Bo LKV Turku

Kerrostalo | 2h, k, kh, palvelijan huone

Vähä-Hämeenkatu 15, Itäinen keskusta, Turku

Hinta

185 000 €

Koko

77 m²

Vuosi

1928

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto 1920-klassismia edustavasta Asunto Oy Kurjesta Ylimmän, 5. kerroksen tilava kolmio kauniista Asunto Oy Kurjesta odottaa nyt uusia asukkaitaan. Tämä viisikerroksinen hissillinen asuinrakennus on J.E. Arolan suunnittelema ja se on valmistunut vuonna 1928. Vaalea tiilirunkoinen ja rapattu rakennus edustaa 1920-luvun klassismia. Katujulkisivua koristaa kauniit medaljongit, kun taas sisälle taloon johdattaa tyylikkäät sisäänkäynnit graniittipalloveistoksin. Kotiin saavutaan tilavaan eteisaulaan, jonka yhteyteen on toteutettu säilytystilaa kiintein kaapistoin. Eteisestä vasemmalla sijaitsee keittiö, jonka ikkunanäkymä avautuu sisäpihan suuntaan. Niin ikään makuuhuone ja palvelijan huone sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuone on todella tilava ja nykyisellä omistajalla se on toiminut ruokailu- ja työhuoneena. Huoneesta on kulku ikkunalliseen palvelijanhuoneeseen, joka sopii myös makuuhuonekäyttöön. Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee kulkemaan läpi huoneiden. Huoneet ovat suuria ja tämän aikakauden taloille tyypillinen korkeampi huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Rakennusaikansa arkkitehtuurista muistuttavat myös kauniit ruutuikkunat leveine ikkunalautoineen. Avaran olohuoneen keskiössä on näyttävä avotakka ja olohuoneessa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneen ikkunat asettuvat Vähä-Hämeenkadun suuntaan. Kylpyhuone on uusittu yhtiössä suoritetun putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Huoneisto on hyvin pidetty, mutta kaipaa jo päivitystä. Tässä siis täydellinen kohde myös remontista haaveilevalle! Yhtiö sijaitsee vain pienen kävelymatkan päässä Aurajokirannasta, kauppatorista, korkeakouluista ja Tuomiokirkkoa ympäröivistä idyllisistä pikkukaduista. Myös lähikauppa löytyy vain yhden tienylityksen päästä. Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka naapuriyhtiöstä. Myynti ja esittelyt: Miika Salmela p.0500 533 582 miika.salmela@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20544133
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kh, palvelijan huone
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

170 824,22 €

Velkaosuus

14 175,78 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

2 402,60 €/m²

Vastike

Hoitovastike

331,10 € / kk

Pääomavastike

253,33 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

584,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuutus kerätä yhden kuukauden vastikemäärän verran lisävastiketta, mikäli yhtiön talous sen vaatii. Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on hyvin pidetty, mutta kaipaa jo päivitystä. Ainut seinänaapuri olohuoneen ja eteisen seinän takana.
Asbestikartoitus
  • Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö sijaitsee sisäpihan puolella. Keittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin. Lattia muovia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Varustus: suihku, wc, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, jossa ikkuna Vähä-Hämeenkadun suuntaan. Olohuoneessa tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneessa näyttävä avotakka.
Makuuhuoneiden kuvaus
Sisäpihan puolella sijaitsee todella tilava makuuhuone, joka on toiminut nykyisellä omistajalla ruokailu- ja työhuoneena. Huoneesta kulku palvelijanhuoneeseen, joka toimii nykyisellä omistajalla makuuhuoneena.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla ullakko- ja kellarikomero.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Aura Isännöinti Oy Pitkämäenkatu 11 B 20250 Turku (4.kerros) Aleksi Reivonen p. 045 1089 383 aleksi.reivonen@auraisannointi.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto J.Rusanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Taloyhtiössä säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot.

Paalutusurakan yhteydessä koko kellarikerros rakennetaan uusiksi, joka pitää sisällään saunaosaston rakentamisen, pesutuvan uusimisen, irtainvarastojen uusimisen ja pyöräsuojien uusimisen.
Tehdyt remontit
2022: Julkisivun puolen ulko-ovien restaurointi
2021: Patteriventtiilien uusiminen
2020: Katon uusiminen
2018: Perustusten vahvistuksen alustavat suunnitelmat
2017: Lukostojen uusiminen (yleiset tilat)
2017: Katon pinnoituskorjaus (etelälape)
2017: Tuuletusparvekekorjaukset (3kpl)
2016: Peruskuntoarvio, Pihasiiven kulman korjaus 1-3 krs, (julkisivu korjaus / huoneistojen sisäosien korjauksia)
2014: Jätepisteen saneeraus
2013-2014: Huoneistojen ulko-ovien maalaus
2011: Ikkunoiden saneerausmaalaus
2011: Rännilämmityksien korjaus
2006: Vesi ja viemärijärjestelmän uusiminen
2006: Huoneistojen märkätilojen uusiminen
2005: Lukostojen uusiminen
2005: Talopesulan rakentaminen
2001: Kaukolämpöön liittyminen
1989: Katujulkisivun maalaus

Kiinteistön painuman jatkuvasta seurannasta on sopimus Ramboll Oy:n kanssa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2023 -2027 (taloyhtiön hallituksen näkemys):
- Perustusten vahvistus- päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.3.2023 (KÄYNNISSÄ!)
- Taloyhtiön saunan ja pesutuvan rakentaminen (tehdään paalutusurakan yhteydessä)
- Kellaritilojen rakentaminen (tehdään paalutusurakan yhteydessä)
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Sähkölinjojen uusiminen
- Julkisivuremontti
- Ulko-ovien huoltolakkaus 2025

Paalutusurakka on käynnissä.
Paalutusurakan arvioitu kokonaiskustannus on noin 1434 euroa / m2.
Lainan määräksi on arvioitu neljä miljoonaa euroa, 25 vuoden laina-ajalla pääomavastikkeeksi tulee näillä tiedoilla 9,76 euroa/m2/kk. Lainan kokonaiskorkona on käytetty 4,165 %.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
1 170,9 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kurki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Itäinen Keskusta, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Salmela Miika

Myyntineuvottelija, Partner

Bo LKV Turku

Bo LKV Turku
Bo LKV Turku

Läntinen Rantakatu 53,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.