Kerrostalo | 5 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke

Raappavuorenreuna 4, Martinlaakso, Vantaa

Hinta

181 599 €

Koko

111 m²

Vuosi

1971

Myynnissä avara toiseksi ylimmän kerroksen asunto, päätyhuoneisto, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja sen yhteydessä uusittu kaikki märkätilat. Tässä asunnossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke etelään. Näkymät asunnosta etelään ja pohjoiseen. Asunto on pintaremontoitu ja vanha parkettilattia hiottu ja käsitelty 2021, 2021-2023 vaihdettu keittiön ja asennettu vaatehuoneen laminaatti, kodinkoneet. Taloyhtiö linjasaneerauksen yhteydessä 2023 on lisätyönä uusittu keittiön välitila, tasot ja asennettu kodinkoneet. Keittiön kaapiston rungot ovat 1990-2000-luvun keittiöremontista. Yhtiössä on tehty julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti. Tontti on oma ja parkkipaikkoja saatavilla jonotuksen mukaan. Ajankohtaista taloyhtiössä: Linjasaneerauksen suunnittelun ja hankkeen velkaosuutta ei ole vielä jyvitetty huoneistolle, F93 asunnon alustava velkaosuus on yhteensä 107 401 euroa, lopullinen selviä hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa vastatakseen huoneiston F93 linjasaneerauksen velkaosuuden. Asunto sijaitsee Martinlaaksossa, lähellä palveluita ja useita päiväkoteja, kouluja, urheilupuisto sekä hyvät ulkoilumaastot. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lentokentälle sekä Helsinkiin pääse kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi I provide service also in English and Estonian.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20547101

Sijainti

Vantaa Martinlaakso
Raappavuorenreuna 4, 01620 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

111 m²

Kokonaispinta-ala

111 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

5/6

Rakennusvuosi

1971

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupan teosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

181 599,00 €

Velaton hinta

181 599,00 €

Neliöhinta

1 636,03 €/m²

Vastike

Hoitovastike

468,08 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

471,88 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Linjasaneerauksen rahoitusvastikkeet jyvitetään huoneistolle 2024 vuoden aikana, tuleva velkaosuus on noin 107 401 euroa ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen voi olla sitä suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, 15 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari. Hoitovastike 0.1460 euroa/osake/kk. Autopaikka kylmä 5 euroa/kk, Autopaikka lämmin 10 euroa/ kk, Saunamaksu 45 min 20 euroa/kk, Varastovuokrat 20 euroa/kk, Autopaikka lämmin ulkop. 20 euroa/kk, Varastovuokra B-porras 10 euroa/kk, Pesutupamaksu 2 euroa/koneellinen. Laajakaista 3,80 euroa/huoneisto.* Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen näin vaatiessa. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista. Lainan määräaikaislyhennys selviä kirjanpitäjältä velkaosuuden jyvityksen jälkeen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti (alla muovimatto). VARUSTUS: peililiukuovikaappi ja kaapisto. Vaatehuone: KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla muovimatto). . Varustus: hyllyt ja siivouskaappi.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveke löytyy sekä asunnosta että taloyhtiöstä
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

Edellinen omistaja asensi parketin 70-luvulla ja keittiö uusittiin 1990-luvulla.

Pintaremontoitu 2021 nykyisen omistajan toimesta:
Huoneistossa maalattu kaikki seinät sekä yksi märkätapettikoriste seinä olohuoneessa.
Parketti hiottu ja käsitelty (eteisessä noin 1 m2 kokoinen alue vaurioitunut ajan kuluessa 50-vuodessa ja palaset hieman irrallaan). Parketin alla on muovimatto.

2021-2023: Keittiön pintaremontti, kodinkoneet uusittu, kaapistot siirretty, laminaatti vaihdettu.
2023 Taloyhtiön toimesta LVIS sekä lisätyönä putkiremontin toteuttajan puolesta keittiön välitila uusittu, taso uusittu, kodinkoneet uusittu ja asennettu loppuun.

