Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 2h, k, kph / wc, las. p

Pikkusaarenkuja 4, Lentävänniemi, Tampere

Hinta

128 000 €

Koko

59 m²

Vuosi

1975

Kuudennen kerroksen kaunis kaksio tarjoaa ihanaa asumista. Huoneisto on kauttaaltaan upeaksi remontoitu. Kodikas keittiö ja olohuone ovat samaa tilaa. Sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaappitilaa on runsaasti. Lisäksi käytössäsi on lämmin irtaimistovarastokoppi. Tilava kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä. Huoneet ovat tilavia ja jo sisään astuessa avara eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Hyvin hoidettu Asunto Oy Lentävänmäki on omatonttinen yhtiö ja koostuu 79 asunnosta. Yhtiön omistuksessa on yksi asunto ja autopaikkoja on reilusti. Käytössäsi ovat yhteiset LVIS-remontin yhteydessä saneeratut saunatilat sekä pesutupa ja kuivaushuone. Urheiluvälineille on oma varastonsa. Lämmitysmuotona toimi kaukolämpö. Yhtiössä on viimeisimpänä muun muassa uusittu lukitukset ja jätejärjestelmät, uusittu hissit ja hankittu grillikatos. Julkisivuremontin hankesuunnitelma on loppusuoralla. Yhtiö on tehnyt rakennusyhtiön kanssa esisopimuksen yhtiön omistaman kiinteistön määräalan ja sille osoitetun lisärakennusoikeuden myynnistä. Näsijärven ympäröimällä Lentävänniemen alueella viihdyt varmasti. Rantojen vehreät lenkkipolut houkuttelevat reippailemaan ja Halkoniemen satamasta pääset talvisin järven jäälle ulkoilemaan. Tuleva ratikkareitti kulkee läheltä ja pysäkille hilpaiset muutamassa minuutissa. Kauppa, päiväkoti ja koulut ovat kaikki lähellä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20653424
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph / wc, las. p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/8
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

127 443,32 €

Velkaosuus

556,68 €

Velaton hinta

128 000,00 €

Neliöhinta

2 169,49 €/m²

Vastike

Hoitovastike

212,72 € / kk

Pääomavastike

20,59 € / kk

Erityisvastike

20,59 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

253,90 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike: 0,0413 €/osake, korjausvastike: 0,0040 €/osake, LVIS-rahoitusvastike RV1: 0,03 €/osake, hissirahoitusvastike RV2: 0,0040 €/osake, vesi/kylmä: 3,55 €/m3, vesi/lämmin: 8,43 €/m3, autopaikka: 10 €/kpl, saunamaksu: 7 €/vuoro. Vesilaskut maksetaan oman kulutuksen mukaan; yhtiössä on ollut tapana laskuttaa vesilaskut 6 kk välein, kaksi kertaa vuodessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä vinyylilattia (asennettu vanhan muovimaton päälle 2020), seinät maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, tuuletusikkunoissa hyttysverkot.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohteen lisätiedot
27.02.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Tehdyt remontit
Myyjän toimesta keittiö remontoitu 2020, vinyylattiat uusittu vanhan muovimaton päälle 2020, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu 2015.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Betonielementti
Keittiön kuvaus
Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni / mikroaaltouuni AEG, integroitu astianpesukone, induktiokeittotaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapistot, vinyylilattia (asennettu betonlattian päälle, askeläänieriste lisätty 2020), seinät maalattu. Keittiö remontoitu 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pyyhepatteri, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2015.
Olohuoneen kuvaus
Avarassa olohuoneessa vinyylilattia (asennettu vanhan muovimaton päälle 2020), seinät maalattu, käynti idän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Vinyylilattia (asennettu vanhan muovimaton päälle 2020), seinät maali + tapetti, liukuovikaapit (asennettu 2015 vanhan kaappirungon päälle, vetokorit uusittu).
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa/bitumikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy / Heikki Niemelä 050 464 2909 / heikki.niemela@pamisoy.fi Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros), 33540 Tampere
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pesutupa, kuivaushuone, sauna, häkkivarasto, polkupyörävarasto, kerhohuone. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiöllä on täysarvovakuutus ja If-kiinteistövakuutus.

13.12.2018 päätetty kieltää parveketupakointi. Yhdyskuntalautakunta alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaoston toimesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.2.2022 päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle äänestyksien jälkeen julkisivuremontin suunnittelun aloittamisesta, jossa julkisivu päätettiin uusia lisälämmöneristämällä, parvekkeen kaiteet uusitaan teräskaiteellisiksi ja katot päätettiin uusia harja tai lapekattoisina. Arvio toteutettavasta remontista kustantaa noin 2 015 000€. Yhtiökokous päätti lippuäänestyksen jälkeen myöntää hallitukselle valtuudet hakea kaavamuutosta taloyhtiölle. Yhtiökokous päätti myöntää luvan viilentävien ilmalämpöpumppujen asentamisesta taloyhtiön parvekkeille. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä kiinteistön määräalan ja sille osoitetun lisärakennusoikeuden myyntiä koskevan esisopimuksen pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2022. Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden yhtiön omistaman kiinteistön määräalan ja sille osoitetun lisärakennusoikeuden myyntiä koskevan esisopimuksen hyväksymiseen ja allekirjoittamiseen. Hallitus allekirjoitti esisopimuksen rakennusliike Hartelan kanssa 9.12.2022. Yhtiökokous päätti 8.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuuttaa hallituksen nostamaan lainaa 280 000€ taloyhtiön julkisivuremontin suunnittelua ja kaavahankkeen kustannuksia varten. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan tarvittavan määrän lainanpanttikirjoja lainan yleisvakuudeksi.
Kuntotutkimukset: 2022 Sähköautojen lataustarvetutkimus (kustannusarvio 690)
2024 Maalämmön kustannuskartoitus (kustannusarvio 2 232)
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 72

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1997 Saunat
1998 Julkisivuremontti
2005 Lukitukset uusittu
2006 Lämmöntalteenottolaitteet uusittu
2006 Kattohuopa uusittu
2011 Saunan puuosat uusittu
2014 Lämmön talteenotto poistoilmasta
2014-2015 LVIS saneeraus + saunan remontti
2014-2015 Ovipuhelimien hankinta
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat
2016 Leikkialueen kunnostus
2017 Hissit uusittu
2017 Jätejärjestelmä uusittu
2017 Osa runkovesilinjaa uusittu
2018 Parkkipaikan valaistus parannettu
2018 Grillikatos hankittu
2020 Kellarin käytävien maalaus
2022 Lukituksen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle, tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta):
2024-2025 Julkisivuremontin aloitus (kustannusarvio 485 000-720 000)
2024-2025 Parvekkeiden korjaus (440 000-680 000)
2024-2025 Kattoremontti (125 000)
2024-2025 Viheraluesuunnitelma (5 000)
2026 Taloyhtiöön tulevan vesiputken uusiminen vesimittarille noin 20 m (7 000)
Energialuokka
G (2013), E-luku: 337, viimeinen voimassaolopäivä: 30.10.2024.
Tontin koko
12 123 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Lentävänmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lentävänniemen koulu (1-6 luokat) 300 m, Lielahden koulu (1-9 luokat) 2 km.
Palvelut: K-Market 500 m, S-market 900 m, Prisma 2,7 km, Lidl 2,9 km, Citymarket 3 km, Lielahden palvelut 2,6 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula VekaraPolku 290 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linja 12) 280 m. Linja-autolla noin 30 min ja autolla noin 20 min Tampereen keskustaan.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Lentävänniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Konnos Kirsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.