Rivitalo | 2h + k + sauna + pesuh / wc

Purotie 2, Ruutana, Kangasala

Hinta

104 000 €

Koko

63 / 68 m²

Vuosi

1988

Nopeasti vapautuva rivitalon päätyhuoneisto, jossa olohuone ja keittiö ovat avoimet toisiinsa ja ulottuvat valoa antaen läpi talon. Tilanjakajana ja kodikkuutta tuo valkoinen varaava takka, joka ilmalämpöpumpun kanssa hoitaa edullisen lämmityksen, ja ilp myös kesän viilennyksen. Reilun kokoinen makuuhuone, ikkunallinen sauna ja tilava wc/pesuhuone. Huoneiston (+taloyhtiön varastojen) levyinen, valokatteinen lasitettu terassi länteen omassa pihassa on mukava oleskelu ja kuntoilutila kaikilla säillä ja siihen mahtuu nyvin myös takkapuut. Autolle sähköpaikka ihan asunnon päädyssä, ja huoneistolla päädyssä myös 5 m2 lämmin varasto. Rauhallisella ja viihtyisällä paikalla, 1988 omalle tontille rakennettu rivitaloyhtiö. Kodikkuutta lisää varaava takka ja kesä-ajan viihtyvyyttä (ja lämmityskauden energiataloutta) ilmalämpöpumppu. Rauhallinen sijainti, jossa peruspalvelut lähellä. Myös suunnitteilla oleva lähijunan pysäkki tulisi vain 200 metrin päähän, jolloin matka Tampereen ydinkeskustaan käy vaivatta hetkessä. Katso 3D-esittely -linkistä asunto virtuaalisesti ja sovi esittely!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20541271

Sijainti

Kangasala Ruutana
Purotie 2, 36110 RUUTANA

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + sauna + pesuh / wc

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

63 m²

Muiden tilojen pinta-ala

5 m²

Kokonaispinta-ala

68 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhiöjärjestyksen mukainen huoneistoala on 63 m2. Talon päädyssä (asunnon seinän takana) on iraimistovarastot ja tämän asunnon varasto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5 m2. Se on ikkunallinen, omistajan lämpöeristämä ja siellä on sähköpatteri.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1988

Käyttöönottovuosi

1988

Vapautuminen

Muu ehto: hetikin

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

100 970,55 €

Velkaosuus

3 029,45 €

Velaton hinta

104 000,00 €

Neliöhinta

1 650,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

180,40 € / kk

Pääomavastike

58,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

239,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Kun varastojen ovet on uusittu, ja taloyhtiön nostama 115.000 €:n uusi yhtiölaina (ikkunat, ulko-ovet ja varastojen ovet) jyvitetään osakekohtaiseksi, alkaa tästä lainasta, jonka arvioitu osuus myytävälle asunnolle on noin 6.769 €, pääomavastike 2, joka on arviolta 76,07 €/kk (jos lainaosuutta ei erikseen maksa pois).

Muut maksut

Vesimaksu

5,45 € / kk

Sähkölämmityskulut

58,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Nykyisen omistajan kokonais-sähkönkulutus ollut vuodessa 3.911 kwh päisähköä ja 3.583 kwh yö-sähköä vuodessa, joka maaliskuu 2024 hintatasossa verollinen sähkö ja verollinen siirtohinta + sähkön ja sähkön siirron verolliset perusmaksut tekee vuodessa keskimäärin 117,54 €/kk, ja sähkön kulutuksesta arviolta puolet on lämmitystä ja puolet on taloussähköä, jolloin lämmityksen laskemallinen osuus on keskimäärin 58 €/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Asunnossa on varaava takka, eli lämmitys hoituu haluttaessa myös pelkästään takalla ja ilmalämpöpumpulla ilman sähköpattereita. Takkapuuvaja on lasitetulla terassilla sen autokatoksen puoleisessa päässä, johon sisäänkäynti talon päädystä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on siistissä kunnossa, mutta kuluneisuutta on jonkin verran.

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Saunan kuvaus

ikkunallinen sauna
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: puolipaneeli, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Ikkunallinen varastotila talon päädyssä 5 m2. Lämpöeristetty (omistajan toimesta) ja lämmitys sähköpatterilla

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kangasalan Puronvarsi

Isännöitsijän yhteystiedot

Rehti-isännöinti Oy, Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210 Tampere. Isännöitsijä Harri Koskinen puh. 0401649612

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on hormi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiön maksuvalmius on ollut viimeksi päätetyllä tilikaudella 2022 ollut hyvä.
Kuntotutkimukset: Märkätiojen kuntoarvio
Kuntotutkimus tehty: 2022

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 9 Autokatospaikkoja: 6

Tehdyt remontit

ulko-ovet 2005, väliaitoja 2010, yläpohjien lisäeristys 2011, kattosillat 2012, ikkunapokien maalaus 2013-2014, julkisivuhuoltomaalaus 2015, iv-puhdistus 2017, vesikattoremontti, sisältäen kourut ja syöksyt 2018, märkätilojen kuntokartoitus 2022, ikkunat uusittu 2023.

Tulevat remontit

Varastojen ja asuntojen ovet ja lukot uusitaan 2024 (päätetty).
Yhtiölle on nostettu 115.000 euron laina ikkuna- ja oviurakkaa varten. Lainan tarkka määrä varmistuu varasto-ovien uusimisurakan jälkeen, jolloin laina jyvitetään osakkaille. Myytävän asunnon osuus tuosta lainasta tulee olemaan noin 6.769 € ja sitä vastaava rahoitusvastike (jos lainaosuutta ei kerralla maksa pois) tulee olemaan arviolta (5,5 % korolla arvioitu) 76,07 €.

Energialuokka

E (2018), 27.1.2019 laadittu. E-luku 235

Tontin koko

6 460 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kangasalan Puronvarsi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alakoulu n 1,3 km
Palvelut: K-market n 500 m. Monitoimitalo: terveysasema, neuvola ja hammaslääkäri n 1km
Päiväkodit: 1 km

Liikenneyhteydet

Bussit kaupan kohdalta. Ruutanaan suunniteilla (asemakaava) lähijunalle pysäkki, joka toteutuessaan tulisi 200 metrin päähän.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikka rivitalon päädyssä.
Autokatokset kuuluvat huoneistoille A1,A2, B3, B5, B6 ja D13.Muilla asunnoilla sähköpistokepaikka.

Pihan kuvaus

Piha ja pihaan rakennettu katettu terassi katsovat länteen päin, joten mukavan aurinkoinen olopiha! Etupiha, josta asuntoon sisäänkäynti, katsoo itään.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »