Kerrostalo | 3h + keittiö + kph + wc + vh + parveke (Ytj.3h + k 73,80m2)

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

225 000 €

Koko

73,8 m²

Vuosi

1967

Valoisa kolmio merellisessä Lehtisaaressa! Länsi-Helsingin kaupunginosassa, Munkkiniemen osa-alueella. Lähistöllä Otaniemi, Keilaniemi ja Kuusisaari. Tule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa saat nauttia vehreistä ja avarista näkymistä rauhallisella saarella. Asunnossa on toimiva pohja, jonka neliöt on käytetty tehokkaasti. 60-luvun viihtyisää arkkitehtuuria, isoine ikkunoineen! Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen (v. 2014 - 2015) yhteydessä. Avarassa olohuoneessa koko huoneen levyiset ikkunat tarjoavat runsaasti valoa. Isommasta makuuhuoneesta on pääsy omalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on kompakti ja valoisa. Bonuksena vaatehuone. Vapautuu heti kaupassa! Maalämpö! Taloyhtiössä on rakennuksia 6kpl 168 kpl asuntoja. Vuokratontti lähes 2 hehtaaria. Vuokra-aika on 50 vuotta, päättyen 31.12.2069. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10kpl), pesutupa, sauna (6 kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä. AUTOPAIKKOJA: 49 kpl pihakansi (puolet lämpötolpalla, 4 sähköautonlataustolppaa) 46 kpl autohallipaikkoja 46 kpl autotalleja 27 kpl muita pysäköintipaikkoja, ilmainen (H/I/J talot) yhteensä 168 kpl Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja Ulkoilua rakastavalle taloyhtiön pihalta lähtee lenkkeilypolut suoraan Hiidenkiukaan puiston metsäiseen ympäristöön. Meri on myös aivan vieressäsi. Kaskisaareen ja Lauttasaareen pääsee pyörätietä pitkin kätevästi. Hyvät liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan. - Otaniemen Aalto-yliopiston metroasemalle noin 2km ja Keilaniemen metro-asemalle 1,7km. - Raidejokeri pysäkille noin 2km. - Helsingin keskustaan noin 4km. - Bussipysäkille 100m. Ota yhteyttä ja sovi esittely! Sirpa Rajalainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT +358 40 4133 118 |sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20657920

Sijainti

Helsinki Lehtisaari
Lehdesniityntie 3, 00340 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + keittiö + kph + wc + vh + parveke (Ytj.3h + k 73,80m2)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73,8 m²

Kokonaispinta-ala

73,8 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/5

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

179 978,95 €

Velkaosuus

45 021,05 €

Velaton hinta

225 000,00 €

Neliöhinta

3 048,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

651,65 € / kk

Pääomavastike

405,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 057,55 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston lainaosuudet Linjasaneerauslaina 29 319,91 31.3.2024 258,30 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen Po9 Maalämpö 12 728,01 31.3.2024 99,63 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen Tonttiviemärilaina 2 186,75 31.3.2024 33,21 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen Vuokratonttiriitalaina 786,38 31.3.2024 14,76 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen Yhteensä 45 021,05 31.3.2024 405,90 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasoitus mittarin mukaan Uima-allas ja saunamaksu 46€/kk, Sauna 23€/kk Pesutupamaksu 15,00 /kk AUTOPAIKAT: Hybridi autopaikka 17,25 /kk Täyssähkö autopaikka 17,25 /kk AUTOHALLI: Autohalli 69,00 kk Moottoripyöräpaikka 23,00 kk Hybridi autopaikka 46,00 kk Autotallivuokra 1 69,00 kk Autotallivuokra 2 75,75 kk Autotallivuokra 3 97,75 kk Autotallivuokra 4 115,00 kk Täyssähkö autopaikka 103,50 kk Muut maksut: vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.7.2023 päätettiin vuokratonttiriidan jatkotoimenpiteistä ja niiden rahoituksesta seuraavasti: As Oy Lehtisaaren Salpa osallistuu yhteisrintaman taloyhtiöiden kanssa As Oy Hiidenkiukaan Salvan valitukseen käräjäoikeuden päätöksestä hovioikeuteen ja valtuutetaan hallitus edistämään asiaa. Valtuutetaan hallitus ottamaan enintään 200 000 € suuruinen limiitti/laina tonttiriidan asianajokustannusten maksamiseksi vuosina 2021-2023 yhteensä 123 506,31 € ja varautumalla Hovioikeuden asianajokustannuksiin 30 000 - 76 000 € yhteensä siis enintään 200 000 €. Valtuutetaan hallitus luovuttamaan tarpeellinen määrän vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä rakennukselle, jonka kiinteistötunnus on 91-30-205-3. Valtuutetaan lisäksi hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä hovioikeuden päätöksen jälkeen ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Tehdyt remontit

Parketti uusittu.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuntoa remontoivan osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö
As Oy Lehtisaaren Salpan hybridijärjestelmä • Asennetut lämpöpumput: 8 kpl Gebwell Taurus 110 EVI • Lämpökaivoja 36 kpl, . Aurinkovoimala..

