Uutta Heinäpään viereen ,tässä ylimmän 8 krs.kulmahuoneisto josta upeat näkymät puistoon ja kaupunkiin. Läheisten puistojen ansiosta luonnosta pääsee nauttimaan jopa lähellä kaupungin keskustaa. Piirron vierestä löytyy kattava valikoima liikuntamahdollisuuksia, ihan naapurissa on tien toisella puolella Liikuntakeskus Hukka ja kotipihasta on helppo lähteä lenkille tai pyöräilemään.. Valjaspuistosta kaupungin ydinkeskustaan on vain reilu kilometrin matka, yliopistolle on matkaa pyörällä noin puoli tuntia ja myös bussiyhteydet toimivat loistavasti. . Kaupunkiasumista parhaimmillaan luonnon ja palveluiden keskellä! Huolellisesti suunnitelluissa asunnoissa asuminen on helppoa ja huoletonta käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta. Myös viihtyisyyteen on panostettu, sillä sisustusmateriaalit ja kalusteet ovat laadukkaita ja reilun kokoiselta, lasitetulta parvekkeelta on mukavaa ihailla kaupungin maisemia. Näkymä avautuu joko korttelin sisäpihalle, Harjapuiston suuntaan tai Limingantulliin asunnon sijainnista riippuen. Meri on niin lähellä, että ylimmän kerroksen asunnoista avautuu näkymiä merellisiin maisemiin. Ympäristöystävällistä asumista upouudessa kerrostalokodissa! Asuinhuoneistoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Piirtoon tulee katolle aurinkosähköpaneeleita, joiden tuottama energia käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Piirron autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä autohallissa ja ne myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat varustetaan sähköautolatausvalmiudella (sisältäen kaapeloinnin joka autopaikalle, latausasema on mahdollista tilata lisähintaan). Autohallista pääsee kätevästi hissillä kotikerrokseen. Autohallipaikan myyntihinta on 6.870, yhtiölaina 16.030 ja velaton hinta 22.900. Joustava vuokratontti tuo liikkumavaraa uuden kodin hankintaan! Oulun Piirto rakennetaan joustavalle vuokratontille eli pääset halutessasi uuteen kotiin pienemmällä pääomalla. Asunnon ostaja voi itse päättää, lunastaako tontin heti vai ehkä myöhemmin itselle sopivampana aikana. Sen aikaa tontin vuokraa maksetaan tontinvuokravastikkeena kuukausittain. Tontin vuokravastike ei lyhennä tontin lunastushintaa. Jos taas maksat huoneistokohtaisen osuutesi tontista pois, vapaudut maksamasta tontinvuokraa. Tontinvuokravastike ja tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Arvioitu tonttivastike valmistumisajankohtana on 2,70m2. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia , tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain,tontin vuokravastike ei pienennä lunastushintaa.
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Hinta
Myyntihinta
70 890,00 €
Velkaosuus
165 410,00 €
Velaton hinta
236 300,00 €
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
37 357,24 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokravastike
166,68 € / kk
Vuokratontin lunastushinta
37 357,24 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Oulun Piirto on rakennettu joustavalle vuokratontille eli pääset halutessasi uuteen kotiin pienemmällä pääomalla. Asunnon ostaja voi itse päättää, lunastaako tontin heti vai ehkä myöhemmin itselle sopivampana aikana. Sen aikaa tontin vuokraa maksetaan tontinvuokravastikkeena kuukausittain. Tontin vuokravastike ei lyhennä tontin lunastushintaa. Jos taas maksat huoneistokohtaisen osuutesi tontista pois, vapaudut maksamasta tontinvuokraa. Tonttivastike on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivastike valmistumisajankohtana on 2,95/m². Tontin lunastushinta nousee vuosittain 1,5%. Arvioitu tontin lunastushinta 661,19 € /m² valmistumisajankohtana.Ålandsbanken on tarjonnut ylimääräistä lunastusmahdollisuutta tontille: Ylimääräinen lunastusmahdollisuus on käytetävä viimeistään 15.04.2024 ja sitova lunastusilmoitus on tehtävä 01.04.2024. mikäli päätätte hyödyntää tonttiosuuden lunastusmahdollisuutta 15.04.2024 mennessä ,maksamme kaupanvahvistajan palkkion puolestanne. Huomiotehan, että varsinaisen lunastushinnan lisäksi tonttiosuuden lunastamisesta vuokralaisen maksetavaksi tulee kuitenkin lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiontimaksu sekä varainsiirtovero.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Vastike
Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:
31.12.2021 - 30.12.2024
Hoitovastike
166,68 € / kk
Tontin vuokravastike
166,68 € / kk
Jos tontti lunastettu:
Tontin vuokravastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 018,39 € / kk
Vastikkeet 31.12.2024 alkaen:
Hoitovastike
166,68 € / kk
Tontin vuokravastike
166,68 € / kk
Jos tontti lunastettu:
Tontin vuokravastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 018,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 22 vuotta (arvio laina-ajasta; 01.01.2022 - 30.12.2045). Rakennusaika ja noin kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennyksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta ly- hennyksen osalta puolta vuotta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä yhtiölle. Yhtiön pääomavastikkeet suoritetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti, käyttäen perusteena yhtiöjär- jestyksen mukaisia jyvitettyjä osakelukumääriä. Taloussuunnitelmassa on huomioitu ainoastaan koron osuus pääomavastikkeesta, taloussuunnitelma on laadittu vuodelle 2024 ja ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi vuonna 2025 (lyhennyksen kerääminen osakkailta alkaa jo vuoden 2024 puolella). Pääomavastikearviot: Pääomavastikearvio, korko Pääomavastikearvio, lyhennys Pääomavastikearvio, korko + lyhennys 0,27 € / jyvitetty osake / kk 1,33 € / jyvitetty osake / kk 1,60 € / jyvitetty osake / kk Korko on sidottu Euribor 12 kk korkoon ja se muuttuu Euribor -koron muutosta vastaavasti sinä päivänä, jona Euribor -koron muutos tulee voimaan. Velan korko muodostuu kyseisestä korosta ja +1,0 %:n marginaalista. Jos Euribor -koron noteeraus on negatiivinen, viitekoron arvona käytetään nollaa. Pankilla on oikeus tarkistaa velasta perittävää lainan korkomarginaalia. Ensimmäinen tarkastus- mahdollisuus Aktia Pankilla on aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua ensimmäisen erän nostamisesta sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein.
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu: 20.00 Oma mittari Tontin lunastusosuus: 38181,93 31.09.2024 euroa omaksi. Tonttivuokra 166,68 kk. Asunnon ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi talon valmistumisen yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tonttinvuokravastiketta kuukausittain, tonttinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tonttinvuokravastike ja tontinlunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin.
Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Maanvuokrasopimusta voi kysyä välittäjältä
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 91 706 ilmoitusta.