Huoneistossa tehty linjasaneeraus 2023 taloyhtiön toimesta. Huoneiston sähköt ja pistorasiat osittain alkuperäiset.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on pintaremontoitu 2021, linjasaneerattu 2023. Siistissä kunnossa, hieman käytönjälkiä alkuperäisillä pinnoilla.

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Linjasaneerauksen yhteydessä on taloyhtiö tehnyt tarvittavissa määrin haitta-aine ja asbestikartoituksia huoneistossa sekä yhtiössä. Jokaisen remontin yhteydessä on erikseen ilmoitettava taloyhtiölle muutostyöstä ja sen mukaan tehtävä tarvittava haitta-aine ja asbestikartoitus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Keittiön kaapit 1990-luvulta, 2021-2023 päivitetty kaapistojen alareunat, välitila uusittu, työtaso uusittu, laminaatti vaihdettu, kodinkoneet uusittu. VARUSTUS: kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, allas. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: laminaatti (alla muovimatto).

Kylpyhuoneen kuvaus

Uusittu 2023 LVIS- remontin yhteydessä. VARUSTUS: lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, suihku, suihkuseinät, valaisimet, lattialämmitys, pyyhekuivain, 2 lattiakaivoa, wc-istuin, pesukoneliitäntä. KATTO: Maalattu. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.

WC-tilojen kuvaus

Uusittu 2023 LVIS- remontin yhteydessä. VARUSTUS: lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, valaisimet,1 lattiakaivo, pyyhekuivain, wc-istuin. KATTO: Maalattu. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.

Olohuoneen kuvaus

KATTO: maalattu. SEINÄT: märkätapetti, maalattu. LATTIA: parketti (alla muovimatto). Sälekaihtimet ja kulku lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti (alla muovimatto). Yhdessä makuuhuoneessa on alkuperäinen kaapisto, toisessa uusittu. Kahdessa huoneessa on sälekaihtimet.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Martinlukko

Isännöitsijän yhteystiedot

Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa, www.talonuotit.fi, puh 09-512 9120

Huolto

Moxley Oy (kiinteistöhuolto), ISS Palvelut Oy (siivous)

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja, Yhteinen parveke, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 27.9.2023.
Huoneistotieto.fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7.2022 alkaen:
Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden
maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja
tiedotteita.

ASBESTILAINSAADÄNTÖ
Uusi asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen
muutostöitä suunnitellessa/tehdessä.
OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA
Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja
liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä,
keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö
ylläpitäa huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös
valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja
maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa.
Uusi As Oy -laki/ Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta
huoneistotieto.fi
MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn
aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa.
Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista
tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: yhteisantenni, DNA-Welho (kaapeliverkko, laajakaista). Hissit 6 kpl.
Yhtiössä muuta:
Kuntotutkimukset: 2016: Putkistojen kuntotutkimus
(17.5.2016, Inspecta)
2019: LVIS-peruskorjauksen
hankesuunnitelma
Päiväys 8.2.2019, Sitowise.

