Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, Isännöitsijä Kimmo Lehikoinen, puh. ( 09 ) 4774 1511, s-posti. kimmo.lehikoinen@itkonen.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, ulkovarasto
Kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio on tehty vuonna 2012.
Kuntotutkimus tehty: 2012
Tehdyt remontit
1991 Katot uusittiin ja rakennukset varustettiin koneellisella poistoilmanvaihdolla
1992-93 Piha-alueiden asfaltointi- sekä kiveystyö
1997-2019 Päätyjen tiiliverhouksien uusinta: 7 kpl vuonna 1997, 3 kpl vuonna 1998, 2 kpl v 1999, 5 kpl v 2000, 2 kpl v 2001, 2 kpl v 2005, 5 kpl v 2007, 5 kpl v 2008, 7 kpl v 2009, 12 kpl v 2010, 16 kpl v 2011, 3 kpl v 2013, 2 kpl v 2017, 3 kpl v 2019
2001 c-pysäköintialueen jätekatokset uusittu
2002 A- ja C-pysäköintialueiden jätekatokset sekä urheiluvälinevarasto uusittu
2003 B-alueen jätekatos uusittu
2003 Uusi urheiluvälinevarasto rakennettu
2003 Asuntojen ulko-ovet päädyissä ja pääsisäänkäynneissä uusittu
2006 Vesikatot maalattiin
2007 A-pysäköintialueelle johtavan tien varteen on rakennettu lisää pysäköintipaikkoja
2010 Vesihanat ja patteriventtiilit on uusittu ja patteriverkosto perussäädetty
2010 Ikkunoiden ja terassiovien uusinta
2012 Ulkoseinien osittaista maalausta
2014-15 Pysäköintialueiden asfalttien ja autonlämmitystolppien uusinta
2015 Keskipihan kunnostus
2017-19 Vesikattojen maalaus takuutyönä
2018 Asuntojen pääsisäänkäyntiovien maalaus
2018 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2018-23 Huonokuntoisten väliaitojen ja ulkovarastojen uusimisia
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2022 Sadevesipumppaamon uusinta
2023 Taloyhtiön 56 autopaikan varustaminen Defa-sähkölatausasemilla
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys/PTS-korjaussuunnitelma/Ehdotus vuosille 2023-2027
2023-2024
Yhtiön omistaman asunnon korjaus (lykkääntynyt)
Ulkovarastojen ja alkuperäisten aitojen kunnostus 6. osuus (tehty)
Kattojen pinnoituskorjaukset (tehty)
Ulko-ovien kunnostusmaalaukset (tehty)
Piha-alueiden puuston ja pensaiston kunnostukset
Autojen sähkölatausjärjestelmän asennus 1. osuus: latausmahdollisuus 56 paikkaa
Hankkeelle on saatu valtion latausinfra-avustusta (max 35 % kuluista). Kustannukset katetaan tarvittaessa osittain 2023-24 korjausmäärärahoilla.
2024
Alkuperäisten puuaitojen ja varastojen uusinta 7. osuus
Julkisivujen puupaneelipintojen maalaustyöt 2. kerroksen puuosien osalta
Lumiesteiden asennus takaterassien ovien päälle
Tiilipäätyjen uusintoja tarpeen mukaan
2025
Piha-alueen kunnostus: kivetyt ja asfaltoidut käytävät, kalusteet ja istutukset
2026
Ulkovarastojen kunnostus 8. osuus
Alkueräisten puuaitojen uusinta 8. osuus
2027
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen
Myöhemmin
Vielä uusimattomien tiilipäätyjen uusinta.
Aluelämpöputkien ja vesijohtojen sekä viemäreiden ja sähkö sekä antenni-/telejärjestelmän uusinta oletettavasti rakennusten iän ollessa noin 50 vuotta.
Mikäli verkostoissa havaitaan oleellisia vuotoja tai kunnon heikkenemisiä aiemmin, niin ajankohta määritetään erikseen.
Ko. töiden yhteydessä selvitetään myös lämmitysmuodon muutoksen esim. maalämpö tai syväkeräys. Lisäksi tutkitaan aurinkoenergian hyödyntämismahdollisuudet.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
104 977,10 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki.
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2040