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Työtaso: puu (kulunut), astianpesukone, keraaminen sähköliesi, liesituuletin huuva taloyhtiössä koneellinen poisto, jääkaappi/pakastin. Lattialämmitys laatan alla, toimivuutta ei ole testattu.. Laattalattia, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Taloyhtiön teettämä linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa ikkuna. 2kpl pesuallasta, toisessa allaskaappi, 2kpl peilikaappia, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuliukuovi, wc, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero samassa rapussa sisääntulokerroksessa.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti ja hallinto Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Mähönen Iiro Isännöitsijä, Senior advisor Puhelin: 010 3276 401 Sähköposti: iiro.mahonen@braleva.fi

Huolto

Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Munkkiniemi Puhelin: Osoite: Perustie 11 00330 Helsinki Sähköposti: munkkiniemi@kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: kylmäkellari (10 kpl), kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (10
kpl), pesutupa, sauna (6 kpl) . Uima-allas H talossa saunan yhteydessä.
Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto ja LTO
Antennijärjestelmä Kaapeli TV / Elisa
Kaapeliyhtiö Elisa
Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Väestösuoja on Lehtisaaren Väestösuoja Oy:n hallinnoimassa kallioväestösuojassa.

Kuntotutkimukset: 2018 Pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2015 Hissien kuntoarvio. Kuntotutkimuksia ei ole saatavilla isännöitsijän ilmoituksen mukaan.

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1999 / Etelä- ja länsi-ikkunat: 2002 / A-C-talon katto: 2004 / Lukoston uusiminen: 2005 / D-portaan saunan peruskorjaus: 2005 / Rakennusten itäpäädyn ikkunat: 2007 / Iv-kanavien nuohous: 2007 / Porraskäytävien sisääntuloaulat: 2009 / A-portaan saunan peruskorjaus: 2010 / A-portaan kylmäkellarin korjaus: 2010 / I-portaan vesikaton uusinta: 2010 / Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta: 2010 / Putkiston kuntotutkimus: 2010 / Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus: 2010 / Vesikattojen kuntotutkimus: 2011 / Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas: 2011 /Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta: 2012 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus: 2012 / Pysty-,vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu: 2013 / Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: 2013 / Tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus: 2014 - 2015 / Linjasaneeraus: sisältää saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 / Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus: 2014 / Julkisivujen maalaus: 2015 / Kylmäkellarit: 2015 / Sähkö ja telekaapelit: 2016 / Parvekkeiden kuntotutkimus: 2016 / Polkupyörävarastojen kunnostus: 2017-2018 / Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaal.: 2020-2021 / Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu: 2022-2023/Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023/Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala

Tulevat remontit

2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Autohallin ja pihakannen peruskorjaus
2025 Jätekatoksen ja konekentän uusiminen
2025 Kiinteistöautomaation uusiminen
2026 Hissien peruskunnostus
2026 Parvekkeiden korjaus
2027 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Uusi energiatodistus laaditaan kun kulutukset ym. saadaan maalämmön ja aurinkovoimalan osalta laskettua.

Tontin koko

19 616 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki. Suunnitteilmat.Hausia Oy vastaa vanhan ostoskeskuksen purkamisesta. Helsingin ja Vantaan seurakuntayhtymät ovat allekirjoittaneet Hausia Oy:n kanssa varaussopimuksen maa-alueen vuokraamisesta ja alueen asemakaavan mukaisesta rakentamisesta Helsingin Lehtisaaressa. Lehtisaaren ostoskeskuksen korttelialueelle tulee Hausian suunnitelmien mukaan kolme kerrostaloa ja rivitalo. Uusia asuntoja valmistuu arviolta noin 80. Asuintalot rakennetaan alustavien arvioiden mukaan vuosina 2024–2026.Tonttien luovuttamisesta järjestettiin avoin tontin vuokraoikeuskilpailu 1.11.2022–11.1.2023 välisenä aikana. Hausia Oy vastaa myös vanhan ostoskeskuksen purusta purkuluvan edellyttämällä tavalla.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

654 255 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Vantaan seurakuntayhtymä

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2069

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa n.300m, Lehtisaaren kenttä n.250m. (tekonurmi, koripallo-, luistelu- ja hiekkakenttä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 168 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 168 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 92 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 168 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. 20.3.2024 Päätettiin hyväksyä hallituksen päätösesityksen mukaisesti taloyhtiön autopaikkojen muutokset seuraavasti: Jätepisteen luokse jätetään neljä vieraspaikkaa ja Lehdesniityntie 3 kadun varren paikat ovat ns. vieraspaikkoja. Muut nykyiset ilmaispaikat muutetaan maksullisiksi paikoiksi ja merkitään numerotolpalla vuokraajalle. Kylmän autopaikan vuokraus maksaa 10,00 €/kk. Autopaikkojen muutokset astuvat voimaan 1.5.2024 alkaen, kunhan autopaikat on saatu numeroitua ja valmisteltua vuokraajille. Autopaikkoja: 49 kpl pihakansi (puolet lämpötolpalla, 4 sähköautonlataustolppaa) 46 kpl autohallipaikkoja 46 kpl autotalleja 27 kpl muita pysäköintipaikkoja, ilmainen (H/I/J talot) 168 kpl yhteensä Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa on ilmaispaikkoja

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »