Kerrostalo | 2h, keittiö, sauna, kph, parveke (2h + k + s)

Mäkelänkatu 97, Käpylä, Helsinki

Hinta

324 000 €

Koko

60,5 m²

Vuosi

2003

Käpylässä, 2003 valmistuneessa talossa, valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Asuntoon on esteetön kulku hissillä maan tasalta. Hienot näkymät! Upea Kvik-keittiö on uusittu 2021. Samalla päivitettiin Zanussi-induktioliesi ja -erillisuuni sekä LG-jääkaappipakastin. Astianpesukone on pari vuotta vanhempi. Keittiöremontin yhteydessä hiottiin ja vahattiin asunnon yhtenäinen parkettilattia ja maalattiin seinät. Arkea sujuvoittavat hyvät säilytystilat, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä pesutupa ja kuivaushuone, jotka sijaitsevat samassa porraskäytävässä. Roskiksen pääsee viemään kuivin jaloin ympäri vuoden autohallin kautta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Sähköä tuotetaan oman talon tarpeisiin katolle asennetun aurinkovoimalan avulla. Talot on alunperin suunniteltu senioriasunnoiksi ja suunnittelussa on kiinnitetty huomiota esteettömyyteen. Hitas-ehdot. Tähän kotiin on helppo ihastua! Pohjaratkaisu on avara ja asunnosta on avoimet näkymät kahteen ilmansuuntaan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 5.5. 14:00 - 14:30

Pyydän ystävällisesti ilmoittautumaan etukäteen esittelyyn, puh. 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.

Esittelijänä Sari Leino

p. 040 610 4494

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20702011

Sijainti

Helsinki Käpylä
Mäkelänkatu 97, 00610 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, keittiö, sauna, kph, parveke (2h + k + s)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60,5 m²

Kokonaispinta-ala

60,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/5

Rakennusvuosi

2003

Käyttöönottovuosi

2003

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

323 738,42 €

Velkaosuus

261,58 €

Velaton hinta

324 000,00 €

Neliöhinta

5 355,37 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

POV2, OP FI69 5727 1880 0308 45, julkisivu 2017, nostettu laina 16 494,49 euroa, jäljellä 261,58 euroa per 30.04.2024.

Vastike

Hoitovastike

393,25 € / kk

Pääomavastike

8,77 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

402,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

- Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2023 valtuutti hallituksen uusimaan kaukolämpöjärjestelmän sekä suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen. Urakan yhteydessä on tarkoitus modernisoida kiinteistöautomatiikka. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään aurinkopaneelien asennuksen yhtiön katolle. Edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina. - Varsinainen yhtiökokous 15.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään pääomavastikkeiden 2 ja 3 suuruudet, mikäli korkotasojen muutos antaa siihen aihetta, kuitenkin siten, että kukin vastike voidaan korottaa enintään 0,35 euroon /m2/kk. - Varsinainen yhtiökokous 29.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan aiemmin nostettua urakkalimiittiä 260 000 euroon.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tilava eteinen, jossa on peililiukuovikaapistot.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeen ovessa sekä verhokiskot.

Tehdyt remontit

Keittiöremontti 01/2021

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Keittiö on remontoitu 2021, samoin huoneiston pinnat, olohuoneen katto maalattu (Siro 2 kattomaali) 2024. Kylpyhuoneen saumasilikonit on uusittu 2024.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitiin 2021, samalla uusittiin jääkaappipakastin, induktioliesi ja erillisuuni. Astianpesukone oli hankittu noin kaksi vuotta aikaisemmin ja se pidettiin. Kvik-kaapistot, välitila laatoitettiin. Muutostyöilmoitus ja lopputarkastuspöytäkirja ovat myyjällä sekä isännöitsijällä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Huollettu ja hoidettu kylpyhuone. Suihkutilan silikonit vaihdettu 2024. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Saunan kuvaus

Sauna on alkuperäinen ja siisti - vähän käytetty.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia, joka on hiottu kerran ja vahattu vaaleaksi. Seinät maalattu: Remontti Ässä H484 Mulperi puolihimmeä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Parkettilattia, joka on hiottu kerran ja vahattu vaaleaksi. Seinät maalattu: Harmony N429 Denim täyshimmeä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

irtaimistovarastot porraskäytävän pohjakerroksessa.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Käpykallio

Isännöitsijän yhteystiedot

10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki. asiakaspalvelu@10p.fi. Puh 0207181896. Isännöitsijä Tiia Hytönen.

Huolto

Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Hitas-ehto: Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä As Oy Helsingin Käpykallion yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty.
Muuta: koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, autohalli (aitopaikat myyty erillisillä osakekirjoilla), lastenvaunuvarasto, vaunujen, saappaiden, koirantassujen pesupaikka.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2022

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 2 Autohallipaikkoja: 36

Tehdyt remontit

2023 Kattojen kuntokatselmus tehty ja korjattu puutteet, aurinkopaneeleiden asennus, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, savunpoisto- ja turvavalojärjestelmät huollettu, autohallin ja lännenpuoleiset seinät pesty
2022 Kuntoarvio, energiahankkeiden kartoitus, PTS
2021 Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, lämmönjakohuoneen ja IV-koneiden tarkastus ja huolto
2019 Tukimuurin laudoituksen ja seinärimoituksen uusiminen
2018 Rakennusten ulko-ovien huoltomaalaus
2017 Julkisivun rappauskorjaukset ja elementtisaumojen uusiminen, autohallin kameravalvonta

Tulevat remontit

2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, kiinteistöautomatiikan modernisointi sekä aurinkopaneelien asennus talon katolle
2028 Salaojat ja sadevesijärjestelmä
2029 Pihan tukimuurin kuntoarvio
2029 julkisivujen ja pihan tukimuurin kuntoarvio

Energialuokka

C (2007), Voimassaolo päättynyt 30.5.2023.

Tontin koko

5 020 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 3101691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

85 056,24 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2060

As. Oy Helsingin Käpykallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Yhtenäiskoulu Helsinki, Louhentie 3, Käpylän peruskoulu
Palvelut: Alepa Amer 350 m, K-Supermarket Mustapekka, Käpylän kirjasto, Väinölänkatu 300 m, Oulunkylän terveyskeskus (Liikekeskus Ogeli). Lähietäisyydellä on useita ruokaravintoloita.
Päiväkodit: Päiväkoti Alku

Liikenneyhteydet

Mäkelänkadun ja Koskelantien bussit: 61, 64, 67, 66, 600 (matka Käpylästä Rautatientorille noin 15 minuuttia), raitiovaunu 1, juna (Käpylän seisake)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

autohallipaikat omilla osakenumeroilla

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »