Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Elliott Paula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Elisan kiinteistökuitu, ulkoiluvälinevarasto.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea tarvittaessa rahoitusvastikkeita vastaamaan korkojen nousua / laskua. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.6.2022 päätettiin rahastoida suuremmat lainaosuussuoritukset, ja tulouttaa perittävät rahoitusvastikkeet.
Tehdyt remontit
2015 Yhtiö valmistunut
2015 Vallox-ilmanvaihtokoneet
2015 Kaukolämmön alajakokeskuksen ohjaus / Oumanin automaatio
Vedenkulutus / Vesiverron järjestelmä; Käyttö?
Huoneistojen ilmanvaihto / huoneistokohtaiset Valloxin ohjauspaneelit
(Laitteiden ohjausjärjestelmät uusitaan laitteiden uusimisen yhteydessä)
20xx Vaihdettu kaukolämmön alajakokeskuksen lämpimän veden säätöventtiili
ja moottori
2022 Lämpimän käyttöveden lämpötila suositusten mukaisesti nostettu 60’C /
tarkistetaan
2021 Autojen hidas-sähkölataus mahdollista
2022 A6 palovaroitin vaihdettu
2022 Vaihdettu kaukolämmön alajakokeskukseen lämpimän veden säätöventtiili
ja moottori.
2023 Vaihdettu uusi kiertovesipumppu
(KC SC 25-60-180 G ?”, 90W 0,75A 230V 50Hz)
2023 Lämmitysjärjestelmän varoventtiili vaihdettu 2023/3
2023 Alapohjan tuuletustilan kosteuden tarkistus silmämääräisesti, kaikki kuivaa
2023 Huoneiston A1 parvekkeen ulkopistorasia kiinnitetty paikoilleen
Tulevat remontit
2023 Alapohjan tuuletuskoneiden toimintakunnon tarkistus ja huolto, mahdollisesti perusmuurin tuuletusaukkojen lisääminen, Lämpimän käyttöveden lämpötilan ja virtaamien säätäminen, sokkelin pinnan puhdistus ja värimuunnoksen seuraaminen
2024 salaojien huuhtelu ja kuvaus, 5-1 0v välein, sähköpääkeskuksen katon kosteuden jälkien tutkiminen & korjaus
2025 IV-kanavien nuohous ja desinfiointi, ilmamäärien säätäminen (suositeltu väli n.1 0v.), ilmanvaihtokoneiden toiminnan tarkastus, lämpötilojen säätö. Lämpötilaantureissa saattaa olla toimintahäiriöitä. Asukkaiden ohjeistaminen! Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen (hankittu jo 2022, Kotikatu/huollolla varastossa Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2027 Sadevesikaivojärjestelmän tarkistus / puhdistus huoltotyönä
2028 Roskakatoksen huoltomaalaus. Katoksen pintakäsittelyn uusiminen
2030 Ovien tiivisteiden uusinta & säätö/huolto, yläpohjavarusteiden toimintakunnon tarkistus, kaikkien sekoittajien uusiminen keskitetysti
2031 Ikkunoiden tiivisteiden uusinta (Granlund 5k€), asuinrakennusten julkisivulaudoituksien valkoisten laudoituksien osittainen uusiminen ja pintakäsittelyn uusiminen. Kustannusarvio kattaa noin 100 m2 (Granlund 1 0k€)
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava