät mahdollisesti jatketaan. Ylimpien parvekkeiden yläpuolelle asennetaan lipat.
Hankkeen kustannusarvio on 1.580.00 €. Huoneiston D 33 osuus hankkeesta on n. 68 384 €.
Hankkeen toteutuksesta päätettiin 16.1.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa. Tarkoitus oli, että urakka toteutetaan v. 2023, mutta rakennusluvan viivästymisen vuoksi hanke siirtyy vuodelle 2024. Hanke rahoitetaan yhtiön nostamalla 25 vuoden lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta sen valmistuttua. Lainan kustannusten kattamiseksi aletaan hankkeen valmistuttua periä rahoitusvastiketta, jonka suuruus on 5,40 €/m2/kk, korkoarviona on käytetty 4 %:a.
Energialuokka
E (2013), 16.4.2013-15.4.2023.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Puotilan metroaseman alueen suunnitelman kuvaus: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2 suunnitelman kuvaus: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Arhotie 20 ja 22 suunnitelman kuvaus: Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alueen suunnitelman kuvaus: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella.
Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
11 270 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025