Tehdyt remontit

2022-2023: Marraskuussa 2022 linjasaneeraushanke on aloitettu - jatkui 2023.
Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu, kilpailutus sekä urakkasopimus on tehty.
Linjasaneeraus valmistui 30.11.2023
2021: Korjaukset ovat olleet tyypillisiä huoltokorjauksia. Lisäksi on tehty linjasaneeraushankkeen suunnittelua.
2020: Normaaleita huoltokorjauksia.
2019: Lämmityksen perussäätöurakka.
2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, huoltokorjauksia.
2017: Normaaleita vuosihuoltokorjauksia.
2016: Saunojen lauteet on uusittu, teetetty putkien kuntotutkimus.
2015: Vesivahinkokorjauksia D49 ja F94, normaaleita huoltokorjauksia.
2014: Vesikaton korjausta D- ja F- portaan osalta, Tammerbitumi Oy.
2013: Lukituksen uusiminen, Avain-Asema Oy. Ilmanvaihtokoneet uusittu, OD-Säätöasentajat Oy.
2012: KPH (E74, AS, F89, A17 ja E76) ja vesivuotokorjauksia, vesikattokorjausta, A- ja E-portaiden kohdalla.
2011: KPH-korjauksia ja vesikattokorjausta A- ja E-portaiden ympäristö.
2010: Kylpyhuoneiden ja pikkuvessojen, sekä keittiövesipisteiden tarkastus. Saunatilojen ja kellari Wc-tilojen tarkastus.Parkkialueen tasoitus ja sisäänajoväylän muutos.
2009: Porrashuoneiden akustiikkalevyt ja ala-aulojen valaisimet on uusittu. Kameravalvonta on hankittu.
2008: Parkkipaikkojen sähköistäminen ja valaistuksen parantaminen. Autopaikkojen vaihto Martinlukko / Veijon-Salpa Sopimusten uusinta Martinlukko / Veijon-Salpa: lämmönjakohuone, pesutupa ja autopaikat.
2007: Julkisivu- ja ikkunasaneeraus.
2002: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2000: Patteriverkoston tasaussäätö.
1999: Elementtisaumat uusittu.
1998: Lukosto uusittu.
1998: Parvekkeiden peruskorjaus.
1997: Ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
1993: Vesikatot saneerattu.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA ASUNTO OY MARTINLUKKO 27.4.2023
Kustannusarvio
2023-2024: Pysäköintipaikat, ruudun koko ja sähköautot , ei tietoa vielä kustannuksesta.
2023-2024: Lämmönjakohuoneen tekniikka, ei tietoa vielä kustannuksesta.
2023-2024: Jätehuoneen kunnostus, mahd. linjahankkeessa, ei tietoa vielä kustannuksesta.
2024: Kylmäkellareitten yhdistäminen, toinen poistetaan, ei tietoa vielä kustannuksesta.
2024: Leikkipihan välineet arvio noin 3000 euroa
2024-2025: Vesikaton korjaussuunnittelu arvio noin 10 000 euroa
2025: Huoneistojen ovien kunnostus/ uusiminen, ei tietoa vielä kustannuksesta.
2025: Energiatehokkuuden parantaminen, ei tietoa vielä kustannuksesta.
'2026: Vesikaton kunnostus hinta selviä myöhemmin.

Huom! Hinnat ovat vain suuntaa antavia, lopulliset hinnat määräytyvät suoritusten ja
tarjousten pohjalta.

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista

Energialuokka

D (2018), Voimassaolo 29.05.2023-29.05.2033

Tontin koko

6 391 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki, kts. ajantasainen asemakaava, lentomelualue (LDEN 50-55 dB), lentomeluvyöhyke 3 L3.

KAAVAN NIMI
002449 Raappavuorenrinne 2
Nykyiset täyden peruskorjauksen tarpeessa olevat vuokratalot korvataan tehokkaammalla kerrostalokorttelilla. Uusia kerrostaloja on kahdeksan ja korkeudet vaihtelevat seitsemästä kolmeentoista kerrokseen.
KÄSITTELYVAIHE
Päätöskäsittelyssä
HAKIJA
Yksityinen
LISÄTIETOJA HAKIJASTA
Kiinteistö Oy M2-Kodit c/o Y- Säätiö

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Martinlukko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Asunto sijaitsee Martinlaaksossa, lähellä palveluita ja useita päiväkoteja, kouluja, urheilupuisto sekä hyvät ulkoilumaastot. Bussille on vain muutaman minuutin
kävelymatka. Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lentokentälle sekä Helsinkiin pääse kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaavoitetut autopaikat 89 kpl, toteutetut autopaikat 83 kpl. Kaavan mukaista autopaikka velvoitetta ei
ole täytetty. Autopaikkoja on vapaana, jonotuksen mukaan.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »