Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Espoo Oy Isännöitsijä Ari Lavonen, ari.lavonen@reim.fi asiakaspalvelu.espoo@reim.fi 09-809 1121 Kivenlahdenkatu 1A 02320 Espoo
Huolto
Selco kiinteistöpalvelut Oy 09 41 300 200
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Hissi, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen ilmanvaihto (tulo- ja poisto, LTO).
Hallitus valtuutettiin toimittamaan tupakointikieltoa koskeva hakemus kunnan viranomaisille, joka päättää kielon määräämisestä Hallitus tulee merkitsemään ne alueet taloyhtiön piha-alueella, joissa tupakoiminen on sallittua.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti lunastaa yhtiön vuokraaman tontin loppuosan maanomistajalta Asunto Oy Espoon Valoviitalle. Kauppa on tehty marraskuussa 2021 maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Tontin lunastamisen myötä yhtiöjärjestyksessä tontinvuokravastiketta/tontin lunastusta koskevat kohdat jäävät pois. Yhtiöjärjestystä tullaan päivittämään näiltä osin yhtiökokouksessa.
Huoneistokohtaiset remontit/muutostyöt
Osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle töistä, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin (esim. kylpyhuoneremontti) ja vesi-, lämpö-, sähkö- ja viemärijohtoihin (AOYL luvut 4 ja 5). Ilmoitukset pyydetään tekemään internetissä www.reim.fi kohdassa ->lomakkeet ->muutostyöilmoitus.
Täysarvovakuutus
Vakuutus on taloyhtiön käyttämä perusvakuutuspaketti, joka sisältää: taloyhtiön rakennusten ja laitteiden vakuutusturvan esimerkiksi tulipalon tai muun tuhoutumisen osalta, vastuuvakuutuksen ja oikeusturvavakuutuksen. Vakuutus ei kata esim. asukkaiden irtaimistoa ja pintamateriaaleja, vaan niiden osalta vakuutusturva on järjestetävä oman kotivakuutuksen kautta.
Kuntotutkimukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus: Julkisivutarkastus nostokoriautosta käsin, vuonna 2019
Tulevat remontit
Vuositakuutarkastukseen liittyviä korjauksia Raksystems Insinööritoimisto Oy:n asukkailta saamien tietojen mukaisesti. Osakkaan/asukkaan reklamoimia perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvia vuositakuuasioita hoitaa Lehto Asunnot Oy
Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan hallitus valtuutettiin yksimielisestiasennuttamaan valvontakamerat valvomaan taloyhtiön piha-aluetta (ml. autokatokset, autopaikat ja polkupyörien säilytysalue, kellaritilat). Kameravalvonta otetaan syksyllä 2022 käyttöön.
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 24.3.2022 mukaan talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon ja takuukorjausten lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoen aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneistoihin käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava