Nord LKV Oy

Kerrostalo | 2h + k + kph + lasitettu parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)

Poutamäentie 11, Pajamäki, Pitäjänmäki, Helsinki

Hinta

235 000 €

Koko

58 m²

Vuosi

1959

Hyväkuntoinen, todella tilava kaksio putkiremontoidusta ja tunnelmallisesta 50-luvun talosta! Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä palveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi! Tämän muuttovalmiin kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuone, jossa on todella reilusti ikkunapinta-alaa ja josta pääsee kulkemaan mukavankokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on siistissä kunnossa ja siellä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa on reippaasti makuuhuoneen lisäksi eteisen kaapistoissa ja kokonaisuuden kruunaa perinteisen putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone. Idyllinen Pajamäki on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen lisäksi peruspalvelut ja loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet! Pitäjänmäen ja Mäkkylän juna-asemille on matkaa kävellen noin kilometri ja Raide-Jokerin lähin pysäkki löytyy 600 metrin etäisyydeltä. Asunto Oy Poutamäentie 11 on esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2018-2017 sekä perinteinen putkistosaneeraus jossa uusittiin myös kiinteistön sähköt, asuntojen sähkönousut ja ryhmäkeskukset (asuntojen kph:n ja keittiöiden sähköt uusittiin samalla tarvittavin osin) 2012. Lähitulevaisuudessa yhtiö on siirtymässä vielä edulliseen ja ympäristöystävälliseen maalämpöön! Asukkaita hemmotellaan lisäksi myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista mainitsisin erityisesti viihtyisät piha-alueet, pesutuvan sekä saunan. Myynti ja esittelyt: Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi nordlkv.fi/juha facebook.com/juha.nordlkv @juha.nordlkv Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20518564
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + lasitettu parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk tarjoukse hyväksymisestä

Hinta

Myyntihinta

228 425,00 €

Velkaosuus

6 575,00 €

Velaton hinta

235 000,00 €

Neliöhinta

4 051,72 €/m²

Vastike

Hoitovastike

313,20 € / kk

Pääomavastike

111,94 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

425,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 14 €/kk Autotallivuokra (kk-vuokrat tallin koosta riippuen) 76,05 - 98,27 € /kk Autopaikkavuokra 19 €/kk Saunamaksu 15 €/kk (viikottain) ja 7 €/kk ( joka toinen viikko) Maalämpö- ja autolataushanke v. 2023-2024. Päätetty rahoituksesta 700 000 €. Laina-aika 15 vuotta. Alustavan karkean laskelman mukaan (laskelma ei pidä sisällään mahdollisia ARA-tukia. Tukien saaminen hankkeisiin on hyvin todennäköistä ja saadut tuet vähentävät hankkeiden kokonaiskustannuksia. Hankkeiden lopullisten kustannusten perinnässä huomioidaan ARA:n maksamat tuet): lainaosuus 294,95 €/os. Kertasuoritus 17 107,26 € tai rahoitusvastikkeena 168,2 €/kk. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiassa parketti ja seinät maalattu/kaakeloitu.
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Osakkeenomistajan käytössä on tällä hetkellä myös kellarikomeron lisäksi toinen pienempi komero.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto: Lahex Oy ISA Osoite: Kuusitie 14, 01840, Klaukkala Yhteystiedot: 09 879 6766 /toimisto@lahex.fi Isännöitsijä: Mikko Lindbohm Osoite: Kuusitie 14, 01840, Klaukkala Yhteystiedot: 09 879 6766 /toimisto@lahex.fi
Huolto
Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Kopokartoitus (julkisivut) 2019
Katon kuntotutkimus 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 1998
Rakennuksen kuntoarvio 1997

Tehdyt remontit
Lisätietoja korjaustarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa (saatavilla liitteet):

2022 Autotallien lattioiden uusinta, -21 kph:t tarkastettu, -19 kopokartoitus (julkisivut), tuuletusparvekkeiden pienkorjaukset, -18-17 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, -16 puunkaato ja pihakalusteiden uusinta, -14 peltikaton paikkamaalaus ja kourujen kunnostus, sokkelin kunnostus, -13 katon kuntotutkimus, -12 pihan puolen sokkelin kunnostus, roskakatoksen korjaus ja käsittely/maalaus, putkistosaneeraus (perinteinen saneeraus, uusittu myös taloteknisiä järjestelmiä), porrashuoneiden maalaus, -11 lämmönjakokeskuksen uusiminen, -07 ikkunapuitteiden ja ovien ulkopuolinen maalaus, pihavalaistuksen parantaminen, -05 roskakatoksen rakentaminen, antenniverkoston kunnostus, iv-piippujen katokset ja at-ovien panelointi, -04 porrashuoneiden maalaus, -03 peltikaton maalaus ja kulkusiltojen uusiminen, -00 piha- ja sisäänkäyntivalaisimien uusinta, poutamäentien puoleinen rappaus uusittu ja oleskeluparvekkeet kunnostettu, pihan puolella paikkakorjauksia ja maalaus,-98 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, -97 rakennuksen kuntoarvio, -95 vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027:

2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus, -23-25 maalämpö, autolatausjärjestelmä (valmistelut käynnissä. Toteutuksen ja sen rahoituksen päätökset yhtiökokouksissa), -24 julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimukset sekä tarvittavat korjaukset.
Energialuokka
F (2013), Todistuksen laatimispäivä 1.12.2015, viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2025.
Tontin koko
3 761 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki: 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
32 063 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075

Asunto Oy Poutamäentie 11

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalleja 7 kappaletta ja pihapaikkoja 12 kappaletta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pajamäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savolainen Juha

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Nord LKV Oy

Nord LKV Oy
Nord LKV Oy

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.