Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö Tahkola Petri TiainenKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Petri Tiainen puh. 020 7488 313 / petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere www.kiinteistotahkola.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto ja siivous: HH-Kiinteistöpalvelut Oy hhkp@hhkp.fi 010 3950 395 Viinikankatu 53, 33800 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiö on savuton.Kellarikerroksessa irtaimistovarastot, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli (DNA Oy). Taloyhtiölaajakaista 100M/50M (DNA Oy). Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä. Ilmanvaihto: Koneellinen LTO. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Kuunarin kanssa Tampereen kaupungin Lentävänniemen kaupunginosan korttelin 2747 tontti nro. 1
(kiinteistötunnus 837-273-2747-1).
Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
Taloyhtiön autopaikat
Autokatospaikkoja: 24
Autotalleja: 5
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2020 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä.
2020-2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset.
2023 Väestötilan tarkastus, savunpoistojärjestelmän testaus ja autotallien nosto-ovien huolto.
2020-2021 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet.
2021 Muovikeräyksen järjestäminen.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman PTS-ehdotuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve, suunniteltu:
2022-2025 Sähkölatauksen selvittäminen
2022-2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2022-vuoden välein: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korjausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2022-vuosittain, kiinteistöhuolto tarkastaa: Vesikaton silmämääräinen tarkastus.
2024-5 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: Vesikaton laajempi tarkastus ja huoneistojen palovaroittimien vaihto.
2024-5 vuoden välein, kiinteistön vastuulla-yhteiskäytössä Kuunarin kanssa: Leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus.
2025- 6 vuoden välein: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu.
2028 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus.
2029-10 vuoden välein: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
Hallituksen laatiman PTS-ehdotuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve, päätetty:
2022-vuosittain, kiinteistön vastuulla- Turvakolmio suorittaa: Väestösuojatilan tarkastus ja savunpoistojärjestelmän testaus.
Energialuokka
B (2018), E-luku: 90. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2028.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
33 847,38 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
30.7.2077