Bo LKV Oulu

Kerrostalo | 3h, k, kph, las. parv.

Albertinkatu 9, Keskusta, Oulu

Hinta

299 000 €

Koko

58,5 m²

Vuosi

2020

Herkuttele Oulun parhaimmilla näkymillä tästä kymmenennen kerroksen huoneistosta ydinkeskustassa! Tarjolla on hulppea ja valoisa kolmanneksi ylimmän kerroksen kolmio keskustan maamerkistä Asunto Oy Oulun Marskinpuistosta. Tämä ihana koti on heti vapaa, joten avaimet tänne saa heti kaupanteossa. Tämä 58,5 neliöinen huoneisto on ollut aikaisemmin toimistotilana, ja käyttö on ollut vähäistä, eikä tämä huoneisto ole ollut koskaan asumiskäytössä. Koti on uutta vastaava ja pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, yhtenäisen keittiön ja olohuoneen yhdistelmän sekä erinomaisesti varustetun kylpyhuoneen. Parasta tässä kodissa on ehdottomasti reilun kokoinen lasitettu parveke, jossa on huikeat näkymät aina merelle saakka ja ympärille keskustaan! Kodin suuret ikkunat avautuvat etelään, joten luonnonvaloa kodissa riittää. Huoneiston vaalea värimaailma antavat vapaat kädet sisustamiseen. Kodissa on reilusti säilytystilaa; eteiseen yhdistyvät keittiön kaapistot ja makuuhuoneissa on kaapistot vaatteiden säilytykseen. Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla. Yhtiön autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Huoneistoihin kuuluu irtainvarastot ja taloyhtiössä on laajakaista DNA:lta. Keskeinen sijainti Rotuaarin päässä tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Käytännössä kotiovelta löytyvät keskustan lukuisat palvelut kuntosaleista ravintoloihin. Kauppakeskus Valkean ja Pekurin kauppakorttelin monipuoliset ostosmahdollisuudet ovat minuuttien kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat ympäri Oulua lähimmältä pysäkiltä parin sadan metrin päästä. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 €. Tämä ihana koti tulee nähdä paikan päällä, joten varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Nelli Hänninen | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20699409
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, las. parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
10/12
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

53 182,77 €

Velkaosuus

245 817,23 €

Velaton hinta

299 000,00 €

Neliöhinta

5 111,11 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

54 866,47 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

219,38 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

54 866,47 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Syksyllä 10/2023 indeksin mukainen lunastushinta oli 54 866,47 € + varainsiirtovero 4% + kulut n. 170 euroa. Silloin viimeksi julkaistu indeksi oli 8/2023.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

195,98 € / kk

Pääomavastike

1 776,00 € / kk

Tontin vuokravastike

219,38 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 191,36 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 17,50€ / hlö / kk Mediavastike 10€ / kk Hallituksella on valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallitukselle on myös annettu valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan korkomuutoksia. Tontti on mahdollisuus lunastaa omaksi vuoden lopussa. Ostajalle tulee maksettavaksi lunastushinnan lisäksi myös 4% varainsiirtovero sekä mm. kaupanvahvistajan 120€ palkkio. Lisätietoja tontin lunastuksesta ja siihen liittyvistä kustannuksista saa välittäjältä. Isännöitsijältä saatujen tietojen mukaan lainan poismaksusta aiheutuu isännöitsijätoimiston kulu n. 100€ ja lyhennyksen voi maksaa ilman pankin kuluja neljännesvuosittain 15. päivä eli korontarkistuspäivänä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan kohteen käyttötarkoitus on Asunto/Tsto.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Isännöitsijän yhteystiedot
Mauri Niemelä OIT Isännöinti Oy mauri.niemela@oit.fi
Huolto
Huoltia Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaisella siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuin- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 6 Autohallipaikkoja: 57

Tehdyt remontit
Yhtiöön on suoritettu normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uudehko, joten suurempia korjaustarpeita tai remontteja ei ole suunnitteilla.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 258 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueelle on tullut voimaan asemakaavamuutos 564-2518 (Kirkkokatu 20, Saaristonkatu 8 sekä Torikatu 21 ja 23, Ravander-kortteli). Tavoitteena on rakennuskannan uudistaminen ja lisärakennusoikeuden osoittaminen asemakaavassa. Tavoitteena on asuin-, liike- ja toimistorakentamisen mahdollistava asemakaava siten, että rakennusten katutasoon tulee liike- ja yhteistilaa. Lisätietoja: Asemakaaava-arkkitehti Leena Kallioniemi p. 044 703 2425 ja kaavoitusarkkitehti Jere Klami p. 044 703 2412
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
29.10.2067

Asunto Oy Oulun Marskinpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat erillisinä osakkeina.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Keskusta, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hänninen Nelli

asuntomyyjä, partner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.