Vaimolahdentie 17, Virmaila, Padasjoki

Monien mahdollisuuksien rantakiinteistö rakennuksineen ja kahden metsä-peltotilan kokonaisuus myynnissä! Myydään yhteishintaan kolme tilaa 648 000,00 eurolla ja tilat halutaan ensisijaisesti myydä yhdessä, kokonaisuutena. Voidaan myydä tilat myös erikseen, mutta silloin arvio ei sido myyjää. Tilat yksittäin myytynä, myydään ostotarjouksen perustella, mikäli myyjä hyväksyy myyntihinnat. Arvio, kun myydään tilat kokonaisuutena: 1) Rakennukset ja rantakiinteistö, tila Peltomäki 2, (576-407-1-604), kiinteistön pinta-ala: 1,0071 ha, myyntihinta: 489 000,00 euroa 2) Pelto- ja metsätila, tila Peltomäki (576-407-1-517), kiinteistön pinta-ala: 2.0065 ha, myyntihinta: 32 000,00 euroa 3) Metsätila, joka rajoittuu rantaan, tila Vaimolahti (576-407-1-591), kiinteistön pinta-ala: 5.1507 ha, myyntihinta 127 000,00 euroa. Erityistä tälle kokonaisuudelle on sen ainutlaatuinen sijainti, koska tilat sijaitsevat Päijänteen rannalla. Kokonaisuudessa on kaikki, mitä tarvitset. Oma metsä, oma ranta ja oma pelto myös pienimuotoiseen viljelyyn. Tilat sijaitsevat vierekkäin ja ne ovat omia kiinteistöjään. Metsätila ulottuu myös Päijänteen rantaan. Voit nauttia ihaillen puhtaan Päijänteen järven maisemia, omassa puistossa lintujen laulua kuunnellen. Metsätilan läpi kulkee n. 6 metrin leveä hoitotie, pääset ajamaan tilan läpi rantaan asti. Alueen sijainti on luonnonkauniissa Virmailassa eli Virmailansaaressa, joka on Päijänteen saari Päijät-Hämeessä Padasjoella. Se on Päijänteen suurin saari, josta osa kuuluu Päijänteen kansallispuistoon. Virmailaan pääsee maisemareittiä, Kellosalmen asfaltoidun tien ja sillan kautta. Vain n. 200 m on omaa hiekkatietä. Kunta ylläpitää teitä Virmailaan, myös huolehtii talviaurauksesta. Lähellä kiinteistöjä sijaitsee myös bussipysäkki. Tunnelmallinen koti soveltuu moneen käyttöön, työhön, vapaa-aikaan ja vakituiseen asumiseen. Rantatilalla (Peltomäki 2) sijaitsee kuntotarkastetun raportin mukaisesti hyväkuntoinen omakotitalo. Etupihalla aitta, kasvihuone ja joulukuussa 2023 valmistuneet autotalli- ja autotallikatos ja puuvaja. Rannassa huvivaja grillillä. Portaat johtavat talon lasitetun näköalaterassin rappusilta rantaan. Pitkällä rantaviivalla sijaitsee vankka venelaituri. Rantasaunalle on tasoitettu valmiiksi rakennuspaikka. Iso tontti tarjoaa monia mahdollisuuksia mm. rakentaa rantaan pelikentät, lemmikkieläimille omat tilat ja lapsille tehdä leikkipuistot ja ajoradat. Rantaviivalla on luonnon kaunis puistoalue, jossa viihtyy koko perhe. Kiinteistöt tarjoavat asumiskokemuksen sellaiselle, joka haluaa yhdistää vakituiseen asumiseen metsän- ja puutarhanhoidon, vapaa-ajan harrastukset ja etätyöt. Peltomäki 2 kiinteistöllä on rakennusoikeutta yhteensä 400 m2 ja vakituisen asumisen kaava (AO). Näiden lisäksi metsänhoidollisia ja maatalouteen, kalastukseen liittyviä rakennuksia voi rakentaa pelto- ja metsämaan kiinteistöjen puolelle. Kiinteistöille paistaa lämpimästi aurinko koko päivän. Olet veneellä hetkessä Tehinselän kalaisten vesistöjen äärellä. Näyttävä Tehinselkä on suurin selkä Päijänteellä. Tehinselkä ulottuu Kuhmoisten, Sysmän ja Padasjoen alueelle. Selän eteläpuolella on Virmailansaari, jossa kiinteistö sijaitsee. Lähialueella sijaitsevat myös Päijänteen kansallispuistoalueet ja Kelventeen upeat hiekkarannat. Tunnelmallinen puutalokoti tarjoaa myös viihtyisät tilat asumiseen. Talossa kaksi saunaa, jatkuvalämmitteinen ja infrapunasauna. Kaksi tulisijaa, leivinuuni ja takka. Olohuoneen ja keittiön välissä oleva leivinuuni tuo tunnelmaa avoimeen ja korkeaan tilaan, josta suora kulku myös lämpimälle ja lasitetulle terassille. Talon ikkunoista on järvinäkymä rantaan. Kodin toisessa päässä, saunaosaston vieressä on erillinen takkahuone, josta suorayhteys ulos, kuistin kautta. Yläkerrassa on paljon mahdollisuuksia mm. avaraa työ- ja harrastetilaa, joista saat myös erillisiä makuuhuoneita. Yläkerrassa on myös oma WC. Yläkerran kattoikkunat tuovat luonnonvalon tilaan. Pyydä välittäjältä lisäkuvia talon sisäkuvista. Huoneet ovat pääosin kaikki puupinnoilla. Ne on helppo esim. kuultomaalata tai maalata. Lattiat ovat mäntypaneelia. Pesutilat ja WC:t ikäänsä nähden ovat hyvässä kunnossa, ne päivittämällä tähän päivään, saat omannäköisen kodin. Kylpyhuoneen seinät ovat mm. kivestä ja kuntotutkimuksessa v. 2021 ei ollut kosteutta. Kodissa tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä: Talon mm. vesiputket ja viemärit kokonaan uusittu vuosihuollon yhteydessä, rakennus maalattu ulkoa, lasitettu terassi rakennettu, salaojat tehty, kuntotarkastuksessa tulleet pienet korjaus ehdotukset myös tehty ja huoltokorjattu. Päivittämällä sisätilojen pintoja halutessasi, saat kodista helpolla oman näköisen. Aito puurakenne antaa siihen loistavat mahdollisuudet. Koti on täysin muuttovalmis ja vapautuu kaupasta n. 1 kk sisällä. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen, joka soveltuu isolle perheelle ja sukupolvelle tai esimerkiksi ammattikalastajalle. Tee unelmistasi totta! Hannele Laurila, Laillistettu ja auktorisoitu kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä, LKV, LVV Tunne Kodit Lkv, Päijät-Häme puh. 050 590 7115, hannele.laurila@tunnekodit.fi